РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Крачковой Л.В., с участием представителя истца Дудкина М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой А. И. к Рыбачук Н. Н., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истица Князева А.Ю. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Рыбачук Н.Н., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Стройконтейнер». Общее собрание членов СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ делегировало правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков входящих в землеотвод СНТ «Стройконтейнер». Правление своим решением от ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению предоставило ей земельный участок № из числа заброшенных. Истица желает приобрести земельный участок в собственность бесплатно на основании с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
СНТ «Стройконтейнер» образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие земельного кодекса РФ, истец является членом этого товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота, следовательно все условия для признания за ним права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. Ранее земельный участок был распределен Рыбачук Н.Н. постановлением №, поэтому считает, именно его ответчиком по делу.
Истица просит признать за Князевой А. И. право собственности на земельный участок № площадью 604 кв.м., расположенный в СНТ «Стройконтейнер» в районе <адрес>, кадастровый №.
Истица Князева А.И. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена. Дело ведет через представителя.
Представитель истцы Дудкин М.В. иск поддержал.
Ответчица Рыбачук Н.Н. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена по месту регистрации.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Представитель третьего лица СНТ «Стройконтейнер» не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещался надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок №, общей площадью 605 кв.м., по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в собственность Рыбачук Н. Н., как члену снт «Стройконтенер».
В материалах реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № местоположение <адрес>» имеется перечень ранее учтенных земельных участков 2004 года, из которого следует, что земельный участок № предоставлен в собственность Рыбачук Н. Н.. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, землеустроительные работы на земельном участке собственником не проводились, другие юридически значимые действия с земельным участком не совершались.
Решением общего собрания членов СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ делегировано правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков входящих в землеотвод СНТ «Стройконтейнер».
Согласно выписке из протокола заседания членов правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ Князева А.И. принята в члены СНТ.
Согласно протоколу заседания членов правления СНТ «Стройконтейнер» от ДД.ММ.ГГГГ. члену СНТ Князевой А.И. на основании заявления последней был предоставлен в пользование земельный участок №, расположенный в СНТ «Стройконтейнер» из числа заброшенных длительное время.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Стройконтейнер» в районе <адрес> в настоящее время является бесхозяйным. Первый собственник не воспользовался правами собственника, не проводил кадастровые работы, не зарегистрировал своё право в ЕГРН. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением общего собрания членов товарищества передан во владение истцу. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Князевой А. И. к Рыбачук Н. Н., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Князевой А. И. право собственности на земельный участок № площадью 604 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 05.03.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова