РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Катайск Курганской области
Катайский районный суд Курганской области, в составе:
председательствующего, судьи Хужиной Л.В., при секретаре Ишаевой В.Е., представителя истца Зотовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исакова Сергея Александровича к Семёновой Иде Александровне, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган», Муниципальному казенному предприятию Катайского муниципального округа «АкваСервис», Муниципальному казенному предприятию Катайского муниципального округа «Ларга», Обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилсервис» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Исаков С.А. обратился в Катайский районный суд с исковым заявлением к Семёновой И.А., ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», МКП «Аква-Сервис», МКП «Ларга», ООО «Ремжилсервис», в котором с учетом уточнения требований просил:
- разделить задолженность по лицевому счету № в ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» между Исаковым С.А. и Семёновой И.А. в равных долях (по 50993,50 руб. на каждого);
- разделить задолженность по лицевому счету № в ООО «Газпром межрегионгаз Курган» между Исаковым С.А. и Семёновой И.А. в равных долях (по 80,56 руб. на каждого);
- разделить лицевой счет № в ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» на оплату коммунальных услуг на жилое помещение с кадастровым номером 45:07:020701:551, расположенное по адресу: ..., между Исаковым С.А. и Семёновой И.А. в равных долях (по 1/2 на каждого);
- разделить лицевой счет № в ООО «Газпром межрегионгаз Курган» на оплату коммунальных услуг на жилое помещение с кадастровым номером 45:07:020701:551, расположенное по адресу: ..., между Исаковым С.А. и Семёновой И.А. в равных долях (по 1/2 на каждого).
Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик Семенова И.А. являются долевыми собственниками на указанную квартиру в порядке наследования после смерти Тройниной Т.А. Последний платеж за жилищно-коммунальные услуги был осуществлен Тройниной Т.А. 13.01.2025, с указанной даты платежи прекратились, возникла задолженность. Обязанность по оплате должна быть разделена между наследниками в равных долях. Ответчик Семенова И.А. уклоняется от принятия мер по добровольному разделению и оплате задолженности, поэтому такую обязанность необходимо возложить на остальных ответчиков (л.д. 8-11, 65-66).
Определением Катайского районного суда от 08.06.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» и ООО Газпром межрегионгаз Курган» ( л.д. 76-77).
Определением Катайского районного суда от 25.06.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МКП «Аква-Сервис», МКП «Ларга», изменен процессуальный статус ООО «Ремжилсервис» с третьего лица на соответчика
Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – также ГПК Российской Федерации), проведено в отсутствие истца, ответчиков и их представителей, извещённых о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки не представивших, об отложении рассмотрения дела не просивших.
В отзыве на исковое заявление ООО «Ремжилсервис» указывают, что между ООО «Ремжилсервис» и ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» заключен агентский договор № 2 об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц от 20.09.2024, согласно которому ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» принимает на себя обязательства за организацию начисления и прием платежей от населения. Лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., открыт на имя Исакова С.А. Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение в ООО «Ремжилсервис» не были представлены. Период образования задолженности за оплату содержания жилья и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома начинается с 01.11.2024, по апрель 2026 г. задолженность составила 22612,78 руб. Управляющая компания не делает начисления по оплате ЖКХ и не разделяет лицевые счета (л.д. 44).
Согласно отзыву ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» с исковыми требованиями они не согласны, считают себя ненадлежащим ответчиком по делу, так как являются оператором по приему платежей населения за коммунальные услуги в пользу организаций жилищно-коммунального хозяйства (поставщики – МКП «АкваСервис», ООО «Ремжилсервис», МКП «Ларга». ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» в рамках агентского договора осуществляет начисление и сбор платежей физических лиц за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на основании данных, полученных от поставщиков.
По лицевому счету 3044 по адресу: ..., задолженность по жилому помещению на 24.06.2026 составляет 101987,01 руб., она не погашена, с поставщиками услуг не достигнута договоренность по оплате.
Для разделения счета истец должен был обратиться к поставщикам услуг, в пользу которых ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» собирает денежные средства в счет оплаты за поставленные ЖКХ, а именно: в МКП «АкваСервис», ООО «Ремжилсервис», МКП «Ларга».
Истец и ответчик в адрес ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» не обращались, не представляли документов для осуществления раздела лицевого счета, порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (задолженность и текущие платежи).
Для ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» законным основанием для выдачи отдельных счетов по жилому помещению будет вступившее в законную силу решение суда (л.д. 104).
В своем отзыве МКП «Ларга» своего отношения к заявленным требованиям не высказали, указав, что в МКП «Ларга» Исаков С.А. и Семенова И.А. с соглашением о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не обращались. Задолженность за предоставленные МКП «Ларга» услуги составляет 68173,58 руб. за период с 01.10.2024 по 14.07.2026, которая в указанный период никем из собственников не оплачивалась (л.д. 140).
В судебном заседании представитель истца Зотова А.В., действующая по доверенности (л.д.125-126), на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.
Заслушав участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст.ст. 56, 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, по предоставленным сторонами и участниками по делу доказательствам.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной поадресу: ..., являются истец Исаков С.А. и ответчик Семенова И.А. – по 1/2 доле каждый на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 13-15, 16, 21-23, 67-69).
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон (п. 37).
В силу ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Положениями ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 30 ЖК Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3).
На основании ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).
В соответствии со ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).
Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1), на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11).
В соответствии с положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3).
В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации) (п. 26).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).
Судом установлено, что истец Исаков С.А. и ответчик Семенова И.А. в порядке наследования являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ..., - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый.
В указанной квартире никто не прописан и никто не проживает, что следует справки старшей по дому от 27.05.2026 (л.д. 70).
Согласно представленным в материалы дела счет-квитанциям, уведомлению, выписки из лицевого счета имеется задолженность за период с ноября 2024 по апрель 2026 г. по оплате содержания и ремонта жилого помещения, проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате коммунальных услуг за жилое помещение с кадастровым номером 45:07:020701:551, расположенное по адресу: ... (л.д. 17, 18, 53-61, 71, 72, 105).
На основании агентского договора № 2 от 20.09.2024 и дополнительных соглашений к нему: № 1 от 30.06.2025, № 2 от 03.10.2025, № 3 от 01.12.2025, заключенного между ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» (агент) и ООО «Ремжилсервис» (принципал), ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» является оператором по приему платежей от населения за коммунальные услуги в пользу организаций жилищно-коммунального хозяйства (поставщиков): МКП «Аква-Сервис», МКП «Ларга», ООО «Ремжилсервис», что также подтверждается счет-квитанциями (л.д. 17, 45-52, 72, 105).
Также собственникам указанного жилого помещения оказываются услуги газоснабжения, что следует из платежного документа от 29.04.2026 (л.д. 71).
Согласно ответу ООО «Газпром межрегионгаз Курган» от 11.06.2026, данному на заявление истца, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для раздела лицевого счета (л.д. 86).
27.03.2026 мировым судьей судебного участка № 9 Катайского судебного района по заявлению МКП «Ларга» выдавался судебный приказ о взыскании с Исакова С.А. задолженности за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.10.2024 по 28.02.2026, который на основании возражений Исакова С.А. был отменен 08.05.2026 (л.д. 95).
Таким образом, учитывая приведенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, отсутствие заключенного между собственниками жилого помещения по ... соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, уклонение второго собственника – Семеновой И.А. заключить такое соглашение добровольно, при наличии непогашенной задолженности за предоставленные услуги ЖКХ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Исаковым С.А. исковых требований об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ..., и определяет такие доли пропорционально доле каждого собственника – Исакова С.А. и Семеновой И.А. в праве на указанное жилое помещение, то есть по 1/2 доле за каждым.
Указанное будет являться основанием для выставления ответчиками ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Курган», МКП «АкваСервис», МКП «Ларга», ООО «Ремжилсервис» долевым собственникам Исакову С.А. и Семёновой И.А. отдельных платежных документов для самостоятельной оплаты ими начисляемых платежей в указанных долях, а также для разделения лицевых счетов на оплату оказываемых услуг.
Разрешая требования истца о разделе в равных долях задолженности по коммунальным услугам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в данной части по следующим основаниям.
Из приведенных выше гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.
Размер задолженности каждого собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть определен при предъявлении к ним требований о ее взыскании.
По смыслу закона правом требования исполнения обязательств от должника, в том числе задолженности, в рассматриваемых правоотношениях обладает управляющая и ресурсоснабжающая организации.
Таким образом, долевая ответственность сособственников жилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги должна учитываться судом при разрешении спора о взыскании задолженности по иску исполнителя соответствующих услуг.
Кроме того, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательств.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что истец Исаков С.А. и ответчик Семенова И.А. свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, соглашения между ними об определении порядка внесения указанной оплаты или решения суда не имелось. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с тем, что возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшегося до момента определения соглашением собственников или решением суда порядка внесения платы за указанные услуги, законом не предусмотрена, оснований для удовлетворения требований истца в указанной части не имеется.
При этом, суд разъясняет, что в случае выплаты истцом образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, последний не лишён возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику Семеновой И.А., как к солидарному должнику.
Давая оценку иным доказательствам по делу, суд находит их не опровергающими изложенное.
Вопрос о взыскании судебных расходов с ответчиков не разрешается ввиду отсутствия соответствующего волеизъявления истца в материалах дела. Вместе с тем, данный вопрос может быть инициирован истцом после вступления решения суда в законную силу, в порядке и сроки установленные главой 7 ГПК Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исакова Сергея Александровича к Семёновой Иде Александровне, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган», Муниципальному казенному предприятию Катайского муниципального округа «АкваСервис», Муниципальному казенному предприятию Катайского муниципального округа «Ларга», Обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилсервис» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить долю Исакова Сергея Александровича (паспорт №, СНИЛС №) в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг за жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ....
Определить долю Семёновой Иды Александровны (паспорт №, СНИЛС №) в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг за жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ....
Настоящее решение суда является основанием для выставления Обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Курган», Муниципальным казенным предприятием Катайского муниципального округа «АкваСервис», Муниципальным казенным предприятием Катайского муниципального округа «Ларга», Обществом с ограниченной ответственностью «Ремжилсервис» долевым собственникам Исакову Сергею Александровичу и Семёновой Иде Александровне отдельных платежных документов для самостоятельной оплаты ими начисляемых платежей в указанных долях, а также для разделения лицевых счетов на оплату оказываемых услуг.
Размер платежей, установленный настоящим решением суда, действует до заключения сторонами (либо их правопреемниками) иного письменного соглашения по оплате.
В оставшейся части исковые требования Исакова Сергея Александровича оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.В. Хужина
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2026.