РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 марта 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Абакаров М.С. о взыскании задолженности, установил:
иск мотивирован тем, что 18 апреля 2024 г. сторонами заключен договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды земельного участка установлен с 18 апреля 2024 г. до 03 июня 2027 г.
Арендная плата за период времени с 18 апреля 2024 г. по 31 декабря 2024 г. предусмотрена в размере 58 692,14 руб. долями поквартально вперед не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала.
Ответчик арендную оплату вовремя не вносил, поэтому за период аренды земельного участка образовалась задолженность в размере 58 692,14 руб. за период с 18 апреля 2024 г. по 31 декабря 2024 г., в размере 62 635,89 руб. за период с 01 января 2025 г. по 30 сентября 2025 г., в общем размере 121 328,03 руб.
Также за период с 11 июня 2024 г. по 20 ноября 2025 г. образовалась задолженность по уплате процентов в размере 18 922,68 руб.
При этом, ответчиком фактически использовался данный земельный участок в период с 03 июня 2022 г. по 17 апреля 2024 г. и за указанный период оплата за аренды земельного участка не произведена.
С учетом этого первоначально истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 121 328,03 руб., и проценты в размере 18 922,00 руб.
Затем истец уточнил исковые требования и в окончательном виде просит взыскать задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 03 июня 2022 г. по 17 апреля 2024 г. в размере 156 589,71 руб. и проценты в размере 69 886,64 руб.
В судебном заседании представитель участие участие не принимал, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.
Ответчик, о времени и месте судебного заседания уведомленный, не явился.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).
Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
В силу п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов гражданского дела, следует, что земельный участок, расположенный относительно ориентира: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности Муниципальному образования Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), что следует из выписки из ЕГРН от 23 апреля 2024 г.
18 апреля 2024 г. Абакаров М.С. обратился с заявлением в администрацию ГП «Поселок Серебряный Бор» с просьбой заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 14:19:209002:349.
И от той же даты сторонами заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.1. договора срок аренды земельного участка установлен с 18 апреля 2024 г. по 03 июня 2027 г.
Из п. 4.1 следует арендная плата в размере 5736,64 руб. в соответствии с приведенным в п. 4.2. расчетом, вносимый долями поквартально вперед не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала.
При этом установлено, что ответчик фактически использовал спорный земельный участок с 03 июня 2022 г. по 17 апреля 2024 г., о чем им составлено гарантийное письмо об обязательстве выплатить задолженность в сумме 156 589,71 руб. за период фактического использования указанного земельного участка.
Ответчиком произведена оплата задолженности по договору аренды в размере 300 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от 16 января 2026 г. При этом документы, подтверждающие оплату за фактическое использование земельного участка, ответчиком не представлены.
При таких обстоятельствах доводы истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 03 июня 2022 г. по 17 апреля 2024 г. в размере 156 589,71 руб., признаются состоятельными.
Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 886,64 руб., насчитанные на сумму долга 298 796,37 руб. за период с 11 июня 2024 г. по 31 декабря 2025 г.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов, представленный истцом, является арифметически правильным. Ответчиком свой расчет процентов не представлен.
Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 886,64 руб.
С учетом приведенных обстоятельств иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Размер государственной пошлины с учетом удовлетворенной цены иска, составляет 7 794,00 руб.
Истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты пошлины при обращении в суд (п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ), а ответчик, не освобожден от ее уплаты. Поэтому с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы в размере 7 794,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с Абакаров М.С. (паспорт гражданина РФ №) в пользу администрации Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» (ИНН 1434031476, КПП 143401001) задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 03 июня 2022 г. по 17 апреля 2024 г. в размере 156 589,71 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 886,64 руб.
Взыскать с Абакаров М.С. в доход бюджета государственную пошлину в размере 7 794,00 руб.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
судья решение изготовлено 26 марта 2026 г.