РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года город Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Марусич В.В., с участием помощника прокурора г. Нерюнгри Самаловой А.А., представителя истца администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Исаевой А.А., действующей на основании доверенности, ответчика Воронина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Воронину А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил:
Представитель истца АГП «Поселок Серебряный Бор» обратился в суд с указанным иском, мотивируя, что АГП «Поселок Серебряный Бор» является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. 13.08.2013 на основании распоряжения главы ГП «Поселок Серебряный Бор» № 195-р разрешена регистрация ответчика Воронину А.Н. в комнате № <адрес>. Ответчик был временно зарегистрирован по указанному адресу в период с 19.02.2013 по 19.08.2013. 13.07.2016 между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно актам о не проживании ответчик в спорной квартире не проживал с 21.07.2016. 11.03.2025 Воронину А.Н. разрешена регистрация по адресу: <адрес>. На основании изложенного истец просит признать ответчика Воронина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца АГП «Поселок Серебряный Бор» Исаева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.
Помощник прокурора г. Нерюнгри Самалова А.А. в судебном заседании считает исковые требования незаконными, просит отказать.
Ответчик Воронин А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил отказать в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца и ответчика, заключение прокурора, приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Приведенная норма жилищного законодательства предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Помимо этого, в пункте 32 Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации также разъяснил, что, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как следует из материалов дела, АГП «Поселок Серебряный Бор» является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом № 1 от 28.02.2006, договором от 28.02.2006.
Распоряжением главы АГП «Поселок Серебряный Бор» № 195-р от 13.08.2013 разрешена регистрация Воронина А.Н. по адресу: <адрес>.
13.07.2016 на основании распоряжения главы АГП «Поселок Серебряный Бор» № 127-р разрешена регистрация Воронина А.Н. по адресу: <адрес>.
13.07.2016 между АГП «Поселок Серебряный Бор» и Ворониным А.Н. заключен договор № 24/2016 найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Как следует из справки от 28.10.2025 Воронин А.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> 21.07.2016 по настоящее время.
Согласно актам о не проживании от 09.06.2023, 30.09.2024, 18.11.2024, 21.10.2025 была произведена проверка факта не проживания Воронина А.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В результате проверки установлены следующие признаки не проживания Воронина А.Н. в жилом помещении: отсутствие личных вещей в спорном жилом помещении, отсутствие оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
На основании распоряжения главы АГП «Поселок Серебряный Бор» № 85-р от 11.03.2025 разрешена регистрация Воронина А.Н. в <адрес>.
11.03.2025 между АГП «Поселок Серебряный Бор» и Ворониным А.Н. заключен договор № 45/2025 временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком с 23.03.2025 по 23.09.2025.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчиков утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении самих себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, суд может удовлетворить требование о признании нанимателя и члена его семьи утратившими право на жилое помещение только в том случае, если будет установлено, что непроживание данных граждан в жилом помещении носит постоянный характер, и он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
При этом, в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию указанных обстоятельств возлагается на истца.
В то же время, при рассмотрении данного гражданского дела истец не представил бесспорных доказательств, свидетельствующих о наличии вышеуказанных обстоятельств.
Так, единственными доказательствами, представленными истцом в обоснование своей позиции, по сути, являются акты о непроживании от 09.06.2023, 30.09.2024, 18.11.2024, 21.10.2025, а также договор № 45/2025 временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
При этом, судом установлено, что ответчик Воронин А.Н. не был вселен в спорное жилое помещение, в связи с занятостью жилого помещения иными гражданами.
Кроме того, ответчик Воронин А.Н. в судебном заседании пояснил, что добровольно не отказывался от своих прав и обязанностей нанимателя, оплата за спорное жилое помещение производится в полном объеме, задолженности не имеет, что подтверждается справкой от 09.12.2025 и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 10 от 05.02.2026.
Основываясь на вышеизложенном, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в связи с тем, что истцом не доказаны обстоятельства, на которых основаны исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Судья: подпись А.А. Михайлова
Мотивированное решение составлено 19 февраля 2026 года.
Копия верна:
Судья Нерюнгринского городского суда
Республики Саха (Якутия): А.А. Михайлова
Секретарь судебного заседания В.В. Марусич