ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко Е.Л., с участием помощника прокурора Протодьяконова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) обратился в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда ГП «Поселок Серебряный бор» Нерюнгринского района 2016 – 2024 семье ФИО1, согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. У ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 56 265,53 руб. На основании изложенного просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца Администрации городского поселения «поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) ФИО4 в судебном заседании участие не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, просила заявленное требование удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Стороны также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковое заявление Администрации городского поселения «поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2025-131146549, Администрация городского поселения «поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору меня от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда ГП «поселок Серебряный бор» Нерюнгринского района 2016-2024, ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Вместе с тем согласно справке ООО «Сахатеплосервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно акту о фактическом не проживании ООО «Сахатеплосервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с момента продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нем не проживает. Местонахождение его не известно.
Таким образом судом установлено, что сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется.
Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.
В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением в установленной форме. Однако ответчик эти требования нарушила.
Также по правилам ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации городского поселения «поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (идентификатор: паспорт гражданина Российской Федерации №), утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Судья Г.И. Рожин
Решение принято судом в окончательной форме 28 января 2026 года