РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего – судьи Дягилевой И.Н., при секретаре – Симон Е.Ю., с участием прокурора г. Киселевска – Ильинской Е.В., истца - Капустиной О.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске
22 января 2026 года гражданское дело по иску Капустиной Ольги Дмитриевны к Хрипченко Ольге Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Капустина О.Д. обратилась в суд с иском к Хрипченко Ольге Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Квартира ранее принадлежала ответчику Хрипченко О.М., которая зарегистрирована в данной квартире с 18.06.1996 года.
После того как Хрипченко О.М. подарила ей свою квартиру, она уехала к своим родственникам, которые проживают в другом городе, на постоянное место жительства. В квартире осталась проживать только она.
С ответчиком они договорились, что она самостоятельно выпишется из ее квартиры, как приобретет себе жильё.
Однако, до настоящего времени Хрипченко О.М. с регистрационного учёта не снялась. Она неоднократно пыталась связаться с ней, но на известный ей номер телефона она не отвечает, адреса ее проживания она не знает. Вещей ответчика Хрипченко О.М. в ее квартире нет, она забрала свои вещи еще в 2013 году, когда уезжала к родственникам. При этом, ответчик не несет никаких расходов на содержание квартиры, фактически там не проживает с 2013 года. Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника.
Просит признать Хрипченко Ольгу Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Истец Капустина О.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик Хрипченко О.М. о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, сведения о причинах неявки суду не представлены.
Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что стороны были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.
Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Капустина О.Д. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12)
Право собственности подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13)
Согласно адресно-справочной информации МВД России от 21.11.2025 Хрипченко Ольга Михайловна с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, что также подтверждается справкой с места жительства от 20.10.2025 (л.д.14,19)
Как следует из пояснений истца, она неоднократно пыталась связаться с Хрипченко О.М., но на известный ей номер телефона она не отвечает, адреса проживания Хрипченко О.М. она не знает. Вещей ответчика Хрипченко О.М. в ее квартире нет, она забрала свои вещи еще в 2013 году, когда уезжала к родственникам. При этом, ответчик не несет никаких расходов на содержание квартиры, фактически там не проживает с 2013 года. Регистрация ответчика в принадлежащей Капустиной О.Д. на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Так, свидетель К. в судебном заседании пояснила, что с истцом Капустиной О.Д. они знакомы на протяжении двух лет. Ответчика Хрипченко О.М. она не знает. Капустина О.Д. проживает в квартире по адресу: <адрес> Квартира двухкомнатная на втором этаже, истец Капустина О.Д. проживает в данной квартире одна.
Свидетель К.А. в судебном заседании пояснил, что Капустина О.Д. его мама. С ответчиком Хрипченко О.М. он знаком, она раньше работала с его мамой Капустиной О.Д. и потом мама у Хрипченко О.М. покупала квартира по адресу: <адрес>. На данный момент ему неизвестно где находится Хрипченко О.М., в квартире её вещей не осталось, она собрала все свои вещи, когда уезжала к родственникам в <адрес>. Капустина О.Д. купила квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, расплачивались за квартиру частями, где-то он помогал. Оформили сделку как договор дарения, потому что Хрипченко О.М. и Капустиной О.Д. так было удобней. На данный момент Капустина О.Д. не работает, получает лишь одну пенсию, ей трудно платить квартплату и коммунальные услуги за квартиру, а также на данный момент дом признан аварийным и его собираются сносить, чтобы не было проблем с оформлением документов.
Капустина О.Д. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12)
Согласно адресно-справочной информации МВД России от 21.11.2025 Хрипченко Ольга Михайловна с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, что также подтверждается справкой с места жительства от 20.10.2025 (л.д.14,19)
До настоящего времени ответчик Хрипченко О.М. с регистрационного учета не снялась, фактически в квартире не проживает, а только зарегистрирована, вещей ее в квартире не имеется, помещением не пользуется.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Хрипченко О.М., будучи зарегистрированной в квартире по вышеуказанному адресу, членом семьи собственника не является, в квартире фактически не проживает.
В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования Хрипченко О.М. жилым помещением по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Капустиной Ольги Дмитриевны к Хрипченко Ольге Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Хрипченко Ольгу Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 30 января 2026 года.
Председательствующий И.Н. Дягилева
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.