РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года город Киселёвск
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи - Курач Е.В., при секретаре – Аболешевой А.И., с участием представителей истца ООО «СТК» - Черновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» к Рат Светлане Владимировне, о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «СТК» обратился в суд с иском к ответчику к Рат С.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что 18.07.2025г. ООО «СТК» обращалось к Мировому судье судебного участка № Киселевского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Выданный судом судебный приказ (дело №) был отменён ответчиком 16.10.2025г., о чём вынесено соответствующее определение.
В течении длительного времени обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняются, в рамках заключенного, непосредственно с ресурсоснабжающей организацией договора о предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению.
Заключать договор в письменной форме не требуется, так как договор заключается на неопределенный срок и по типовой форме, которая утверждена Правительством РФ (часть 6 статьи 157.2 ЖК РФ).
В связи с этим, именно ООО "СТК" выступает в качестве Истца по настоящему исковому заявлению.
За период с 01 января 2021г. по 28 февраль 2025г. у Ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 71 786 (семьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят шесть) руб. 72коп., в том числе:
по отоплению с 01 января 2021 г. по 28 февраль 2025г. - в размере 46 510 (сорок шесть тысяч пятьсот десять) руб. 90 коп.;
по горячему водоснабжению с 01 января 2021г. по 28 февраль 2025г. - в размере 25 275 (двадцать пять тысяч двести семьдесят пять) руб. 82 коп.
До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.
Поскольку, Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, он тем самым неправомерно удерживает денежные средства, принадлежащие Истцу.
Размер суммы пени за период с 01 февраля 2021г. по 28 февраля 2025г. составляет 67 596 (шестьдесят семь тысяч пятьсот девяноста шесть) руб. 97 коп., в том числе:
но отоплению с 01 февраля 2021г. по 28 февраля 2025г. - в размере 42 827 (сорок две тысячи восемьсот двадцать семь) руб. 27 коп.;
по горячему водоснабжению с 01 февраля 2021г. по 28 февраля 2025г. - в размере 24 769 (двадцать четыре тысячи семьсот шестьдесят девять) руб. 70 коп.
В связи с обращением в суд за восстановлением нарушенных прав ООО «СТК» уплатило государственную пошлину в размере 5 182 (пять тысяч сто восемьдесят два) руб. 00 коп. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы...». Поэтому считаем свое требование к Ответчику о возмещении понесенных судебных расходов обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Просили взыскать с Рат Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №), в пользу истца 144 565 (сто сорок четыре тысячи пятьсот шестьдесят пять) руб. 69 коп., из них:
Сумму задолженности с 01 января 2021г. по 28 февраля 2025г. у Ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 71 786(семьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят шесть) руб. 72 коп., в том числе:
по отоплению с 01 января 2021г. по 28 февраля 2025г. - в размере 46 510 (сорок шесть тысяч пятьсот десять) руб. 90 коп.;
по горячему водоснабжению с 01 января 2021г. по 28 февраль 2025г. - в размере 25 275 двадцать пять тысяч двести семьдесят пять) руб. 82 коп.
Сумму пени за период с 01 февраля 2021г. по 28 февраля 2025г. составляет 67 596 шестьдесят семь тысяч пятьсот девяноста шесть) руб. 97 коп., в том числе:
по отоплению с 01 февраля 2021г. по 28 февраля 2025г. - в размере 42 827 (сорок две тысячи семьсот двадцать семь) руб. 27 коп.;
по горячему водоснабжению с 01 февраля 2021г. по 28 февраля 2025г. - в размере 24 769 (двадцать четыре тысячи семьсот шестьдесят девять) руб. 70 коп.
Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере: 5 182 (пять тысяч сто восемьдесят два) руб. 00 коп.
В ходе рассмотрения истец требования уточнил и просит взыскать с Ответчика (Рат Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №))) в пользу Истца (ООО «СТК» адрес: 652715, Кемеровская область-Кузбасс, г. Киселевск, ул. Краснобродская. дом 6, ОГРН 1164205071898, ИНН 4223104900) 174 301 (сто семьдесят четыре тысячи триста один) руб. 87 коп., из них:
задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 79 957 (семьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят семь) руб. 47 коп., в том числе:
по отоплению с января 2021г. по декабрь 2025г. - в размере 53 425 (пятьдесят три тысячи четыреста двадцать пять) руб. 18 коп.;
по горячему водоснабжению с января 2021г. по декабрь 2025г. - в размере 26 293 (двадцать шесть тысяч двести девяносто три) руб. 51 коп.;
по КТЭ за январь 2021г. - в размере 174 (сто семьдесят четыре) руб. 21 коп.;
по КХВ за январь 2021г. - в размере 64 (шестьдесят четыре) руб. 57 коп.
пени за период с января 2021г. по декабрь 2025г. составляет 89 162 (восемьдесят девять тысяч сто шестьдесят два) руб. 40 коп., в том числе:
по отоплению с января 2021г. по декабрь 2025г. - в размере 56 910 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот десять) руб. 95 коп.;
по горячему водоснабжению с января 2021г. по декабрь 2025г. - в размере 31 967 (тридцать одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) руб. 18 коп.;
по КТЭ с февраля 2021г. по декабрь 2025г. - в размере 207 (двести семь) руб. 39 коп.;
по КХВ с февраля 2021г. по декабрь 2025г. - в размере 76 (семьдесят шесть) руб. 88 коп.
расходов по уплате государственной пошлины в размере: 5 182 (пять тысяч сто восемьдесят два) руб. 00 коп.
В судебном заседании представителей истца ООО «СТК» - Черновой О.А., действующей на основании доверенности, на требованиях настаивала.
Ответчик Рат С.В., извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, согласно которым в том числе просила о применении срока исковой давности.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы дела, представленные мировым судьей, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как следует из п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В части 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» закреплено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 названного Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 данного Федерального закона.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.
В силу ч. 3 ст. 19 указанного Закона осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях (пункты 1 - 3): отсутствие в точках учета приборов учета; неисправность приборов учета; нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.
Как указано в пункте 55 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.
Порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период потребителю в домовладении при использовании им земельного участка и расположенных на нем надворных построек, в случае, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса определен в в разделе V Приложения № 2 к вышеуказанным Правилам, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В формулу расчета включены норматив потребления коммунальной услуги и тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей и не имеющие приборов учета потребители обязаны организовать коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя с использованием приборов учета в порядке и в сроки, которые определены законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии. Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя может включать в себя установку приборов учета; эксплуатацию приборов учета, в том числе снятие показаний приборов учета и передачу их заказчикам данной услуги, поверку, ремонт и замену приборов учета (ч. ч. 5, 6 ст. 19 Федерального закона «О теплоснабжении»).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 (ред. от 27 марта 2018 года, с изм. от 10 июля 2018 года) (далее – Правила), нежилое помещение в многоквартирном доме - это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.
В соответствии с указанным пунктом, потребитель – это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация – это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод); исполнитель – это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Согласно п.4 данного постановления, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме; отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п.6 Правил).
В соответствии с пп. «и» п.34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п.63 Правил).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38 Правил).
Согласно п.80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги (пп. «а» п.158 Правил).
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Как разъяснено в п. п. 26-29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Абзацем вторым пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции, действовавшей на момент образования долга) установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Частью 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, что определено в ч. 1 и ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются Рат С.В., Р., Р., по 1/3 доли каждый.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ООО «СТК» является ресурсоснабжающей организацией», основным видом деятельности которого является передача пара и горячей воды (тепловой энергии) и ее распределение, обеспечение работоспособности котельных и тепловых сетей.
Факт оказания услуг по теплоснабжению и предоставление услуги по предоставлению горячей воды ответчиком не оспаривается.
В указанном случае непосредственно к исполнителю услуги по отоплению – истцу ответчик Рат С.В. в связи с оказанием некачественно оказанной услуги не обращалась.
В связи с тем, что ответчик не выполняет своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 18.04.2019 года по31.12.2020 года сложилась задолженность за отопление и горячее водоснабжение в сумме 72211,93 руб. (л.д.4-5).
Оплата за оказанные услуги осуществляется по тарифам на отопление и горячее водоснабжение, установленным РЭК Кемеровской области в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов)., ), представленными в материалы дела (л.д.69-79), а также исходя из представленных показаний счетчика тепловой энергии (л.д.119-135), а также с учетом установленных тарифов и формулы установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.06.2021)
В связи с тем, что ответчик не выполняет своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 174 301 (сто семьдесят четыре тысячи триста один) руб. 87 коп., из них: задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 79 957 (семьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят семь) руб. 47 коп., в том числе: по отоплению с января 2021г. по декабрь 2025г. - в размере 53 425 (пятьдесят три тысячи четыреста двадцать пять) руб. 18 коп.; по горячему водоснабжению с января 2021г. по декабрь 2025г. - в размере 26 293 (двадцать шесть тысяч двести девяносто три) руб. 51 коп.; по КТЭ за январь 2021г. - в размере 174 (сто семьдесят четыре) руб. 21 коп.; по КХВ за январь 2021г. - в размере 64 (шестьдесят четыре) руб. 57 коп.; пени за период с января 2021г. по декабрь 2025г. составляет 89 162 (восемьдесят девять тысяч сто шестьдесят два) руб. 40 коп., в том числе: по отоплению с января 2021г. по декабрь 2025г. - в размере 56 910 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот десять) руб. 95 коп.; по горячему водоснабжению с января 2021г. по декабрь 2025г. - в размере 31 967 (тридцать одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) руб. 18 коп.; по КТЭ с февраля 2021г. по декабрь 2025г. - в размере 207 (двести семь) руб. 39 коп.; по КХВ с февраля 2021г. по декабрь 2025г. - в размере 76 (семьдесят шесть) руб. 88 коп.
Представленный расчет задолженности, проверен судом и признан обоснованным. Указанные в расчете задолженности тарифы соответствуют установленным тарифам.
Кроме того, при определении суммы задолженности по оплате коммунальной услуги за отопление суд также учитывает, что согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 2019 г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Как было разъяснено Верховным судом в указанном обзоре отсутствие в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (методики (формулы), позволяющей определить размер платы, не исключает использования судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета), стороны вправе использовать различные математические модели расчетов, не исключая и ту, что аналогична изложенной в пп. 2(3) - 2(6) приложения № 2 Правил № 354.
В соответствии с положениями ст. 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство РФ в 2022 году было наделено полномочиями устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной (не полной) оплаты ЖКУ. Правительством РФ принято постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (далее – Постановление № 474), действие положений которого согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства РФ от 28.12.2022 № 2479 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474» (далее – Постановление № 2479), продлено до 01 января 2024 года.
Так, в соответствии с положениями Постановления № 474 в редакции Постановления № 2479 на период с 28.02.2022 до 01.01.2024 установлены особенности применения в расчетах ключевой ставки Банка России в отношении следующих жилищных отношений: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за ЖКУ; начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и ИП обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с ТКО; начисление и уплата пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета энергетических ресурсов. В вышеприведенных жилищных отношениях подлежит применению: в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 – ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022 (п. 1 Постановления № 474 в первоначальной редакции); в период с 01.08.2022 до 01.01.2024 – минимальное значение ключевой ставки Центрального банка России из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022; ключевая ставка Центрального банка России, действующая на день фактической оплаты.
Следовательно, в период с 28.02.2022 по настоящее время в вышеприведенных жилищных отношениях при начислении и уплате пени в случае несвоевременной (не полной) оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит применению размер ключевой ставки Банка России: в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 – 9,5 % годовых; в период с 01.08.2022 до 19.09.2022 – 8 % годовых; - в период с 19.09.2022 до 23.07.2023 – 7,5 % годовых; - в период с 24.07.2023 до 15.08.2023 – 8,5% годовых; с 15.08.2023 - 12% годовых. При расчете пени истцом учтены указанные положения о применении ставок Банка России.
Кроме того, следует отметить, что указанный расчет представлен с учетом принадлежащей ответчику 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Обращение истца отдельно с требованиями к каждому из сособственником не противоречит действующему законодательству, это предусмотрено ст.249 ГК РФ согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Кроме того п.6 остановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" также предусматривает раздельный характер требований к долевым собственникам.
При этом ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствие со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
На основании п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствие со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из материалов дела, настоящее исковое заявление поступило в Киселевский городской суд 21.11.2025года. До подачи в суд с иском истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Данное заявление направлено мировому судье 18.07.2025 г.,04.08.2025 вынесен судебный приказ, и на основании заявления должника отменен 16.08.2025.
Таким образом, истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.01.2021 года по июнь2022 года (ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ), с учетом того, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ платежи за коммунальные услуги за июль 2022 года подлежат внесению до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок договором управления многоквартирным домом не установлен, срок по платежам за июль 2022 года на момент подачи искового заявления в суд не истек.
Истец знал о нарушении своего права, а потому имел возможность своевременно предъявить ответчику требования о взыскании задолженности, что сделано не было.
Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности, ходатайство о его восстановлении истцом не представлено, поэтому суд с учетом положения п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, и представленный истцом уточненный расчет исковых требований, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в части. При этом суд не может согласиться с представленным расчетом в части исчисления платежей и пени с апреля 2022 года, поскольку как было указано выше задолженность следует исчислять с июля 2022 по декабрь 2025 года, таким образом с учетом представленного расчета истцом сумма задолженности за период с июля 2022 года по декабрь 2025 по тепловой энергии составит 34104,53 рублей, по оплате горячей воды 14923, 63 рубля, задолженность по пене по неоплате горячей воды 9333,40 рублей, пени по неоплате тепловой энергии – 16896,87 рублей, а всего 75258,43 рублей.
Оснований для снижения размера пени суд не усматривает, так как ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Ответчик платежи за услугу по отоплению и горячее водоснабжение не осуществлял длительное время, не оплачена задолженность и в ходе рассмотрения дела.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 5182 рубля.
С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены частично (43,18%), государственная пошлина, уплаченная при подаче в суд искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4000 рублей (минимальная сумма государственной пошлины, предусмотренная ст.333.19 Налогового кодекса РФ по материальным требованиям).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» к Рат Светлане Владимировне, удовлетворить в части.
Взыскать с Рат Светланы Владимировны (Паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» (ИНН 4223104900) задолженность по оплате коммунальных платежей и пени за период с июля 2022 года по декабрь 2025, из них: задолженность по тепловой энергии составит 34104,53 рублей, задолженность по оплате горячей воды 14923, 63 рубля, задолженность по пени по неоплате горячей воды 9333,40 рублей, задолженность по пени по неоплате тепловой энергии – 16896,87 рублей, а всего 75258 (семьдесят пять тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 43 копейки.
Взыскать с Рат Светланы Владимировны (Паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» (ИНН 4223104900) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Отказать ООО «СТК» в удовлетворении требований о взыскании суммы задолженности в размере 99043,44 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1182 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 06.05.2026 года
Судья Е.В. Курач