РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Амеличкиной Т.Л.
при секретаре Астафьевой С.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
17 апреля 2026 года гражданское дело по иску Мельниковой Ольги Владимировны к Щеглову Николаю Николаевичу о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности, по встречному иску Щеглова Николая Николаевича к Мельниковой Ольге Владимировне о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мельникова О.В. обратилась суд с иском к ответчику Щеглову Н.Н. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности, указывая на то, что на праве собственности владеет ? жилого дома общей площадью 116,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ? доли 57,3 кв.м., жилая площадь 40,3 кв.м. Также принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>.
? жилого дома и земельный участок принадлежит ей на основании договора мены квартиры на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 14 апреля 2006 года.
В настоящее время другой ? долей жилого дома по адресу: <адрес> владеет Щеглов Николай Николаевич на основании договора купли-продажи.
Она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 19 мая 2006 года.
Жилой дом, который расположен по <адрес>, фактически разделен на два изолированных дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам. Все имеющиеся коммуникации – электроснабжение, водоснабжение, подведены индивидуально к каждой половине дома.
Она как собственник ? жилого дома и второй собственник ? жилого дома самостоятельно обслуживают и содержат принадлежащее им имущество, каждый свою часть дома, хотя согласно всем имеющимся документам и справкам дом значится как один объект недвижимости и имеет один и тот же адрес.
Собственность по долям на жилой дом создает неудобства для всех собственников, так как без согласия друг друга ни один из собственников не сможет произвести продажу дома по своему усмотрению, выписать уголь для отопления, а также индивидуально решить вопросы, которые по закону необходимо решать по согласованию с другими долевыми собственниками.
В настоящее время необходимо прекратить ее право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, что возможно только в судебном порядке.
С учетом уточнения заявленных исковых требований, просит прекратить ее право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в ее собственность часть индивидуального жилого дома общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Щеглов Н.Н. обратился в суд со встречным иском к Мельниковой О.В. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре, признании права собственности, указывая на то, что на праве собственности владеет ? жилого дома общей площадью 116,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Общая площадь ? доли 58,8 кв.м. Также ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1000 кв.м., адрес объекта: <адрес>.
? жилого дома и земельного участка принадлежит ему на основании договора купли-продажи на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 15 января 2021 года.
В настоящее время другой ? долей жилого дома по адресу: <адрес> владеет Мельникова О.В. на основании договора мены квартиры на ? долю в праве собственности.
Жилой дом, который расположен по <адрес>, фактически разделен на два изолированных дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам. Все имеющиеся коммуникации – электроснабжение, водоснабжение, подведены индивидуально к каждой половине дома.
Он как собственник ? жилого дома и второй собственник ? жилого дома самостоятельно обслуживают и содержат принадлежащее им имущество, каждый свою часть дома, хотя согласно всем имеющимся документам и справкам дом значится как один объект недвижимости и имеет один и тот же адрес.
Собственность по долям на жилой дом создает неудобства для всех собственников, так как без согласия друг друга ни один из собственников не сможет произвести продажу дома по своему усмотрению, выписать уголь для отопления, а также индивидуально решить вопросы, которые по закону необходимо решать по согласованию с другими долевыми собственниками.
В настоящее время необходимо прекратить его право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, что возможно только в судебном порядке.
С учетом уточнения заявленных исковых требований, просит прекратить его право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в его собственность часть индивидуального жилого дома общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на часть индивидуального жилого общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Истец-ответчик Мельникова О.В. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику судом разъяснены и понятны.
Ответчик-истец Щеглов Н.Н. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику судом разъяснены и понятны.
Третье лицо – Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представив письменные объяснения.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
прекратить право общей долевой собственности Мельниковой Ольги Владимировны на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Мельниковой Ольге Владимировне часть индивидуального жилого дома общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Признать за Мельниковой Ольгой Владимировной право собственности на часть индивидуального жилого общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Щеглова Николая Николаевича на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Щеглову Николаю Николаевичу часть индивидуального жилого дома общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Признать за Щегловым Николаем Николаевичем право собственности на часть индивидуального жилого общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 20 апреля 2026 г.
Судья Т.Л. Амеличкина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.