РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д., при секретаре Шкарлат К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
24 февраля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «АртСервис» к Афанасьева И.Г., Афанасьев В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «АртСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Афанасьева И.Г., Афанасьев В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что Афанасьева И.Г. и Афанасьев В.М. с **.**.**** являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет истец.
В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
За период с **.**.**** у ответчиков образовалась задолженность в размере ..., в том числе ... – сумма основного дома, ... – пени, начисленные на сумму долга за период с **.**.**** по **.**.****.
Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период **.**.**** в размере ... рублей, пени, начисленные за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... рублей с перерасчетом по день фактического исполнения решения; взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, почтовые расходы в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.
**.**.**** протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена – Государственная жилищная инспекция Кузбасса.
В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «АртСервис» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.
Представитель третьего лица ГЖИ Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 30, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** ###, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, Афанасьева И.Г. и Афанасьев В.М. с **.**.**** являются правообладателями общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью .... (л.д. 60-62).
Согласно протоколу ### общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от **.**.**** по адресу ..., решением общего собрания собственников был выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК «АртСервис» (л.д.46-47).
**.**.**** между ООО «УК «АртСервис» и собственниками помещений в многоквартирном доме, в лице ЛИЦО_5 заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... (л.д. 39-45).
Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений по адресу ... общее собрание собственников не устанавливало, ООО «УК «АртСервис», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно справке ООО «УК «АртСервис» в жилом помещении, расположенном по адресу: ... **.**.**** по настоящее время Афанасьева И.Г., **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время Афанасьев В.М., **.**.**** года рождения, а также с **.**.**** по настоящее время зарегистрированы несовершеннолетние дети ЛИЦО_6, **.**.**** года рождения, и ЛИЦО_7, **.**.**** года рождения (л.д. 37), что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 38).
Согласно представленной стороной истца справке о задолженности на **.**.**** следует, что размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... составил: ... рублей, из них: основной долг – ... рублей, пеня ... рублей.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, судом признан верным, также не оспорен ответчиками в соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, контррасчет не предоставлен.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** ### (ред. от **.**.****) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Таким образом, требования истца о взыскании пени до момента фактического исполнения обязательства также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд, оценив собранные по делу доказательства и руководствуясь ст. ст. 309 – 310 ГК РФ, ст. ст. 153 – 155 ЖК РФ, с учетом представленного расчета, приходит к выводу, о том, что поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., то в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 15 Жилищного кодекса Российской Федерации должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе расходы по содержанию общего имущества дома, а истец в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчиков такой оплаты, в связи с чем, исковые требования ООО «УК «АртСервис» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 ГПК РФ).
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д. 53), а также понесены судебные расходы по оплате почтовых расходов по отправке копии искового заявления в адрес ответчиков на общую сумму в размере ... рублей (л.д. 7, л.д. 8).
Кроме того, как установлено судом и следует из письменных материалов дела, **.**.**** между ООО «УК «АртСервис» и ИП ЛИЦО_8 заключен договор об оказании юридических услуг ### согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги, а заказчик обязуется оплатить их. Исполнитель обязан оказывать услуги по подготовке и подаче искового заявления, представлению интересов заказчика в судах общей юрисдикции РФ при рассмотрении судебного дела по иску заказчика о взыскании денежных средств (платы за жилое помещение и коммунальные услуги) с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ... на всех стадиях процесса.
Согласно п. 2.1 указанного договора стоимость услуги по составлению искового заявления составила ... рублей, что также подтверждается актом об оказании услуг от **.**.**** и платежным поручением ### от **.**.**** на сумму ... рублей (л.д. 51, л.д. 52).
Суд принимает во внимание указанные выше доказательства, которые подтверждают несение истцом заявленных судебных расходов.
Поскольку настоящим решением суда исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворены в полном объеме, госпошлина оплачена истцом по солидарным требованиям, то в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере ... рублей, почтовые расходы в размере ... рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.
Таким образом, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы в общем размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «АртСервис» к Афанасьева И.Г., Афанасьев В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Афанасьев В.М., **.**.**** года рождения (паспорт ###), Афанасьева И.Г., **.**.**** года рождения (паспорт ###) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... за период **.**.**** в размере ..., пеню на сумму долга, начисленную за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ..., а также пеню на сумму долга, начисленную за период с **.**.**** по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать солидарно с Афанасьев В.М., **.**.**** года рождения (паспорт ###), Афанасьева И.Г., **.**.**** года рождения (паспорт ###) судебные расходы в размере ..., а всего взыскать ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме с 10.03.2026 года путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья Тараненко Ю.Д.