РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д., при секретаре Шкарлат К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
19 февраля 2026 года гражданское дело по иску ООО «РЭУ ###» к ЛИЦО_1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «РЭУ ###» обратилось в суд с исковым заявлением к ЛИЦО_1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования обосновывает тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... числится за ЛИЦО_1, **.**.**** г.р.
Ответчик проживает по адресу: ..., согласно справке о зарегистрированных лицах.
В настоящее время за должником имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... руб., из которой: сумма основного долга – ... руб., пеня – ... руб.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... находится на обслуживании ООО «УК «РЭУ ###». На основании договора управления многоквартирным домом от **.**.**** ### управляющей компанией назначена ООО «УК «РЭУ ###», директором которой является ЛИЦО_4, действующая на основании Устава.
В добровольном порядке сторона ответчика задолженность не погашает.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ЛИЦО_1 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги адресу: ... за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... руб., из которых: ... руб. – основной долг; ... руб. – пеня; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.
**.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Кемерово.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие ООО «УК «РЭУ ###».
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.
Представитель третьего лица администрации г. Кемерово в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в ст. 209, 210 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., находится на обслуживании ООО «УК «РЭУ ###», на основании договора управления многоквартирным домом от **.**.**** ### управляющей компанией назначена ООО «УК «РЭУ ###», директором которой является ЛИЦО_4, действующая на основании Устава.
Согласно выписке из ЕГРН от **.**.****, квартира, расположенная по адресу: ... находится в общей долевой собственности, ЛИЦО_6 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, ЛИЦО_1 - ? доля в праве общей долевой собственности.
Согласно поквартирной карточке по адресу: ..., с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована ЛИЦО_1, с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована ЛИЦО_5, а с **.**.**** по **.**.**** была зарегистрирована ЛИЦО_6, выписана по смерти.
Согласно представленным в ответ на судебный запрос сведениям УЗАГС Кузбасса, ЛИЦО_1 является дочерью ЛИЦО_6, то есть наследником первой очереди после смерти ЛИЦО_6
За период с **.**.**** по **.**.**** у ЛИЦО_1 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... размере ... руб., а также пеня в размере ... руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... руб., а также пеня в размере ... руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как установлено судом и следует из письменных материалов по делу, **.**.**** между ООО «УК «РЭУ ###» и ООО «Юридическая компания «Смарт Коллект» заключен агентский договор ###, согласно которому ООО «Юридическая компания «Смарт Коллект» обязалось за определенное вознаграждение, указанное в договоре совершить юридические мероприятия от имени и за счет ООО «УК «РЭУ ###», направленные на получение решения суда о взыскании задолженности с физических лиц.
Согласно поручению ### к агентскому договору ### от **.**.**** ООО «Юридическая компания «Смарт Коллект» выполнило поручение для ООО «УК «РЭУ ###».
Согласно акту об оказании услуг юридического характера, составленного между ООО «ЮК «Смарт Коллект» и ООО «УК РЭУ ###», из которого следует, что ООО «ЮК «Смарт Коллект» были оказаны услуги, связанные с взысканием задолженности в отношении должника ЛИЦО_1 в размере ... рублей.
Суд принимает во внимание указанные выше доказательства, которые подтверждают несение истцом заявленных судебных расходов, и считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, полагая данную сумму разумной и соответствующей оказанным услугам.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из цены иска в размере ... рублей, факт несения которых подтверждается платежными поручениями ### от **.**.**** на сумму ... рублей, ### от **.**.**** на сумму ... рубля, почтовые расходы в размере ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «РЭУ ###» к ЛИЦО_1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения (паспорт ###) в пользу ООО «УК «РЭУ ###» (ИНН 4205154457) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ... за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ... руб., из которых: ... руб. – сумма основного долга, ... руб. – пеня, а также судебные расходы по составлению искового заявления в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., почтовые расходы в размере ... рублей, а всего ....
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме с 05.03.2026 года путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья Тараненко Ю.Д.