РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Супрунец Е.В., при помощнике ФИО3, с участием ответчика М.К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г.Хабаровска Водоканал к М.К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, пени
УСТАНОВИЛ:
МУП г. Хабаровска «Водоканал» обратился в Индустриальный районный суд г.Хабаровска с иском к М.К.А. о взыскании задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, пени.
В обоснование иска указано о том, что истец представляет ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, в жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.
Ответчик является потребителями коммунальной услуги, зарегистрирована в спорном жилом помещении, не исполняет возложенную на нее законом обязанность по оплате за данный вид коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 40 478,56 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с нарушением срока внесения оплаты, на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 9932,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Просил взыскать указанную задолженность, пени, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
Заочным решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования МУП г. Хабаровска «Водоканал» удовлетворены, с М.К.А. взыскана задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40478 рублей 56 копеек, пеня в размере 9932 рубля 79 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.
В судебном заседании ответчик пояснила, что по мере возможности оплачивает долги за квартиру, внесла ДД.ММ.ГГГГ 110000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ списана задолженность в размере 35401 руб. в пользу МУП «Водоканал». Долги образовались из-за тяжелой жизненной ситуации.
Заслушав ответчика, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.
Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании частей 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учетов при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности у М.К.А., ответчик зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
МУП г. Хабаровска «Водоканал», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставляло услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по адресу: <адрес>.
Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, является собственником квартиры и потребителем коммунальных услуг, не исполняет возложенную на нее законом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, допустила просрочку внесения платежей, в связи с чем, на стороне ответчика за спорный период образовалась задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение.
Согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 40478,56 рублей.
Истец в ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» вынесен судебный приказ №, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с возражениями, поступившими от должника.
ДД.ММ.ГГГГ произведено удержание судебным приставом-исполнителем задолженности по судебному приказу № в размере 64397,54 рубля.
Согласно данным сайта УФССП России по Хабаровскому краю у ответчика имеется задолженность также по исполнительному производству по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму долга 65320,89 руб. Иные исполнительные производства погашены.
Согласно акту сверки задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ДД.ММ.ГГГГ оплачена задолженность в размере 110000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплачена задолженность 35401,28 руб., всего оплачено 145580,88 руб., задолженность в настоящее время составляет 83284 рубля 34 копейки.
Проверив расчет задолженности, суд соглашается с ним, поскольку он арифметически верен, в нем отражены помесячные начисления оплаты, расчет ответчиком не оспорен, контррасчет, доказательства внесения оплаты в спорный период не представлены.
Суд, учитывая возложенную на ответчику законом обязанность по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполнение данной обязанности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования в части пени, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором ( ч.1 ст. 330 ГПК РФ).
Суд, проверив расчет пени, соглашается с ним, поскольку он соответствует спорному периоду задолженности, в нем применены ставки, действовавшие в период образования задолженности, расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Суд, учитывая, размер основного долга, размер подлежащей уплате неустойки, объем и длительность нарушения обязательства, причины по которым должник не исполнял обязательства, полагает, что заявленный размер 9932,79 руб. несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а разумным и справедливым, соотносится с правами и интересами обоих сторон является размер неустойки 5000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 4 000 руб., на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Расходы по оплате государственной пошлины являются издержками, которые истец понес, в связи с обращением в суд в соответствии с требованиями ГПК РФ, подлежат возмещению с ответчиков, как лиц, не в пользу которых состоялся судебный акт.
С учетом указанно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП г.Хабаровска Водоканал к М.К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с М.К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу МУП города Хабаровска «Водоканал» (ИНН №) задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40478 рублей 56 копеек, пеню в размере 5000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований МУП г.Хабаровска Водоканал к М.К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, пени, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.В. Супрунец
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.В. Супрунец