РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкина А.А., при секретаре Харатян Х.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске
05 февраля 2026 года гражданское дело по иску Пуртяева Виталия Евгеньевича к Администрации Киселевского городского округа о признании договора дарения заключенным и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пуртяев В.Е. обратился в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании договора дарения заключенным и признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 было составлено завещание, в котором она сделала следующее распоряжение: всё её имущество, в том числе квартиру по адресу: <адрес> завещает Пуртяеву В.Е., <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Пуртяевым В.Е. и <данные изъяты> ФИО1 был заключен письменный договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, общей площадью 42,3 кв.м., жилой 31,2 кв.м., этаж 2, кадастровой стоимостью 752657,01 руб. Существенные условия договора между ними были достигнуты и согласованы. Договор был удостоверен нотариусом Киселёвского нотариального округа ФИО4 и зарегистрирован в реестре за №. Право собственности на указанную квартиру принадлежит дарителю на основании свидетельства на право собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, зарегистрированное в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
26.09.2017 нотариусом Киселёвского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию №. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру подлежит регистрации в ЕГРН.
29.09.2017 истец зарегистрировал право собственности на ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу.
10.09.2025 истец обратился в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли) на вышеуказанную квартиру. В качестве правоустанавливающего документа истцом был представлен договор дарения доли квартиры от 21.02.2013, по которому <данные изъяты> ФИО1 дарила ему ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
18.09.2025 из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу истцу поступило уведомление о приостановлении регистрации перехода прав, согласно которому ему рекомендовано предоставить в орган регистрации прав иной документ, либо заявление о прекращении осуществления государственной регистрации прав в отношении вышеуказанной квартиры.
Даритель передала истцу во владение подаренную квартиру, он проживает в ней, делает косметический ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Переход права собственности на жилое помещение не был зарегистрирован в установленном порядке, <данные изъяты>. Сделка не была зарегистрирована в связи со смертью дарителя, но была исполнена сторонами, поскольку дар передан, в квартиру истец въехал для совместного проживания с дарителем.
Истец приобрёл право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру при жизни своей <данные изъяты> Регистрация права собственности не была проведена по независящим от сторон причинам. <данные изъяты> при жизни распорядилась своей квартирой в пользу истца, её воля на дарение квартиры определена в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ и не была оспорена.
С учётом уточнения исковых требований просит договор дарения ? доли в праве собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Пуртяевым В.В. признать заключенным; признать за Пуртяевым В.Е. право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Пуртяев В.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель ответчика администрации КГО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно п. 8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 ст. 1 ГК РФ» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключенным после 1 марта 2013 г.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 21.02.2023 между Пуртяевым В.Е. и ФИО1 был заключен дарения ? доли в праве собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Истец также является собственником 1/2 доли в праве на указанную квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Киселёвского нотариального округа ФИО4 (л.д. 14), на основании завещания №, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, согласно которому, всё её имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она завещает Пуртяеву В.Е., <данные изъяты> (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (даритель) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
При жизни ФИО1 переход права собственности по договору дарения на ? долю в праве зарегистрирован не был.
Однако, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.
Из паспортных данных истца следует, что он состоит на регистрационном учете в спорной квартире (л.д. 17). Кроме того, факт передачи ? доли подтверждается договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому передача вышеуказанной доли дарителем и принятие ее одаряемым осуществлена.
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об исполнении сторонами договоров дарения.
Принимая во внимание, что между истцом и умершей ФИО1, был заключен договор дарения спорной 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями закона, в надлежащей форме и полностью исполнен ими, а государственная регистрация перехода права собственности на указанную долю до настоящего времени не произведена, поскольку даритель умер, исковые требования истца о признании заключенным договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2 и признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пуртяева Виталия Евгеньевича к Администрации Киселевского городского округа о признании договора дарения заключенным и признании права собственности удовлетворить.
Признать заключенным договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, <данные изъяты>, и Пуртяевым Виталием Евгеньевичем, <данные изъяты>, удостоверенный нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области ФИО4, зарегистрированный в реестре за №.
Признать за Пуртяевым Виталием Евгеньевичем, <данные изъяты> право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, <данные изъяты>, и Пуртяевым Виталием Евгеньевичем, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Киселевский городской суд Кемеровской области.
Решение в окончательной форме составлено 19.02.2026.
Судья А.А. Немыкин