РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи - Дягилевой И.Н., при секретаре - Степановой О.И., с участием представителя истца - Миценко О.В., представителя ответчика - Водовухиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселёвске
09 июня 2026 г.
гражданское дело по иску Клочковского Эдуарда Петровича к Высоцкому Николаю Антоновичу о возложении обязанности по сносу хозяйственных построек, возведенных на самовольно занятом земельном участке и устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Клочковский Э.П. обратился в Киселевский городской суд с иском к Высоцкому Николаю Антоновичу о возложении обязанности по сносу хозяйственных построек, возведенных на самовольно занятом земельном участке и устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи дома незаконченного строительством и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и участка с кадастровым номером № предоставленный мне в аренду до ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 580 кв.м., была увеличена до площади 1821 кв.м.,( №).
Границы с земельным участком с кадастровым номером № согласованны ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и собственником на тот момент С., что подтверждается актом согласования в межевом деле на странице 21.
Границы земельного участка истца были увеличены с соблюдением действующего законодательства, вопрос об увеличение был рассмотрен на заседании комиссии по согласованию планов установленных границ землепользований, которой были предоставлены документы: проект установления границ земельного участка согласованный с главным архитектором г.Киселёвска, ситуационный план и акт согласования границ земельного участка подписанный Высоцким Н.А и С.Н. т.е. соседями смежных участков. ( стр. 13 землеустроительное дело).
Высоцкий Н.А., самовольно установил углярку, вынес угол своего забора на 1,7метра со стороны дороги на участок принадлежащий истцу на праве собственности с кадастровым номером №, и по всей протяженности на юго -запад относительно границ его участка в том числе и с кадастровым номером № т.е фактически произошло смещение на расстояние от 3,47м до 5,82м, в местах смещения самовольно вырубил деревья, разместил две канализационные ямы и становил вольер с курами тем самым уменьшил его участок земли на 356 кв.м (акт выноса границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,)
Истец при таких обстоятельствах не имеет возможности пользоваться полностью своими земельными участками и имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании своим имуществом.
Длительные переговоры не увенчались успехом, ответчик решил, что если он увеличил свой участок за счет уменьшения его, то данная земля должна принадлежать ему, инициировал судебное разбирательство дело №2-8/2025, которое рассматривалось с 04.05.2023г и 19.12.2025 оставлено без рассмотрения, так как Высоцкий Н.А., злоупотребляя своим правом на судебную защиту так ни разу и не явился.
Считает, что, хозяйственные постройки, возведенные на самовольно занятом участке, признаются самовольными постройками (ст. 222 ГК РФ). Нарушитель обязан снести постройки за свой счет и вернуть участок в первоначальное состояние, восстановив плодородный слой земли.
Высоцкий Н.А, так же проигнорировал разъяснения кадастрового инженера. 21.07.22г, был составлен акт выноса границ земельного участка в натуру, на кототором четко изображены точки моего земельного участка и отмечено расположение забора Высоцкого Н.А., на его участке.
Просил: Обязать Высоцкого Николая Антоновича в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда, демонтировать: Две канализационные ямы, вольер для кур, углярку, перенести свой забор согласно установленным границам, убрать все последствия демонтажа, выравнигь захваченную им поверхность земельного участка и восстановить плодородный слой.
Далее истец уточнил свои требования, просит Обязать Высоцкого Николая Антоновича, ДД.ММ.ГГГГ., в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу убрать все самовольно возведённые постройки, а также заборы и выгребные ямы с земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих Клочковскому Эдуарду Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ.р., ликвидировать все последствия демонтажа, выровнять поверхность земли и восстановить плодородный слой.
Истец Клочковский Э.П. и ответчик Высоцкий Н.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием своих представителей.
Представитель истца Клочковского Э.П. – Миценко О.В. в судебном заседании исковые требования с учётом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Высоцкого Н.А. – Водовухина Е.Ю., исковые требования не признала, пояснив, что все имевшиеся на спорной части земельного участка хозяйственные постройки уже демонтированы.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в силу требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Самовольной постройкой, согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривает тот факт, что ранее Высоцким Н.А. на части земельного участка истца были возведены постройки, но утверждает, что в настоящее время они уже демонтированы и нарушение прав Клочковского Э.П. устранено. Однако никаких доказательств этого суду не представлено, в связи с чем, исковые требования
Клочковского Эдуарда Петровича к Высоцкому Николаю Антоновичу с учётом их уточнения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клочковского Эдуарда Петровича к Высоцкому Николаю Антоновичу с учётом их уточнения удовлетворить.
Обязать Высоцкого Николая Антоновича, ДД.ММ.ГГГГ., в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу убрать все самовольно возведённые постройки, а также заборы и выгребные ямы с земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих Клочковскому Эдуарду Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ.р., ликвидировать все последствия демонтажа, выровнять поверхность земли и восстановить плодородный слой.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Киселёвский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 13.08.2026.
Судья И.Н. Дягилева
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.