РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Амеличкиной Т.Л., при секретаре Астафьевой С.Р.
с участием истца Винокуровой Н.В.
прокурора Ильинской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске
4 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Винокуровой Натальи Владимировны к Ходочкину Игорю Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Винокурова Н.В. к Ходочкину И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивируя тем, что она является квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12 июля 2013 г. Согласно адресной справке от 29 сентября 2025 г. ответчик Ходочкин И.Ю. зарегистрирован в принадлежащей ей квартире с 18 апреля 2025 г.. В квартире проживают истец <данные изъяты>, ответчик не является членом ее семьи, где проживает ответчик, истцу неизвестно. Истец при покупке квартиры даже не знала, что он там зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Просила признать Ходочкина И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что Ходочкин И.Ю., ей незнаком, когда она приобрела квартиру, сведений о его регистрации в квартире не имелось, в прошлом году неожиданно выяснилось, что в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик. Она даже обращалась по этому поводу в прокуратуру. Ходочкин И.Ю. не является членом ее семьи, в квартиру с момента приобретения истцом квартиры в июле 2013 года, вселиться он не пытался, его вещей в квартире нет и никогда не было.
В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства: <адрес>, о чем в деле имеются почтовые отправления, возвращенные в суд с отметкой «истек срок хранения».
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется. Таким образом, ответчик несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.
Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик, третье лицо были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в том числе телефонограммой, путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Винокурова Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 12 июля 2013 г. (л.д.10-12). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в установленном законом порядке (л.д. 6-9).
Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается выпиской из адресной справки от 29 сентября 2025 г., согласно которой Ходочкин И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 18 апреля 2005 г. по настоящее время, а также сведениями из МВД России по г. Киселевску от 29 января 2026 г. (л.д. 15, 25).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П. пояснила, что истец – ее дочь. Дочь <данные изъяты> приобрела квартиру по адресу: <адрес> в 2013 году. Истец обращалась в паспортный стол, там ей дали информацию, что в квартире никто не прописан. В прошлом году им стало известно, что в квартире дочери зарегистрирован Ходочкин И.Ю. С Ходочкиным И.Ю. они не знакомы, никогда его не видели, его вещей в квартире дочери нет и не было никогда, вселиться в квартиру он не пытался, членом их семьи он не является.
Свидетель М. суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, истец – ее соседка, которая живет в квартире № этого же дома. Свидетель проживает по этому адресу 46 лет, истец Винокурова Н.В. купила квартиру в их доме и вселилась в 2013 году, они проживают в квартире <данные изъяты>, больше никто в квартире не живет. С Ходочкиным И.Ю. не знакома, в их доме он не жил, если бы жил, свидетелю об этом было бы известно. Свидетель никогда не слышала, чтобы Ходочкин И.Ю. проживал в квартире №, знает, что он не является родственником Винокуровых.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.
Право собственности истца на квартиру подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственников, соглашение с собственниками о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом ответчик не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.
Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является и не являлся, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, ответчиком Ходочкиным И.Ю. прекращено.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ (абзац 4 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).
Суд полагает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, а не утратившим право пользования жилым помещением, и в данном случае не имеет места выход за пределы заявленных исковых требований, так как истец обосновывала свои требования, согласно которым правовые последствия предусмотрены в виде прекращения права пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Винокуровой Натальи Владимировны к Ходочкину Игорю Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ходочкина Игоря Юрьевича, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Ходочкина Игоря Юрьевича, <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 13 марта 2026 года.
Председательствующий Т.Л. Амеличкина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.