РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Левенец Е.Л., при секретаре – Мироновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
09 апреля 2026 года гражданское дело по иску
Чичиндаева Валерия Васильевича к Кошкину Владимиру Ивановичу, Кошкину Станиславу Владимировичу о сохранении жилого дома в реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чичиндаев В.В. обратился в суд с иском к Кошкину В.И., Кошкину С.В. о сохранении жилого дома в реконструированном виде.
Требования мотивированы тем, что Чичиндаев В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 121,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 599 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2022, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 26.05.2022. Данный жилой дом является домом на двух хозяев.
Собственниками другой половины являются Кошкин В.И., у которого 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании <данные изъяты> право собственности зарегистрировано в ЕГРП 09.10.2024, и Кошкин С.В., у которого 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании <данные изъяты> собственность зарегистрирована в ЕГРП от 09.10.2024.
Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 121,4 кв.м. Жилой дом имеет два отдельных входа, имеется перегородка, каждая часть дома имеет своё индивидуальное отопление. Фактически жилой дом поделен па два изолированных строения, являющихся изолированными объектами, которые не имеют мест общего пользования, имеют отдельные входы, имеет место наличие общей стены без проёмов, предназначен для проживания отдельных семей, расположен на отдельных земельных участках.
Истец обратился в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №15 БТИ за оформлением технического паспорта. Согласно техническому паспорту общая площадь дома изменилась и стала 152,7 кв.м., однако согласно свидетельства о государственной регистрации права жилой дом составляет 121,4 кв.м. В техническом паспорте указана площадь жилого помещения, принадлежащего истцу, 72,8 кв.м. Вторая половина жилого помещения согласно данным указанным в техническом паспорте имеет площадь 79,9 кв.м.
В процессе эксплуатации жилого дома с целью улучшения условий проживания была произведена самовольная реконструкция, а именно переоборудована холодная пристройка в тёплое помещение Лит А2 площадью 5,8 кв.м., Лит А2 площадью 5,3 кв.м., общая площадь увеличилась на 12,1 кв.м., и составила 72,8 кв.м. Жилой дом истцу передался по наследству уже с измененной площадью, однако согласно свидетельству о государственной регистрации права жилой дом имеет площадь 121,4 кв.м.
Сохранение жилого дома в реконструированном виде истцу необходимо для надлежащего оформления документов в Росреестре.
В исковом заявлении, с учетом уточнения исковых требований, просит сохранить жилой дом, расположенный в <адрес>, с кадастровым № в реконструированном виде, общей площадью всех частей здания 152,7 кв.м.
Прекратить право собственности Чичиндаева В.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Чичиндаеву В.В. в порядке выдела доли индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м.
Признать за Чичиндаевым В.В. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадь 72,8 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Кошкина В.И. на 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить доли в части жилого дома в долевую собственность 1/2 долю Кошкину В.И., в порядке выдела доли, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кошкиным В.И. право собственности на 1/2 долю в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Кошкина С.В. на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить доли в части жилого дома в долевую собственность 1/2 долю Кошкину С.В., в порядке выдела доли индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кошкиным С.В. право собственности на 1/2 долю в части жилого дома в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Определением от 09 апреля 2026 года принят отказ истца Чичиндаева В.В. от исковых требований в части сохранить жилой дом, расположенный в <адрес>, с кадастровым № в реконструированном виде, общей площадью всех частей здания 152,7 кв.м. Производство по делу в указанной части прекращено.
Истец Чичиндаев В.В., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Кошкин В.И., Кошкин С.В., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором исковые требования Чичендаева В.В. признали в полном объеме.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. ч.1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска Кошкиным В.И. и Кошкиным С.В., поскольку признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска, предусмотренные ч.2 ст. 68, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчикам разъяснены и понятны, что отражено в их письменных заявлениях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Прекратить право собственности Чичиндаева Валерия Васильевича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Чичиндаеву Валерию Васильевичу в порядке выдела доли индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м.
Признать за Чичиндаевым Валерием Васильевичем право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадь 72,8 кв.м.
Прекратить право собственности Кошкина Владимира Ивановича на 1/4 долю в праве общей долевой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить доли в части жилого дома в долевую собственность 1/2 долю Кошкину Владимиру Ивановичу в порядке выдела доли, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кошкиным Владимиром Ивановичем право собственности на 1/2 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Кошкина Станислава Владимировича на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить доли в части жилого дома в долевую собственность 1/2 долю Кошкину Станиславу Владимировичу в порядке выдела доли индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кошкиным Станиславом Владимировичем право собственности на 1/2 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 21 апреля 2026 года.
Председательствующий Е.Л. Левенец
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке