РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Каменской А.В., при секретаре Богачевой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово с участием старшего помощника прокурора
Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А.,
29 января 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Чумарова З.Д. к Татарников Д.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ЛИЦО_1 обратилась в суд с исковым заявлением к ЛИЦО_1 обратилась в суд с исковым заявлением к Татарников Д.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ЛИЦО_1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., на основании договора купли-продажи. Продавец гарантировал, что на момент заключения договора лиц, проживающих, зарегистрированных в квартире - нет.
На основании изложенного, ЛИЦО_1, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., обязать органы регистрационного учета снять ответчика с учета по данному адресу.
Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ответчика она никогда не видела, квартиру купила пустой, без чьих-либо вещей.
Ответчик Татарников Д.К. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.
Представитель ответчика – адвокат по назначению Иванникова Г.В., действующая на основании ордера, заявленные требования не признала, просила суд в иске отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом, установлено, что истец Чумарова З.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****.
Согласно поквартирной карточке и справке о зарегистрированных, выданных истцу, Татарников Д.К. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу ..., с **.**.**** по настоящее время. Указанные сведения также подтверждаются сведениями регистрационного досье, представленными в материалы дела по запросу суда.
Из выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на квартиру, расположенную по адресу ..., следует, что Татарников Д.К. является бывшим собственником спорной квартиры.
Согласно копии договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от **.**.****, заключенного между Татарников Д.К., и ЛИЦО_8, в квартире на момент подписания указанного договора был зарегистрирован Татарников Д.К. (п. 1.3 договора). Согласно п. 3.1.2 договора продавец обязан сняться с регистрационного учета и освободить квартиру вместе с членами семьи в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик правом собственности на жилое помещение не обладает, бремя расходов на его содержание не несет, ответчик является прежним собственником жилого помещения, совместное хозяйство с истцом ответчик не ведет, членом семьи истца не является, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением по иным правовым основаниям с ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось. Признание граждан прекратившими право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется, по месту регистрации не проживает, то есть избрал для проживания иное место жительства, истец преследует цель прекратить регистрацию ответчика в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета, полагает их излишне заявленными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чумарова З.Д. – удовлетворить частично.
Признать Татарников Д.К., **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Настоящее решение является основанием для снятия Татарников Д.К., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу ..., со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме с 11.02.2026 года.
Судья Каменская А.В.