РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе судьи Марковой Н.В.
при секретаре Золотаревой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
28 января 2026 года гражданское дело по иску Швайгерус А.А. к Шевелева А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Швайгерус А.А. обратилась в суд с иском к Шевелева А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от **.**.**** ###. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой с места жительства от **.**.****, выданной ООО «УК РЭУ №19».
При продаже квартиры ответчик обещала сняться с регистрационного учета в течении 30 дней, но по настоящее время этого не совершила.
Как указывает истец, что ответчик членом его семьи не является, в квартиру не вселялась, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.
Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на невозможность приехать.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять с регистрационного учета;
Обязать отдел по вопросам миграции Управления МВД России по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ...
Истец Швайгерус А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом; в тексте иска содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истицы.
Ответчик Шевелева А.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом - путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.
Представитель третьего лица УФМС России по Кемеровской области ОВД УМВД России по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
С учетом мнения истиц, положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных о слушании дела своевременно и надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истица Швайгерус А.А. на основании договора купли-продажи от **.**.**** приобрела у ЛИЦО_1 квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости от **.**.**** ### (л.д.10-11).
В настоящее время в квартире по адресу ... зарегистрированы: Швайгерус А.А. с **.**.**** по настоящее время, а также прежний житель – ответчик Шевелева А.С. с **.**.**** по настоящее время, что подтверждается адресной справкой от **.**.****, выданной ООО УК «РЭУ-19» (л.д.9).
Обращаясь в суд с настоящим иском, Швайгерус А.А. указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит ей на праве собственности. Ответчик выехал из спорного жилого помещения после продажи квартиры; вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.
Доказательств обратного ответчик в суд не представил.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у Шевелева А.С. права пользования спорным жилым помещением.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из письменных материалов дела, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Шевелева А.С. **.**.**** в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., не проживает, попыток вселиться не предпринимал, членом семьи истиц не является, право собственности в спорном жилом помещении не имеет.
С учетом изложенного суд считает требование Швайгерус А.А. о признании ответчика Шевелева А.С. утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Исковые требования о снятии Шевелева А.С. с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат в связи со следующим.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия с регистрационного учета.
В данном случае, настоящее решение суда о признании Шевелева А.С. утратившей право на жилое помещение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ...
В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку, истица, являясь ..., освобождения от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Швайгерус А.А. к Шевелева А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать Шевелева А.С., **.**.**** года рождения (паспорт серии ###, выдан **.**.**** ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета – отказать.
Взыскать с Шевелева А.С., **.**.**** года рождения (паспорт серии ###, выдан **.**.**** ...) государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, через Центральный районный суд г. Кемерово.
В мотивированной форме решение изготовлено 02 февраля 2026 года.
Судья Н.В. Маркова