РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д., при секретаре Шкарлат К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово с участием помощника прокурора Центрального района г. Кемерово ЛИЦО_8
04 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Чудакова А.Б., Червинская О.Б. к Баротов М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чудакова А.Б., Червинская О.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Баротов М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности Чудакова А.Б. принадлежит ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи ? доли квартиры от **.**.****, заключенного между Чудакова А.Б. и ЛИЦО_9, свидетельство о государственной регистрации права ? доли квартиры от **.**.**** серия ###.
Червинская О.Б. принадлежит ? доли выше указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** серия ###. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.****.
На момент оформления права собственности на квартиру, в ней был зарегистрирован ответчик Баротов М.П., который фактически в ней не проживал, не принимал участие в оплате коммунальных услуг и его имущество не находилось в квартире. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается (отключил все средства связи), что нарушает права истцов, как собственников.
Истцы просили суд признать ответчика Баротов М.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать органы регистрационного учета снять ответчика Баротов М.П. с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Чудакова А.Б. в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращалась.
Истец Червинская О.Б. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик Баротов М.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.
Представитель ответчика – адвокат по назначению ЛИЦО_10, действующая на основании ордера, заявленные требования не признала, просила суд в иске отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Чудакова А.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на сновании договора купли-продажи ? доли квартиры от **.**.**** и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры от **.**.****, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8, л.д. 12, л.д. 13-16).
Кроме того, Червинская О.Б. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** (л.д. 12), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-20).
Согласно поквартирной карточке ООО «УК РЭУ-19» в спорном жилом помещении с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения (л.д. 28-29).
По имеющимся сведениям МВД России, Баротов М.П., **.**.**** года рождения с **.**.**** зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., что подтверждается адресной справкой.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истцов, ответчик правом собственности на жилое помещение не обладает, бремя расходов на его содержание не несет, совместное хозяйство с истцами ответчик не ведет, членом семьи истцов не является, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением по иным правовым основаниям с ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.
Признание граждан утратившими право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик в настоящее время зарегистрирован по адресу – ..., но реально жилым помещением не пользуется, по месту регистрации не проживает, то есть избрал для проживания иное место жительства, что подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ЛИЦО_11, истцы преследуют цель прекратить регистрацию ответчика в спорном жилом помещении - снять его с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета, полагает их излишне заявленными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чудакова А.Б., Червинская О.Б. к Баротов М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения (паспорт ###), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения (паспорт ###), с регистрационного учета по адресу ... со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме с 18.03.2026 года путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья Тараненко Ю.Д.