РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д., при секретаре Шкарлат К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А.,
27 мая 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Кемерово к Петрачков И.Н., Картавых Н.Г., Альписбаев Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности передать жилое помещение в освобожденном виде,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к Петрачков И.Н., Картавых Н.Г., Альписбаев Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности передать жилое помещение в освобожденном виде.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу ..., входит в состав казны муниципального образования г. Кемерово.
На указанное жилое помещение был выдан ордер от **.**.**** ### ЛИЦО_2. В качестве членов семьи в ордер включены: Альписбаев Г.А., **.**.**** - супруг, ЛИЦО_13, **.**.**** – дочь.
Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу ... зарегистрированы (были зарегистрированы): ЛИЦО_21 (ЛИЦО_22, Картавых Н.Г.) ЛИЦО_7, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по **.**.**** – дочь нанимателя; Альписбаев Г.А., **.**.**** года рождения, с **.**.**** по **.**.**** – супруг нанимателя; ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время – наниматель; Петрачков И.Н., **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время.
**.**.**** между Петрачков И.Н. и ЛИЦО_2 заключен брак.
**.**.**** ЛИЦО_4 умерла, о чем **.**.**** составлена актовая запись о смерти.
Согласно сведений о регистрации по месту жительства, ЛИЦО_21 (ЛИЦО_22, Картавых Н.Г.) ЛИЦО_7, с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу ...
Нанимателем жилого помещения по адресу ..., на основании ордера от **.**.**** ### является ЛИЦО_6. В качестве члена семьи (внучка жены) включена ЛИЦО_22 (ЛИЦО_21, Картавых Н.Г.) Н.Г., **.**.**** года рождения.
Альписбаев Г.А. с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу ...
Согласно ответу ГБУЗ ККПБ от **.**.**** ###, Петрачков И.Н., **.**.**** года рождения, в настоящее время находится на стационарном лечении в ГБУЗ ККПБ.
Задолженность по оплате коммунальных услуг на **.**.**** за спорное жилое помещение составляет ....
В администрацию города Кемерово поступило письмо территориального управления Центрального района об антисанитарии в муниципальной ..., расположенной по адресу .... В ходе осмотра обнаружено: запах отходов, жизнедеятельность насекомых, квартира завалена бытовым мусором.
Кроме того, в Кемеровский городской Совет народных депутатов поступило обращение гражданки ЛИЦО_14, проживающей по адресу ..., с просьбой о содействии в выселении лица, не являющегося квартиросъемщиком муниципальной ..., Петрачков И.Н., нарушении им правил пользования жилым помещением и задолженности по коммунальным платежам.
Петрачков И.Н., Альписбаев Г.А., Картавых Н.Г. (ЛИЦО_21, ЛИЦО_22) Н.Г. не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по ремонту жилого помещения.
Попыток со стороны Петрачков И.Н., Альписбаев Г.А., Картавых Н.Г. (ЛИЦО_22, ЛИЦО_21) Н.Г. вселиться в жилое помещение в течение всего времени не предпринималось.
На основании изложенного, истец просит суд признать Петрачков И.Н., Альписбаев Г.А., Картавых Н.Г. (ЛИЦО_22, ЛИЦО_21) Н.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...; обязать Петрачков И.Н. передать жилое помещение по адресу ... в освобожденном виде.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Кемерово – ЛИЦО_15, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчики Петрачков И.Н., Альписбаев Г.А., Картавых Н.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебной повесткой, направленной по последнему известному месту регистрации и жительства.
Представитель ответчика Петрачков И.Н. – адвокат по назначению ЛИЦО_16, действующая на основании ордера от **.**.****, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика Альписбаев Г.А. – адвокат по назначению ЛИЦО_17, действующая на основании ордера от **.**.****, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Картавых Н.Г. – ЛИЦО_18, действующая на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований в отношении Картавых Н.Г., просила отказать в удовлетворении исковых требований в отношении Петрачков И.Н., поскольку он не проживает в спорном жилом помещении по причине болезни, а не в связи с добровольным выездом.
Представитель третьего лица ООО «Жилдом» - ЛИЦО_19, действующий на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить частично в отношении Альписбаев Г.А. и Картавых Н.Г., отказать в удовлетворении требований к Петрачков И.Н., приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** за ### «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилья и коммунальных услуг и др. Лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу ..., входит в состав казны муниципального образования г. Кемерово, о чем в материалы дела представлена выписка из реестра муниципального имущества города Кемерово от **.**.**** (л.д. 9 оборот).
На указанное жилое помещение был выдан ордер от **.**.**** ### ЛИЦО_2. В качестве членов семьи в ордер включены: Альписбаев Г.А., **.**.**** - супруг, ЛИЦО_13, **.**.**** – дочь.
Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу ... зарегистрированы (были зарегистрированы): ЛИЦО_21 (ЛИЦО_22, Картавых Н.Г.) ЛИЦО_7, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по **.**.**** – дочь нанимателя; Альписбаев Г.А., **.**.**** года рождения, с **.**.**** по **.**.**** – супруг нанимателя; ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время – наниматель; Петрачков И.Н., **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время.
**.**.**** между Петрачков И.Н. и ЛИЦО_2 заключен брак.
**.**.**** ЛИЦО_4 умерла, о чем **.**.**** составлена актовая запись о смерти.
Согласно сведений о регистрации по месту жительства, ЛИЦО_21 (ЛИЦО_22, Картавых Н.Г.) ЛИЦО_7, с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу ....
Нанимателем жилого помещения по адресу ..., на основании ордера от **.**.**** ### является ЛИЦО_6. В качестве члена семьи (внучка жены) включена ЛИЦО_22 (ЛИЦО_21, Картавых Н.Г.) Н.Г., **.**.**** года рождения.
Альписбаев Г.А. с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу ...
Согласно ответу ГБУЗ ККПБ от **.**.**** ###, Петрачков И.Н., **.**.**** года рождения, в настоящее время находится на стационарном лечении в ГБУЗ ККПБ.
Задолженность по оплате коммунальных услуг на **.**.**** за спорное жилое помещение составляет ... рублей.
В администрацию города Кемерово поступило письмо территориального управления Центрального района об антисанитарии в муниципальной ..., расположенной по адресу .... В ходе осмотра обнаружено: запах отходов, жизнедеятельность насекомых, квартира завалена бытовым мусором, что подтверждается актом осмотра от **.**.**** (л.д. 10).
В Кемеровский городской Совет народных депутатов поступило обращение гражданки ЛИЦО_14, проживающей по адресу ..., с просьбой о содействии в выселении лица, не являющегося квартиросъемщиком муниципальной ..., Петрачков И.Н., нарушении им правил пользования жилым помещением и задолженности по коммунальным платежам.
Из ответа ГБУЗ ККПБ на судебный запрос от **.**.**** следует, что Петрачков И.Н., **.**.**** года рождения, находится на стационарном лечении в 1-3 отделении ГБУЗ ККПБ с **.**.**** по настоящее время с ... экспертных исследований в отношении Петрачков И.Н. о признании ....
Согласно акту от **.**.****, составленного главным специалистом Комитета по жилищным вопросам ЛИЦО_20, со слов работников ООО «Жилдом» жилое помещение по адресу ... закрыто, доступ в жилое помещение заварен. Рядом с жилым помещением чувствуется неприятный запах, до закрытия в жилом помещении была антисанитария, тараканы (л.д. 72).
Согласно ответу ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу на судебный запрос от **.**.****, Альписбаев Г.А., **.**.**** года рождения, в системе индивидуального (персонифицированного) учета не зарегистрирован. Петрачков И.Н., **.**.**** года рождения, является получателем страховой пенсии ... с **.**.**** в соответствии со ст. 9 Федерального закона от **.**.**** № 400-ФЗ «О страховых пенсиях»; ежемесячной денежной выплаты по категории ... с **.**.**** в соответствии с п. 1 ст. 28.1 Федерального закона от **.**.**** № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» в ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу. Сведения о выплатах страхового обеспечения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в отношении Петрачков И.Н. за последние три года в ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу отсутствуют. Петрачков И.Н. не является получателем в соответствии с ФЗ от **.**.**** № 125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний».
В письменных пояснениях на заявленные требования представителем третьего лица ГБУЗ ККПБ указано, что Петрачков И.Н., **.**.**** года рождения, находится на лечении в ГБУЗ ККПБ с **.**.****, зарегистрирован по месту пребывания (ГБУЗ ККПБ) по причине невозможности входа в жилое помещение по месту регистрации – ..., так как железная дверь в помещение заварена предположительно сотрудниками ООО «Жилдом» при содействии администрации г. Кемерово, что было установлено **.**.**** сотрудником ГБУЗ ККПБ, посетившим жилое помещение. **.**.**** Петрачков И.Н. обратился к главному врачу ГБУЗ ККПБ с заявлением об оформлении его в социальное учреждение психоневрологического профиля, **.**.**** комиссией по рассмотрению вопросов о приеме в стационарную организацию социального обслуживания данное заявление было рассмотрено и принято решение о приеме гражданина в стационарную организацию социального обслуживания с учетом того, что Петрачков И.Н. не имеет возможности проживать самостоятельно в связи с заболеванием (деменция), родственников не имеет. В настоящее время Петрачков И.Н. находится в стационаре по социальным показаниям – невозможность проживания самостоятельно без посторонней помощи, отсутствия возможности попасть в жилое помещение по месту постоянной регистрации, ожидание «путевки» в психоневрологический интернат.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Картавых Н.Г., Альписбаев Г.А. выехали из спорной квартиры, не проживают в спорной квартире в течение длительного периода, не несут бремя содержания спорной квартиры. Точное место постоянного проживания ответчика Альписбаев Г.А. неизвестно, ответчик Картавых Н.Г. фактически проживает по адресу ... **.**.****. Ответчик Петрачков И.Н. находится на лечении в ГБУЗ ККПБ с **.**.****, зарегистрирован по месту пребывания (ГБУЗ ККПБ) по причине невозможности входа в жилое помещение по месту регистрации – ... так как железная дверь в помещение заварена.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики Картавых Н.Г., Альписбаев Г.А. в спорной квартире не проживают, обязанности по содержанию спорной квартиры не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают, поскольку в добровольном порядке выехали из спорной квартиры, что подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетеля ЛИЦО_14, допрошенной в судебном заседании от **.**.****. Доказательств обратному ответчики Картавых Н.Г., Альписбаев Г.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела, не представили, доводы истца не опровергли.
Такие обстоятельства, как длительность непроживания Картавых Н.Г., Альписбаев Г.А. в спорной квартире при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения, отсутствие намерения проживать на спорной жилой площади в совокупности подтверждают, что ответчики Картавых Н.Г., Альписбаев Г.А. добровольно выехали из спорной квартиры в другое место жительства и, вследствие этого, утратили право пользования спорным жилым помещением.
Сам по себе факт наличия у Картавых Н.Г., Альписбаев Г.А. права пользования жилым помещением на момент их регистрации по месту жительства не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Администрации г. Кемерово к Картавых Н.Г., Альписбаев Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Однако суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований в отношении ответчика Петрачков И.Н., поскольку материалами дела подтверждается отсутствие добровольного выезда из жилого помещения, выезд был осуществлен по причине болезни, имеются препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку дверь в квартиру заварена.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом существа постановленного решения, суд считает, что с ответчиков Картавых Н.Г., Альписбаев Г.А. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 1 500 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Кемерово – удовлетворить частично.
Признать Картавых Н.Г., **.**.**** года рождения, уроженку ..., Альписбаев Г.А., **.**.**** года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Взыскать с Картавых Н.Г., **.**.**** года рождения, уроженки ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Взыскать с Альписбаев Г.А., **.**.**** года рождения, уроженца ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме с 09.06.2026 года.
Судья Тараненко Ю.Д.