РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д., при секретаре судебного заседания Шкарлат К.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
18 февраля 2026 года гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обратился в Центральный районный суд г. Кемерово с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
Требования мотивирует тем, что по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу **.**.****, **.**.****, **.**.**** были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- участок сети водоотведения от стены дома через ###; от стены дома до ###, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ### **.**.**** года ...);
- участок сети водоснабжения от ... до стены дома, расположенный по адресу: ..., кадастровый ###, **.**.**** года (протяженностью ...);
- участок тепловой сети от ### до внешней стены здания по ..., расположенный по адресу: ..., квартал ###, ..., кадастровый ###, **.**.**** (...).
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от **.**.****, **.**.****, **.**.**** вышеуказанные объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные объекты.
Данные объекты получили статус бесхозяйного имущества. Из ответов МБУ «Кемеровский городской архив», Росимущества, КУГИ Кузбасса следует, что на вышеуказанные сооружения отсутствует информация о регистрации права собственности.
В ответе филиала ### БТИ г. Кемерово ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от **.**.****, **.**.****, **.**.**** указано, что архив филиала ### БТИ г. Кемерово не содержит данных о зарегистрированных правах в отношении бесхозяйных объектов.
Иные собственники бесхозяйных объектов неизвестны. В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.
Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово», утвержденном решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.**** ###, комитет является уполномоченным на управление муниципальным имуществом города Кемерово органом администрации города Кемерово, который, в том числе, в соответствии с действующим законодательством РФ, организует постановку на учет выявленного бесхозяйного имущества.
Истец просит суд признать право муниципальной собственности г. Кемерово на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- участок сети водоотведения от стены дома через ###; от стены дома до ###, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ###, **.**.**** года (протяженностью 30 м);
- участок сети водоснабжения ### до стены дома, расположенный по адресу: ... кадастровый ###, **.**.**** (...);
- участок тепловой сети от ### до внешней стены здания по ..., расположенный по адресу: ..., кадастровый ###, **.**.**** ...).
В судебное заседание представитель заявителя не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители заинтересованных лиц Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались.
С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В силу п. 6 ст. 225 ГК РФ По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.
В соответствии с Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово», утвержденном решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.**** ###, комитет является уполномоченным на управление муниципальным имуществом города Кемерово органом администрации города Кемерово, который, в том числе, в соответствии с действующим законодательством РФ, организует постановку на учет выявленного бесхозяйного имущества.
Судом установлено, что участок сети водоотведения от стены дома через ###; от стены дома до ###, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ###, **.**.**** (протяженностью 30 м), принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества **.**.****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****; участок сети водоснабжения от **.**.**** до стены дома, расположенный по адресу: ..., кадастровый ###, **.**.**** (протяженностью 31 м), принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества **.**.****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****; участок тепловой сети ### до внешней стены здания по ..., расположенный по адресу: ..., кадастровый ###, **.**.**** ...), принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества **.**.****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****.
Согласно информации, предоставленной МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях от **.**.**** ###, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о вышеуказанных объектах недвижимого имущества.
Согласно сообщению Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от **.**.**** ###, вышеуказанные объекты недвижимого имущества в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса не учитываются.
Согласно сообщению ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал ### БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа от **.**.**** ###, следует, что материалы инвентарного дела ### содержат сведения об объекте «участок тепловой сети от ### до внешней стены здания по ...». Информация о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствует. Информация об учете объекта в Реестре объектов капитального строительства в архиве отсутствует.
Судом также установлено, что в документах по регистрации сделок с недвижимым имуществом в городе Кемерово, находящихся на хранении в МБУ «Городской архив» за период с **.**.**** по **.**.****, отсутствует информация о регистрации права собственности на следующие объекты недвижимости:
- участок сети водоотведения от стены дома через ###; от стены дома до ###, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ###, **.**.**** года ...
- участок сети водоснабжения от ### до стены дома, расположенный по адресу: ... кадастровый ###, **.**.**** (протяженностью 31 м);
- участок тепловой сети от ### до внешней стены здания по ..., кадастровый ###, **.**.**** (...).
Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник указанного выше недвижимого имущества в настоящее время неизвестен, в реестре федерального, государственного имущества объект недвижимого имущества не значится.
**.**.**** участок тепловой сети от ### до внешней стены здания по ..., кадастровый ###, **.**.**** года (... м); **.**.**** участок сети водоотведения от стены дома через ###; от стены дома до ###, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ### **.**.**** года (...); **.**.**** участок сети водоснабжения от ### до стены дома, расположенный по адресу: ..., кадастровый ###, **.**.**** (...) были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке.
С момента постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более трех месяцев.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает заявленные КУМИ г. Кемерово требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Оценивая изложенное в совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
- участок сети водоотведения от стены дома через ###; от стены дома до ###, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ###, **.**.**** года ...
- участок сети водоснабжения от ### до стены дома, расположенный по адресу: ... кадастровый ###, **.**.**** (... м);
- участок тепловой сети от ### до внешней стены здания по ..., кадастровый ###, **.**.**** (...).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме с 03.03.2026 года.
Судья Тараненко Ю.Д.