РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Левенец Е.Л., при секретаре – Мироновой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области
07 апреля 2026 года гражданское дело по иску Кочергина Ивана Валерьевича, Кочергина Александра Валерьевича к Галкину Александру Валерьевичу о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Кочергин И.В., Кочергин А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Галкину А.В. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома.
Требование мотивирует тем, что Кочергин И.В., Кочергин А.В. являются собственниками ? доли жилого дома (по ? доли каждый) расположенный по адресу: <адрес> на основании <данные изъяты>
Фактически истцы владеют ? частью жилого дома, но данный дом документально не разделен надлежащим образом на 2 части (квартиры)
Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № 6 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа № от 27.01.2026 г. жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 73,6 кв.м, жилую площадь 53,9 кв.м, состоит из 5 жилых комнат.
Согласно «Поэтажного плана жилого дома» две доли жилого дома являются самостоятельными объектами, находящимися в раздельном пользовании, у них имеются отдельные входы и отдельные хозяйственные постройки.
Так как соглашение с собственником другой 1/2 доли в праве собственности на жилой дом невозможно оформить, то кроме как обращения в суд, лишена возможность выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом.
Просят выделить Кочергину А.В., Кочергину И.В. 1/2 доли части жилого дома в виде здания общей площадью 36,50 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить за Кочергиным А.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания общей площадью 73,6 кв.м, жилой площади 53,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить за Кочергиным И.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания общей площадью 73,6 кв.м, жилой площади 53,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Кочергиным А.В. право собственности на ? часть жилого дома в виде здания расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.
Признать за Кочергиным И.В. право собственности на ? часть жилого дома в виде здания расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.
Истцы Кочергин И.В., Кочергин А.В., в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Галкин А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, о рассмотрении дела извещен современно и надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кочергина И.В., Кочергина А.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании <данные изъяты> установлен факт принятия Кочергиным И.В., Кочергиным А.В. <данные изъяты> в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес> <данные изъяты> Признано за Кочергиным И.В., Кочергиным А.В. право собственности <данные изъяты> на ? долю в праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> в равных долях по ? за каждым (л.д.18-19)
Согласно справки ГБУ «Центр КГО и ТИ Кузбасса» филиала № 6 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа, общая площадь жилого дома расположенного по адресу: - <адрес> - 73,6 кв.м., жилая площадь 53,9 кв.м., 5 жилых комнат (л.д.10).
Согласно техническому паспорту домовладения от 16.12.2025 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 73,6 кв.м, жилую – 53,9 кв.м., год постройки – 1960 г. Дом состоит из двух квартир, кв. № 1 общая площадь 36,5 кв.м., жилая площадь 26,5 кв. м., кв. № 2 общая площадь 37,1 кв.м., жилая площадь 27,4 кв. м. (л.д. 11-17).
Собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: - <адрес> является Галкин А.В. (л.д.20)
Материалы дела также содержат технический паспорт домовладения, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 16.12.2025 года, согласно которому, площадь жилого дома составляет 73,6 кв.м., жилая площадь жилого дома 53,9 кв.м. Дом имеет 1 этаж. Также технический план содержит: ситуационный план, поэтажный план, техническое описание и экспликацию к поэтажному плану жилого дома.
Согласно техническому паспорту, фактически дом никогда не находился в общей собственности, это были две квартиры, имеющие отдельные входы, право пользования которыми не зависело друг от друга.
Доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (подпункт «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» регламентировано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истцов Кочергина А.В. и Кочергина И.В.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Выделить Кочергину Александру Валерьевичу, Кочергину Ивану Валерьевичу 1/2 доли части жилого дома в виде здания общей площадью 36,50 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить за Кочергиным Александром Валерьевичем право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания общей площадью 73,6 кв.м, жилой площади 53,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить за Кочергиным Иваном Валерьевичем право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания общей площадью 73,6 кв.м, жилой площади 53,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Кочергиным Александром Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде здания расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.
Признать за Кочергиным Иваном Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде здания расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 10 апреля 2026 года.
Председательствующий Е.Л. Левенец
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке