ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи <ФИО>2, при секретаре <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ООО УК «Трудовое» к <ФИО>1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что истец является управляющей организацией МКД, в котором ответчику принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 98852,86 руб. По этим основаниям просит суд взыскать задолженность в размере 98852,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 179,34 руб.
В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по месту жительства, о котором сообщил государству и обществу, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ позволяет суду признать их извещенными.
В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ч. 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 названного Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Из материалов дела следует, что на основании договора по оказании услуг по управлению и содержанию общего имущества <номер>, заключенному между администрацией гор. Владивостока и ООО УК «Трудовое» избрана как организация, управляющая домом, по адресу: <адрес>
Ответчик является собственником квартиры № <адрес>.
Из справки ф-10 в спорном помещении отсутствуют зарегистрированные лица.
Управляющей компанией «Трудовое» были заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями: <дата> договор энергоснабжения № <номер> с ПАО «ДЭК», договоры на оказание услуг по техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилищного фонда от <дата>, от <дата>, от <дата>, <дата>; договоры между УК «Трудовое» и ИП <ФИО>4 по устранению аварийные ситуации внутридомового инженерного оборудования: водопровода, центрального отопления, горячего водоснабжения, эл. коммутаций, производить прочистку канализации, а также от <дата>, <дата>, <дата>, а также заключены договоры между УК «Трудовое» и ИП <ФИО>5 по оказанию работ по уборке лестничных клеток и маршей в жилых домах, в том числе по адресу: <адрес>
Ч. 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
<дата> мировым судьей судебного участка № <номер> Советского судебного района гор. Владивостока вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО>1 задолженности, который <дата> отменен по заявлению ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что на момент подачи иска у ответчика имеется перед истцом задолженность за период с <дата>-<дата> составляет 98852,86 руб., в том числе: содержание жилого помещения: 50465,15 руб., в том числе: КР на СОИ по канализации ХВС 153,51 руб., КР на СОИ по водоотведению ГВС 206,90 руб., КР на СОИ по ХВС 244,80 руб., КР на СОИ по электроэнергии 3965,17 руб., содержание жилого помещения 33994,52 руб., ремонт жилого фонда 9711,36 руб., услуги управления 481,36 руб., КР на СОИ по ГВС 1707,53 руб.; коммунальные услуги: 23080,04 руб., в том числе электроэнергия 23080,04 руб.
Ст. 155 п. 14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Поскольку ответчиками до настоящего времени задолженность не погашена, была начислена пеня за период <дата> - <дата> - составляет 25307,67 руб.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях Закона. Ответчиком правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу, а потому с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 98852,86 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4000 руб.
Почтовые расходы в размере 179,34 руб., также подлежат взысканию с ответчика в указанном размере.
Руководствуясь ст. 13, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ООО УК «Трудовое» - удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>1 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Трудовое» (<данные изъяты>) задолженность за коммунальные платежи в сумме 98852,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 179,34 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено в окончательной форме изготовлено <дата>.
Председательствующий: