АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 августа 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Ефимкиной К.Г., при секретаре судебного заседания Продан Е.О., с участием представителя истца СНТ «Приозёрное» - Соболевой В.Д., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Баканова Алексея Сергеевича на решение мирового судьи судебного участка № 14 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» от 17.06.2026 г. по гражданскому делу по исковому заявлению СНТ "Приозёрное" к Баканову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов на сумму долга, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Приозёрное» обратилось к мировому судье с иском к Баканову А.С. о взыскании задолженности по уплате взносов за период с 08.06.2023 по 01.10.2024, неустойки (пени), судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, В обосновании иска указало на то что, Баканов А.С. в период с 08.06.2023 (дата регистрации создания СНТ «Приозёрное») до 01.10.2024 (дата прекращения должником права собственности на земельный участок) являлся собственником земельного участка №, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка - с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2024, выпиской из ЕГРН от 24.07.2025, нотариально удостоверенным свидетельством об удостоверении факта от 04.03.2024. Указанный земельный участок находится в границах территории, занимаемой истцом. Баканов А.С. не является членом СНТ «Приозёрное». Протоколом общего собрания № 2 от 11.06.2023 определены размеры членских и целевых взносов на период 2023-2024 и утверждена приходно-расходная смета на период с 01.06.2023 по 31.05.2024, согласно которой утверждены следующие тарифы (тариф на 100 м2 рассчитан на основании данных общей площади участков в пользовании, а именно 16,23 ГА): членские взносы - по 800 руб. за 100 м2 (за одну сотку); целевые взносы - 210 руб. за 100 м2 (за одну сотку), из которых: 124 руб. на 100 м2 (приобретение офиса правления товарищества), 86 руб. на 100 м2 (на ремонт пункта охраны). Баканов А.С., являясь собственником земельного участка в период с 08.06.2023 и до 01.10.2024, свою обязанность, установленную ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ), не исполнял, что привело к образованию задолженности в размере 8160,80 руб. основного долга. Членские и целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счёт Товарищества один раз в год в срок - до 1-ого сентября текущего года (п. 3 ст. 14 ФЗ № 217 от 29.07.2017, п. 7.3, п. 7.4 и 6.4 Устава Истца). Неустойка за несвоевременную оплату членских и целевых взносов за каждый день пользования денежными средствами за период с 02.09.2023 по 30.03.2026 составляет – 3685,10 руб. Для взыскания задолженности по уплате взносов в СНТ истец обратился в судебный участок № 14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании данной задолженности, вынесен судебный приказ. 24.02.2026 определением мирового судьи судебного участка № 10 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска», и.о. мирового судьи судебного участка № 14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» судебный приказ по заявлению ответчика был отменен.
Обращаясь в порядке искового производства, истец просил мирового судью взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 8160 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3685 рублей 10 копеек за период с 02.09.2023 по 30.03.2026, с дальнейшим начислением процентов до даты вынесения решения, а также проценты, начисляемые за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату исполнения, и взыскать сумму госпошлины в размере 4000 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» от 17 июня 2026 исковые требования СНТ «Приозёрное» удовлетворены частично.
Указанным решением мирового судьи взыскано с Баканова Алексея Сергеевича в пользу СНТ «Приозёрное» задолженность по уплате взносов за земельный участок № (кадастровый номер №), расположенный по адресу Хабаровский край, Хабаровский р-н, с. Некрасовка, СНТ «Приозёрное» за период с 08.06.2023 по 01.10.2024 в размере 8160 рублей 80 копеек, проценты на сумму долга за период с 02.09.2023 по 17.06.2026 в размере 2277 рублей 09 копеек, с 18.06.2026 по день фактического исполнения решения, рассчитанные в порядке пункта 1 статьи 395 ГК РФ из суммы задолженности, которая составляет 8160 рублей 80 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказано.
В апелляционной жалобе ответчик Баканов А.С. просит отменить решение мирового судьи. В обоснование доводов жалобы указывает о несогласии с выводом суда первой инстанции, указывая о том, что право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № зарегистрировал 12.08.2021 до образования СНТ «Приозёрное», ОГРН 1232700009288 (зарегистрировано 08.06.2023). Полагает, что к данным правоотношениям должны применяться нормы ФЗ № 217 от 29.07.2017, согласно которых в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимися учредителями товарищества. Просил в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.
Представителем истца СНТ «Приозёрное» поданы письменные возражения на доводы апелляционной жалобы.
В судебном заседании представитель истца СНТ «Приозёрное» Соболева В.Д., действующая на основании доверенности на возражениях на доводы апелляционной жалобы настаивала, просила решение мирового судьи оставить без изменения. Мировым судьей верно установлены обстоятельства дела и период неисполнения ответчиком обязательств. Ответчик ошибочно трактует нормы закона, ему не производились начисления за период не существования СНТ. Начисления произведены за пользование землями СНТ в период, когда ответчик являлся собственником земельного участка, поскольку проезд к участку ответчика осуществлялся по территории СНТ. Мировым судьей объективно рассмотрено дело.
Ответчик Баканов А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом. Представил заявление об отложении рассмотрения апелляционной жалобы. Суд, ознакомившись с доводами заявления об отложении, документами в подтверждение уважительности причин неявки, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями ст.ст. 117, 167, 327 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проверив решение мирового судьи в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу при наличии оснований, предусмотренных частью первой статьи 324 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле, являются установленные ГПК РФ, процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.
Как установлено мировым судьей и подтверждается материалами дела, ответчик Баканов А.С. являлся собственником земельного участка №, кадастровый номер № с 12.08.2021 по 01.10.2024, который расположен на территории СНТ «Приозёрное, при этом не являлся членом СНТ «Приозёрное», осуществлял садоводство в индивидуальном порядке без заключения договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.
СНТ «Приозёрное» зарегистрировано в установленном законом порядке 08.06.2023, что следует из сведений содержащихся в выписке из ЕГРЮЛ находящейся в открытом доступе в сети Интернет.
Согласно положениям Устава СНТ «Приозёрно», СНТ является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для совместного владения, пользования. СНТ имеет цель создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, защита их прав и законных интересов. Членами товарищества могут стать граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого Товарищества. Член СНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные федеральным законами, уставом Товарищества, налоги и платежи (п. п. 1.1; 2.2; 4.1; 6.4 Устава).
В соответствии с п. 14.1., 14.2, 14.3 Устава ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах Товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных законом, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества (далее - Лица). Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества, при условии внесения обязательных платежей за такое использование. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, который установлен для членов Товарищества.
Решения, принятые на общих собраниях членов СНТ «Приозёрное», оформленные соответствующими протоколами в установленном законодательством порядке, не оспорены и недействительными не признаны.
Как следует из установленных судом обстоятельств и не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства дела при рассмотрении мировым судьей, земельный участок № с кадастровым номером №, находившийся в собственности ответчика в спорный период приобретен им уже находящимся в частной собственности иного лица, на территории СНТ.
Разрешая спор, мировой судья правильно установил характер спорных правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовав обстоятельства, имеющие значения для дела, собранными по делу доказательствам дал оценку их совокупности в соответствии со ст. 76 ГПК РФ.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступивший в законную силу с 01 января 2019 года, регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
В соответствии с пунктом 7 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" которому взносы - это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с названным Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены этим Федеральным законом и уставом товарищества.
Из ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ следует, что собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. В том числе указанные лица, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых членских взносов членов товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ и уставом товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п.6 статьи 11 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: в том числе своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В статье 14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" указано, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что разрешением исполнительного комитета Хабаровского краевого совета народных депутатов от 03.04.1987 № K0-544ж; решением исполнительного комитета Хабаровского краевого совета народных депутатов от 22.07.1987 № 346; государственным актом на право пользование землей А-І № 407667 (с планом землепользования и планом товарищества садоводов «Приозерное»); ??постановлением главы администрации Хабаровского района от 05.09.1995 № 864; ??постановлением администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 03.02.2010 № 200; ??выпиской из ЕГРН по земельному участку.
СНТ «Приозерное» является владельцем инфраструктуры на территории товарищества, включая дорогу, объекты электросетевого хозяйства, занимается охраной и благоустройством территории, созданными для обеспечения интересов членов СНТ и собственников земельных участков, расположенных территории СНТ, несет расходы на их создание, содержание и эксплуатацию, что подтверждается представленными в материалы дела документами: отчетом председателя СНТ о проделанной работе и расходовании средств за период с 11.06.2023 по 30.04.2024; актами проверки ревизионной комиссии от 28.05.2024 за период с 08.06.2023 по 30.04.2024 и от 20.05.2025 за период с 01.05.2024 по 30.04.2025; приходно-расходными сметами, оборотно-сальдовыми ведомостями.
В период с 08.06.2023 до 01.10.2024 ответчик являлся собственником земельного участка №, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Некрасовка - с кадастровым номером №, расположенных в границах СТН «Приозерное».
Разрешая заявленные требования мировой судья, руководствуясь ст.11.3 Земельного Кодекса РФ, ст.ст.3, 4.1, 5, ч.28 ст.54 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исходил из того, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что земельный участок принадлежащий на праве собственности ответчику Баканову А.С., а также имущество общего пользования принадлежащее СНТ «Приозёрное» расположенное на земельном участке, принадлежащем СНТ «Приозёрное» находятся в пределах одного земельного массива, земельный участок ответчика ограничивается земельным участком СНТ «Приозёрное».
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались мировым судьей и которым в решении мировым судьей дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводом мирового судьи, судом апелляционной инстанции отклоняются за необоснованностью, поскольку опровергаются представленными в материалах дела доказательствами, надлежащая оценка указанным доказательствам дана судом.
Все представленные доказательства оценены судом первой инстанции в совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. Мировой судья дал надлежащую оценку доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ, которая изложена в решении суда, оснований не согласиться с которой суд апелляционной инстанции не усматривает.
Сделанные мировым судьей выводы соответствуют нормам права, оснований для переоценки этих выводов не имеется.
Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание.
Доводы жалобы о несогласии с действиями мирового судьи по оценке доказательств не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, так как согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд апелляционной инстанции полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, мировым судьей определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушения или неправильного применения норм материального права либо норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда мирового судьи следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 14 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» от 17 июня 2026 года по гражданскому делу по иску СНТ «Приозёрное» к Баканову Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов на сумму долга, судебных расходов - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Баканова Алексея Сергеевича - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Судья К.Г. Ефимкина
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 07 сентября 2026 года.