РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего - судьи Левенец Е.Л., при секретаре – Мироновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области
30 апреля 2026 года гражданское дело по иску Фатуевой Светланы Владимировны к Иванушкиной Галине Витальевне о присвоении статуса квартиры 1/2 доле в праве собственности на жилой дом и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фатуева С.В. обратилась в суд с иском к Иванушкиной Г.В. о присвоении статуса квартиры 1/2 доле в праве собственности на жилой дом и признании права собственности.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании <данные изъяты> зарегистрированного в ЕГРП от 09.12.2008 за №. Общая площадь дома составляет 134,6 кв.м., жилая площадь 97,3 м. Вторым собственником данного жилого дома является Иванушкина Г.В., но ей принадлежит не доля в праве собственности на данный жилой, а квартира на основании <данные изъяты>
Фактически данный жилой дом по адресу: <адрес> всегда в натуре состоял из двух квартир, что наглядно можно увидеть из технического паспорта изготовленного филиалом № БТИ города Киселевска. У каждого имеется отдельный вход, прямой доступ к помещениям, а также к помещениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Она никогда не пользовалась всем домом, а только своей площадью. Каждый из собственников имеет свою площадь, номер, а также свою домовую книгу и свой земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки, и только у нее в документах дом разделен по долям и указана площадь всего дома.
В настоящее время она намерена распорядиться данным имуществом, но сделать этого не может, так как данный жилой дом поставлен на кадастровый учет как многоквартирный жилой дом, в котором поставлена на кадастровый учет квартира №2, в связи с чем у нее возникла необходимость в присвоении статуса квартиры 1/2 доле в праве собственности на жилой дом.
Просит присвоить статус квартиры №1 1/2 доле в праве собственности на жилой дом <адрес>
Признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м. в <адрес>
Истец Фатуева С.В. в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Иванушкина Г.В. в судебное заседание не явилась, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту регистрации, однако почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения»
Третье лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о дне слушания дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Суд, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. п. 1-3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Положениями части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.
В судебном заседании установлено, что Фатуевой С.В. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 134,6 кв.м., в том числе жилой площадью 97,3 кв.м., на основании <данные изъяты> (л.д.16, 17).
Согласно техническому паспорту от 01 июля 2008 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 134,6 кв.м. Дом имеет 1 этаж. Также технический план содержит: ситуационный план, поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану жилого дома.
Из представленных материалов следует, что собственником квартиры №2 по адресу: <адрес> является Иванушкина Г.В., которая оформила документы на квартиру №2, и зарегистрировала свое право собственности на квартиру общей площадью 67,7 кв.м. Объект по адресу: <адрес>, имеет отдельный вход, обеспечивающий возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, отдельный очаг отопления,
Доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (подпункт «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» регламентировано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Фатуевой С.В.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Присвоить статус квартиры №1 1/2 доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Фатуевой Светланой Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 15 мая 2026 года.
Председательствующий Е.Л. Левенец
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке