Дело № 2-1068/2026; УИД : 42RS0010-01-2025-000455-30РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Киселёвск 20 апреля 2026 года
Киселёвский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего – судьи Курач Е.В., при секретаре Аболешевой А.И., с участием прокурора Гринимаер О.А., с участием истца Сухих Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухих Натальи Викторовны к Геренцевой Алле Владимировне о признании утратившим право пользования жилым домом для снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сухих Н.В. обратилась в суд с иском к Геренцевой Алле Владимировне о признании утратившим право пользования жилым домом для снятия с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что Сухих Наталья Викторовна (истец) являюсь собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 42,5 м2. Её право собственности на данный объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 05.03.2025 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 06.03.2025 года.
Она зарегистрирована и проживаю в данной квартире.
Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире по <адрес> зарегистрирована ответчик - Геренцева Алла Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является ее родственницей, совершенно незнакомый мне человек, которую она ни разу не видела.
Со слов ответчика (узнала номер телефона и созвонилась) Геренцевой А.В. в данной квартире она была зарегистрирована формально, для снижения стоимости коммунальный услуг. В квартире она никогда не проживала. Личных вещей её в квартире нет. Ключей от квартиры она никогда не имела.
В настоящий момент ответчик Геренцева А.В. проживает в <адрес>.
Добровольно сниматься с регистрационного учета Геренцева А.В. не намерена, проигнорировав ее уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета от 21.01.2026 г.
В связи с чем она, как собственник квартиры, хочет в судебном порядке снять Геренцеву Аллу Владимирову с регистрационного учета.
Регистрация Геренцевой А.В. в ее квартире является препятствием для реализации моих гражданских прав и влечет дополнительные обязательства и финансовую нагрузку по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Признать Геренцеву Аллу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Геренцевой Аллы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, понесенные судебные расходы в размере:
-расходы на оплату госпошлины в суд -3000 (три тысячи) руб.
В судебном заседании истец Сухих Н.В. на требованиях настаивала.
Ответчик Геренцева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Таким образом, ответчик несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.
Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.
Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Третье лицо ОВМ Отдела МВД России по г.Киселевску, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Гринимаер О.А., суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что истец, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.03.2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2026 г.
Согласно представленной в материалы дела информации, в том числе выписки из поквартирной карточки от 21.01.2026 в квартире также зарегистрирована Геренцева А.В. с 16.02.2021.
Согласно пояснений истца, свидетелей С., В.,. квартира по адресу. <адрес> Геренцева А.В. в указанной квартире не проживает и никогда не проживала, вещей ее в квартире не имеется, вселиться в квартиру не пыталась, в квартире была зарегистрирована предыдущим собственником, по сведениям свидетелей на данный момент в Киселевске не проживает.
С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик членом семьи истца не является, фактически в квартире не проживает, регистрация Геренцевой А.В. в спорном жилом помещении, препятствует истцу в реализации имущественных прав, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлено о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым ст. 88 ГПК РФ, в том числе относит государственную пошлину.
Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3 00 рублей, подтверждены чеком по операции от 05.03.2026 года,, в связи с чем, на основании ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в чью пользу состоялось решение суда, и чьи исковые требования удовлетворены в полном объеме.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Геренцеву Аллу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Геренцевой Аллы Владимировны (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Сухих Натальи Викторовны (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения понесенные расходы на оплату госпошлины в суд в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30.04.2026 года.
Судья Е.В. Курач