РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Левенец Е.Л., при секретаре Мироновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске
3 августа 2026 года гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, Недорезову Илье Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (далее, ООО «КОТК») обратилось в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее, КУМИ г. Киселевска), Недорезову И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и признании имущества выморочным.
Свои требования мотивирует тем, что ООО «КОТК» в соответствие с уставом общества осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилые помещения, расположенные в МКД по адресам: <адрес> 01.10.2018 находится на обслуживании ООО «КОТК», в связи с переходом на прямые договоры общество самостоятельно осуществляет работу с задолженностью по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению.
Недорезов Владимир Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и был снят с регистрационного учета по мету жительства <данные изъяты>
Определением суда в качестве соответчика привлечен Недорезов И.В.
В результате невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность (с учетом уточнения) в размере 216395,28 руб. основного долга, пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 53139,22 руб., всего 269534,50 руб.
Просит взыскать с Недорезова И.В. в пользу ООО «Киселёвская объединённая тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2024 по 31.06.2026 включительно в размере 216395,28 руб. основного долга, пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 53139,22 руб., всего 269534,50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.
Определением суда от 09.06.2025 г. в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Недорезов И.В., Недорезова Н.Ю. (л.д.60)
Определением суда от 10.04.2026 г. Недорезов И.В. привлечен к участию в деле в качестве соответчика (л.д.144)
В судебное заседание представитель истца ООО «КОТК» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик Недорезов И.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщи, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял.
Представитель КУМИ КГО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщи, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял.
Третье лицо Недорезова Н.Ю. о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежавшим образом, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила.
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, уважительной причины своей неявки суду не представил.
На основании чего, исходя из задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд расценивает неявку ответчика, как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав, и считает, что неявка ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, и неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что определено в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Как следует из ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п.1 ч. 1).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (п.6).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п. 1 ч. 7).
В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.
На основании п. 63 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
На основании п.п.14, 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9, В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что Недорезов Илья Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании <данные изъяты>
Согласно выписке по квартирной карточке, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу значился зарегистрированным Недорезов Владимир Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной Н.Е.К., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40)
Недорезов Илья Владимирович приходится сыном умершего Недорезова Владимира Геннадьевича, что подтверждается сведениями органа ЗАГС (л.д.50-51), а также наследником Н.Е.К. по завещанию.
Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры по <адрес>, по которой образовалась задолженность по плате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, единоличным собственником с 11.06.2015 г. является Недорезов Илья Владимирович.
Исходя из положения ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2024 по 31.01.2025 включительно в размере 216395,28 руб. - основного долга, пени в размере 53139,22 руб., а всего 269534,50 руб.
Расчет задолженности, представленный истцом, с учетом увеличения исковых требований (л.д.157-164), сомнений у суда не вызывает, поскольку произведен в установленном законом порядке и нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Альтернативного расчета задолженности ответчиком за время рассмотрения дела в суде, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 53139,22 руб.
Ответчик не заявил о применении положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не представил доказательств наличия исключительных обстоятельств и явной несоразмерности взыскиваемой истцом пени, в связи с чем, оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении настоящего решения не имеется. Начисленные неустойки отвечают требованиям разумности и соразмерности нарушенному обязательству.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены, государственная пошлина, уплаченная при подаче в суд искового заявления (платёжное поручение № от 06.03.2025) (л.д. 7), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме, в размере 4 000 рублей.
Поскольку при подаче заявления об увеличении исковых требований, принятых судом определением от 08.06.2026 г. (л.д.166), истец не доплатил государственную пошлину в размере 5 086 руб., государственная пошлины в указанном размере подлежит взысканию с ответчика Недорезова И.В. в доход бюджета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Недорезова Ильи Владимировича, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания», юридический адрес: г. Киселевск, ул. Лутугина, 10, ОГРН: 1094211000399, ИНН 4211023156 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2024 по 31.01.2025 включительно в размере 216 395,28 руб. - основного долга, пени в размере 53 139,22 руб., судебные расходы в размере 4 000 руб., а всего взыскать 273 534 (двести семьдесят три тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля 50 копеек.
Взыскать с Недорезова Ильи Владимировича, <данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в размере 5 086 (пять тысяч восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Киселевский городской суд Кемеровской области.
Решение в окончательной форме составлено 11 августа 2026 года.
Председательствующий Е.Л. Левенец
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке