РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего - судьи Курач Е.В., при секретаре Аболешевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
05 мая 2026 года гражданское дело по иску Вдовенко Николая Юрьевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Вдовенко Н.Ю. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что 22.09.2025г. умерла его мать Т.,. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по лесу: <адрес>
Квартира принадлежала его матери на праве собственности, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 25.02.1993г, зарегистрированного в БТИ под №.
В силу того, что данная квартира не стоит на кадастровом учете и не имеет кадастрового номера т.е. не оформлена надлежащим образом, он не может в установленном законом порядке принять наследство на данное недвижимое существо.
Как сын умершей Т.,, он является ее наследником по закону, однако вступить в права наследства для него не представляется возможным.
Спора по наследственному имуществу после смерти матери не имеется, он фактически принял наследство после смерти матери Т.,, а его брат Ф., , за принятием наследства с обращался.
После смерти матери Т.. он являлся наследником по закону, в связи с чем с целью принятия наследства вправе обратиться суд для решения вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>
Просит признать за Вдовенко Николай Юрьевич, как за наследником по закону после смерти матери Т., право собственности на квартиру общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Вдовенко Н.Ю., извещенный о слушании дела, не явился.
Ответчик КУМИ КГО в судебное заседание не явились, согласно письменному заявлению дело просили рассмотреть в свое отсутствие.
С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.
Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 указанного закона).
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 данного Кодекса).
На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют дети, супруг и родители наследодателя.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 25.02.1993г., заключенного между малое предприятие «Киселевская колбасная фабрика» и Т., передана квартира общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, под №.
Как следует из представленной выписки из ЕГРЮЛ Киселевская колбасная фабрика ликвидировано 22.12.2009.
Согласно информации представленной КУМИ КГО в реестре муниципальной собственности Киселевского городского округа не значится жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: Жилой дом<адрес>
Согласно представленным материалам дела, Т., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Вдовенко Н.Ю. приходится сыном Т.. (л.д.10,12).
Согласно представленной информации нотариусом Зубаковой А.В. после смерти Т., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется н/дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является: сын - Вдовенко Николай Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> Наследственное имущество состоит из: Квартира, находящейся по адресу: <адрес> Денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, в размере <данные изъяты>
При установленных обстоятельствах суд полагает, что отсутствие спорной квартиры в ЕГРН, не может являться препятствием для реализации права истца на признание права собственности на указанную квартиру в порядке наследования, так как матери истца в установленном законом порядке была предоставлена указанная квартира.
На основании изложенного, в силу ст. 12 ГК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
признать за Вдовенко Николай Юрьевич, как за наследником по закону после смерти матери Т., , право собственности на квартиру общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда, принятое по результатам рассмотрения дела, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.05.2026 года.
Председательствующий - Е.В. Курач