РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г.Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н., с участием помощника прокурора Хабаровской районной прокуратуры Ковтуновой Т.В., с участием представителя истца ФИО10, действующей по доверенности, представителя ответчика ФИО6, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Сорокина Д.А. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины.
В обоснование исковых требований указано, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг ФИО1, который не является членом ее семьи и препятствуют истцу в пользовании и распоряжении спорной квартирой, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, взыскать расходы по оплате госпошлины, обязать снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, пояснила, что заключенный брачный договор в настоящее время оспаривается ФИО1 в суде, у ответчика не имеется другого жилого помещения, в <адрес> он имеет регистрацию по месту пребывания, выехал из жилого помещения добровольно, в связи с работой, после окончания работы в жилое помещение не возвращался, оплату коммунальных платежей не производит, поскольку не проживает в жилом помещении, заявила ходатайство об отложении слушания дела до разрешения спора о признании брачного договора недействительным.
Разрешая заявленное ходатайство об отложении слушания дела, суд, выслушав пояснения представителя истца, помощника прокурора, которые возражали об удовлетворении ходатайства, определил в удовлетворении заявленного ходатайства отказать, в связи с отсутствием оснований для отложения рассмотрения настоящего дела до рассмотрения спора о признании брачного договора недействительным, данные иски не являются взаимосвязанными.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Сорокина Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>9, заключенный между Сорокиной Д.А.(ФИО11) и ФИО1
Из брачного договора следует, что после расторжения брака жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, переходит в личную собственность ФИО9
В спорной квартире зарегистрированы: Сорокина Д.А., ФИО1, несовершеннолетний ребенок ФИО7
На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выехал из квартиры добровольно, забрал все принадлежащие ему вещи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, вселиться в жилое помещение не пытался.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, суд приходи к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ФИО1, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, фактически проживает по иному адресу, бремя содержания спорной квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, при этом доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО1 из спорного жилого помещения, как и доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением, стороной ответчика не представлено, соглашение между сторонами о сохранении право пользования ответчика жилым помещением не заключалось.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных платежей за зарегистрированного в квартире ответчика.
При этом суд не рассматривает требование о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции по <адрес> УМВД России по <адрес> обязанности по снятию ФИО1 с регистрационного учета по адресу места жительства, поскольку настоящее решение суда является основание для снятия ответчика с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. Данные расходы документально подтверждены и связаны с рассмотрением настоящего дела.
Доводы представителя ответчика о том, что ответчик другого места жительства не имеет, спорное жилое помещение является его единственным местом жительства не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку в рамках рассматриваемого спора не порождают у ответчика права пользования жилым помещением с учетом установленных по делу фактических обстоятельств.
Наличие на рассмотрении в суде спора о признании недействительным брачного договора также не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного в рамках настоящего дела спора, поскольку для разрешения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования наличие данного спора правового значения не имеет.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Сорокиной ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины удовлетворить.
Признать ФИО1, паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты> в пользу Сорокиной ФИО2, паспорт <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В.Костышина
Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.