РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
1 апреля 2026 года <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием представителя истца ФИО10, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищные услуги» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании дебиторской задолженности за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «Жилищные услуги» являлась управляющей организацией в многоквартирном <адрес>, и оказывала услуги по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества дома. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является администрация Хабаровского муниципального района <адрес>, что подтверждается данными Росреестра. Ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой и является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Ранее, ООО «Жилищные услуги» обращалось в судебный участок № судебного района «<адрес>» с заявлением о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, однако в связи поступлением возражений от Ответчика судебный приказ № был отменён. Ответчик не несет плату за содержание жилого помещения, тем самым не выполняет обязанности, предусмотренные статьями 153-155 ЖК РФ о внесении платы ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за расчётным. Так, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должнику было произведено начисление платежа за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> За данный период оплата не поступила. Таким образом, задолженность должника за содержание жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> что подтверждается выписки из лицевого счета с расчетно-кассового центра ООО «МО «Сбытовая компания». Руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса РФ взыскатель начисляет должнику(-ам) пени за просрочку платежа за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Просит взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу ООО «Жилищные услуги» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> а также судебных расходов в виде уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о судебном заседании извещались надлежащим образом путем неоднократного направления судебных извещений по месту регистрации, представленному отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, а также публично путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда. Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Р
Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Данное требование гражданского процессуального законодательства судом выполнено, поскольку во исполнение требований ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, в адрес ответчиков судом своевременно были направлены заказные письма. Однако заказные письма, направленные ответчикам, последними не получены, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока их хранения.
Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Поскольку в адрес суда от ответчиков сообщений о смене адреса не поступило, а направленные судебные извещения не получены, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.
При этом суд также учитывает, что настоящее гражданское дело рассматривается после отмены заочного решения по заявлению ответчиков, что свидетельствует о том, что им известно о нахождении настоящего дела в производстве суда. В заявлении об отмене заочного решения ответчики не указали ни номеров телефона, ни иных контактных данных, как не указали и адреса своего фактического проживания. После отмены заочного решения ответчик ФИО6 получила судебное извещение о судебном заседании, назначенном ДД.ММ.ГГГГ, которое было отложено судом именно в связи с неявкой ответчиком с целью предоставления им возможности представить возражение на иск и доказательства в их обоснование. Однако ни ФИО6, ни ФИО7 своими процессуальными правами на личное участие в судебном заседании, предоставление возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств в обоснование своих возражений, воспользоваться не пожелали. При обращении в суд с заявлением от отмене заочного решения каких-либо доводов в возражение против исковых требований не привели, доказательств не представили.
Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку судом предприняты все необходимые меры к надлежащему уведомлению ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства, обеспечению возможности их личного участия в судебном заседании с целью соблюдения всего объема предоставленных законом процессуальных возможностей, с учетом положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
В судебном заседании представитель ООО «Жилищные услуги» ФИО10 ранее исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. Полагает, что факт непроживания не является основанием для освобождения от оплаты за коммунальные услуги.
В судебном заседании ответчик ФИО1 представила письменное заявление о признании иска, указала, что не проживает в жилом помещении с 14 лет, с 2023 года живет в общежитии, с 2025 года живет у подруги в <адрес>. Указала, что говорила остальным ответчикам о судебном заседании, но те не явились.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Исходя из положений частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ООО «Жилищные услуги» согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «Жилищные услуги» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> является администрация Хабаровского муниципального района <адрес>.
Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО8 являлась нанимателем данного жилого помещения, ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, однако дата регистрации отсутствует.
Как следуе из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение предоставлялось ФИО8, совместно с нанимателем вселены члены семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3
Как указано в поквартирной карточке ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений ЗАГС следует, что ФИО2 является матерью ФИО1, матерью ФИО3 является ФИО4.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам, которая согласно выписке из лицевого счета составляет – за жилье и коммунальные услуги <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, общая сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «Жилищные услуги» с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию указанной задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес>», вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги в пользу ООО «Жилищные услуги».
В связи с поступившими от ответчика возражениями, определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.04.2025 мировым судьей отменен.
Наличие задолженности в указанном в иске размере на момент подачи иска в суд подтверждается исследованными в судебном заседаниями доказательствами, в частности, расчетом суммы искового заявления, в котором отражены все начисления и оплаты.
Доказательств, объективно и бесспорно свидетельствующих об отсутствии задолженности, неправильности представленных истцом расчета, ответчиками в нарушении статьи 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлены квитанции и платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг за указанный в иске период.
Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.
Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения и члены их семьи, в том числе несовершеннолетние.
В соответствии со статьей 21 Гражданского кодекса российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В соответствие со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, следовательно, последние обязаны исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия (статья 21 ГК РФ), обязанности, в том числе и предусмотренную статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, возлагается на родителей несовершеннолетних.
С учетом указанного, поскольку в спорный период ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, являлись лицами, не достигшими совершеннолетия, лицами, обязанной вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась зарегистрированная в жилом помещении по месту жительства ФИО1.
В соответствии с частью 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
С учетом обстоятельства нарушения ответчиком своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера начисленной неустойки размеру основного обязательства, срока нарушения обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру нарушения, суд полагает, что имеются основания для снижения размера начисленной пени, подлежащей взысканию с ответчика.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемой пени до <данные изъяты>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» к ФИО1 о взыскании дебиторской задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> № задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Дубровский Д.И.