РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.
с участием истицы Ткачевой Е.В., её представителя Жигалиной А.А.
ответчицы и законного представителя несовершеннолетних ответчиков Кирюхиной С.П.
прокурора Васильевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Е. В. к Кирюхиной С. П., действующей в собственных интересах, интересах несовершеннолетних Кирюхиной А. В., Гуревич М. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, установил:
Истица Ткачева Е.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Кирюхиной С.П., действующей в собственных интересах, интересах несовершеннолетних Кирюхиной А.В., Гуревич М.В., в обоснование иска указала, что она является единственным собственником <адрес> в <адрес>.
Квартира предоставлена их семье в ДД.ММ.ГГГГ году по ордеру и была приватизирована на мужа ФИО2. После смерти мужа ФИО2 истица унаследовала данную квартиру, о чем имеется свидетельство.
В данной квартире истица не зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г., и не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Муж истицы еще при жизни вселил и зарегистрировал в данной квартире ответчицу Кирюхину С.П. и ее дочь Кирюхину А.В., впоследствии родился сын - Гуревич М.В.; ответчики членами ее семьи не являются.
Ответчики на данный момент в квартире проживают единолично. Во время их проживания ответчики накопили огромные долги по коммунальным платежам, долги взыскиваются через суд.
По настоящее время ответчики с регистрационного учета в ее квартире сниматься не желают, на просьбы съехать с ее квартиры не реагируют, чем существенно нарушает права истицы как собственника. Без заявления и личного присутствия ответчиков - снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В связи с проживанием ответчиков в квартире он не имеет возможности в ней проживать и пользоваться ею.
Истица просит:
Признать Кирюхину С. П., Кирюхину А. В., Гуревич М. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выселить Кирюхину С. П., Кирюхину А. В., Гуревич М. В., из жилого помещения по адресу: <адрес>27
Истица Ткачева Е.В., ее представитель Жигалина А.А. в судебном заседании иск поддержали.
Ответчица и законный представитель несовершеннолетних ответчиков Кирюхина С.И. иск не признала, пояснила, что другого жилого помещения у них нет. Истица несколько лет назад уговорила её не вступать в наследство в виде жилого дома, открывшегося после смерти их родственника. Она не вступила в наследство, вселилась в квартиру истицы. Дом продали, теперь у неё нет собственного жилья. Бремя содержания жилого помещения она не несет в связи с тяжелым материальным положением.
Ответчица Кирюхина А.В. достигшая совершеннолетия на дату рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.
Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ткачева Е. В. является собственником жилого помещения – <адрес>, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию серии <адрес>3, а также сведениями из ЕГРН.
Согласно записей в поквартирной карточке, в жилом помещении, принадлежащем Ткачевой Е.В., значатся зарегистрированными:
- Кирюхина С. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- Кирюхина А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- Гуревич М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Ответчица Кирюхина С.П. и ее дети Кирюхина А.В., Гуревич М.В. членами семьи собственника жилого помещения не являются, проживая в указанном жилом помещении, бремени его содержания не несут, о чем свидетельствуют представленные истицей квитанции, подтверждающие наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в большом размере.
Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не установлено.
Доводы ответчика относительно тяжелого материального положения, отсутствия иного жилого помещения на праве собственности, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Членами семьи истицы ответчики не являются, соглашения о пользовании спорной квартирой с ответчиками не заключалось, самостоятельного права владеть квартирой ответчики не имеют, бремя содержания квартиры ответчики не несут, в связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования квартирой, и выселению из квартиры по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Ткачевой Е. В. к Кирюхиной С. П., действующей в собственных интересах, интересах несовершеннолетних Кирюхиной А. В., Гуревич М. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Признать Кирюхину С. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирюхину А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гуревича М. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Кирюхину С. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирюхину А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гуревича М. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: Хабаровский грай, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 25.03.2026 года.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова