РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Крачковой Л.В.
с участием истицы Толстых В.И., её представителя Червенко К.Г.
представителя ответчика Барыкиной Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстых В. И., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Толстых А. Е., Толстых А. И. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, установил:
Истица Толстых В.И., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Толстых А.Е., Толстых А.И. обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указали, что на основании ордера № выданного по решению исполкома Тополевского Совета народных депутатов, мать истца - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. вместе со своей матерью - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. вселена в <адрес>.
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж с изменением фамилии с ФИО15 на Толстых.
После смерти матери - ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ) и бабушки - ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) в поквартирной карточке по месту проживания зарегистрированы: Толстых В. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дочь - Толстых А. Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее брат - Толстых А. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В паспортах вышеперечисленных лиц в графе место жительства, указан адрес: <адрес>.
В предоставленное матери истца жилое помещение беспрепятственно были зарегистрированы дети и внучка.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что жилое помещение фактически используется на условиях договора социального найма, поскольку какие либо обстоятельства позволяющие сделать вывод об использовании его в качестве специализированного жилого фонда (служебной квартиры).
С момента въезда в квартиру истцы оплачивали счета за коммунальные услуги, принимали участие в расходах по содержанию дома.
При указанных обстоятельствах, граждане, занимающие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения на условиях договора социального найма.
Истцы просят:
- признать право пользования в порядке социального найма жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> за Толстых В. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Толстых А. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Толстых А. Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
- обязать Администрацию Хабаровского муниципального района заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.
В судебное заседание Толстых В.И., ее представитель Червенко К.Г. исковые требования поддержали.
От истца Толстых А.И. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Барыкина Д.С. пояснила, что жилое помещение, в котором проживают истцы, не находится в собственности хабаровского муниципального района Хабаровского края, поэтому у администрации хабаровского района отсутствует обязанность заключения с истцами договора социального найма. Кому принадлежит жилое помещение, неизвестно, но земельный участок, на котором оно находится, принадлежит истице Толстых В.И. на праве собственности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании ордера №, по решению исполкома Тополевского Совета народных депутатов, была предоставлена матери истицы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на состав семьи: глава семьи ФИО4, мать ФИО8.
В связи с заключением брака ФИО4 сменила фамилию на Толстых.
Согласно свидетельств о смерти ФИО12, ФИО5 умерли.
Толстых В.И. и Толстых А.И. являются детьми ФИО12
Согласно записи в поквартирной карточке, справки администрации Тополевского сельского поселения в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: истец Толстых В. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дочь Толстых А. Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат истца Толстых А. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с выписками из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью 996 кв.м. принадлежит на праве собственности Толстых В. И. с ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение квартира площадью 39,8 кв.м. по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ снята с кадастрового учета. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно сведений представленных МТУ Росимущества в Хабаровском крае в ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения администрации Тополевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, КГУП «Хабкрайинвентаризайия» объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> реестре федерального имущества, краевого, муниципального имущества не значится, регистрация права собственности в отношении него не проводилась.
Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО12 зарегистрирована в спорном жилом помещении в установленном порядке, с соблюдением правил вселения, вселена и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и несет расходы по его содержанию.
Право пользования истца жилым помещением не оспаривалось и не оспаривается, следовательно, жилое помещение фактически используется на условиях договора социального найма, в связи с чем, требования Толстых В.И. о признании право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, на условиях социального найма подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что истцы Толстых В.И., Толстых А.Е., Толстых А.И. проживают в квартире по адресу хабаровский край. <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м. на условиях социального найма. Жилое помещение не находится в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района, также не находится в краевой, федеральной собственности, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Оснований для возложения на администрацию Хабаровского муниципального района либо её структурные подразделения обязанности заключить с истцами договор социального найма не имеется, поскольку жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Толстых В. И., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Толстых А. Е., Толстых А. И. к ФИО7 муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить частично.
Признать за Толстых В. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Хабаровского района Хабаровского края, Толстых А. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Хабаровска, Толстых А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м. на условиях социального найма.
Иск в части возложения обязанности заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 05.03.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова