РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 февраля 2026 года <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6, истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: РФ, <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, дата регистрации 01.12.2022г. Ответчик является членом семьи истцов, но не проживает в данном жилом помещении и не ведет с ними совместное хозяйство, не принимает участие в оплате за коммунальные платежи, т.е. уклоняется от оплаты своей доли за услуги ЖКХ, отопление. Данный вид коммунальных услуг исчисляется исходя из количества проживающих в данном помещении. В связи с вышеизложенным, истцы возражают против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, поскольку его регистрация существенно влияет на увеличение стоимости коммунальных платежей.
Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.
Ответчик ФИО8. С. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, о чем представил письменное заявление, пояснил, что проживает с девушкой с 2023 года по иному адресу, вещей по спорному месту жительства не осталось. Бывали конфликтные ситуации с истцами, но препятствий в проживании ему никто не чинил. Из квартиры решил уйти сам, никто не выгонял.
Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером №, на основании --- (договора передачи жилого помещения в собственность граждан), право собственности зарегистрировано в ЕГРН --- за № ---, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу: РФ<адрес>, принадлежит истцам на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорной квартире в настоящее время не проживает, не является членом семьи истца.
Какое-либо соглашение с истцом о проживании в спорном жилом помещении ответчиком не заключалось.
При этом материалами дела не установлено обстоятельств, которые бы свидетельствовали о пожизненном сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, судом не усматривается оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.
Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
С учетом изложенного, учитывая согласие ответчика с иском, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РФ<адрес>.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно п. 6 ст. 7 указанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Дубровский