РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 марта 2026 года <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре ФИО8., с участием представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, комитету по ФИО2 муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ФИО2 Росреестра) о признании права собственности № долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также об обязании ФИО2 Росреестра зарегистрировать право собственности ФИО7 на указанную № долю в квартире.
В обосновании иска указал, что он, ФИО7, является собственником 1/2 (одной второй) доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (далее – Квартира). Вторая 1/2 (одна вторая) доля в указанной Квартире на праве собственности принадлежала его родной тете, ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в Квартире. ФИО7 является наследником ФИО1 по закону. В соответствии с п. 2 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления. Отец истца является родным братом наследодателя. Поскольку отец истца, будучи живым, не принял наследство после своей сестры, истец, как его сын (племянник наследодателя), является наследником по праву представления. В установленный 6-месячный срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство после смерти ФИО1, что подтверждается следующими действиями: истец и его семья постоянно проживают в указанной Квартире, владея и пользуясь всем имуществом как своим собственным; истец несет все расходы по содержанию Квартиры; истец поддерживает Квартиру в надлежащем состоянии, обеспечивает ее сохранность и несет расходы по ремонту. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Действия истца однозначно свидетельствуют о фактическом принятии им наследства. В настоящее время истец нуждается в государственной регистрации своего права собственности на унаследованную 1/2 долю Квартиры. Однако ФИО2 Росреестра правомерно откажет в регистрации без документа, подтверждающего его право на наследство. В данном случае имеет место спор о праве, что исключает рассмотрение дела в порядке особого производства.
Просит признать право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности ФИО7 на указанную 1/2 долю в квартире.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по ФИО2 муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района.
Представитель ФИО2 комитета администрации Хабаровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.
ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание явку представителя н обеспечил, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что оно является ненадлежащим ФИО2. В ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве общей долевой собственности (1/2 за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что истец является собственником ? доли на квартиру, в отношении оставшейся ? доли собственником была его тетя и после ее смерти наследников не было.
Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы) наследуют по праву представления.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно выписке ЕГРН на квартиру, расположенной по <адрес> кадастровым номером № 1/2 (одна вторая) доля в указанной квартире на праве собственности принадлежала ФИО1, родной тете истца.
Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/2 доли в в квартире, расположенной по адресу<адрес>.
Как следует из сведений ЗАГС, ФИО1 детей не имела, ее родителями являлись ФИО3, ФИО4.
Родителями ФИО7 являются ФИО5, ФИО6.
ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ выдавалось свидетельство о государственной регистрации права в отношении ? доли на <адрес>, документом-основанием указано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям с официального сайта ФИО2 нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти I-ДВ №.
Поскольку отец истца, будучи живым, не принял наследство после своей сестры, истец ФИО7, как его сын (племянник наследодателя), является наследником по праву представления в соответствии с п. 2 ст. 1143 ГК РФ.
Истец в установленный 6-месячный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство после смерти ФИО1 Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по ФИО2, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как следует из материалов дела, истец в период срока принятия наследства фактически принял наследство после смерти тети, вступил во владение и в ФИО2 наследственным имуществом, в частности, постоянно проживает в Квартире вместе с семьей, владеет и пользуется всем имуществом как своим собственным, несет все расходы по содержанию Квартиры, поддерживает Квартиру в надлежащем состоянии, обеспечивает ее сохранность и несет расходы по ремонту, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг и налоговых платежей.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу части 1 статьи 6 ФИО2 конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления ФИО2 судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.
В соответствии с частью 1 статьи 14 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным ФИО2 законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным ФИО2 законом порядке.
К указанному заявлению прилагаются, если ФИО2 законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
При этом не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного ФИО2 закона и требованиям принятых в соответствии с данным ФИО2 законом нормативных правовых актов ФИО2 органов исполнительной власти, если иное не установлено названным ФИО2 законом или иными ФИО2 законами (часть 5 статьи 18 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ФИО2 Росреестра) не является надлежащим ФИО2 по настоящему делу, поскольку не участвует в наследственных правоотношениях, не совершает действий, нарушающих права истца, и не препятствует государственной регистрации права собственности на основании будущего решения суда. Спор возник в сфере наследственного права и носит заявительный характер в отношении признания права собственности, что не требует привлечения органа государственной регистрации как ФИО2 в отсутствие отказа в регистрации или иных нарушений с его стороны
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на 1/2 (одну вторую) долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требование об обязании ФИО2 Росреестра зарегистрировать право собственности подлежит оставлению без удовлетворения ввиду отсутствия спора с данным органом и самостоятельной возможности истца инициировать регистрацию на основании решения суда.
Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, учитывая, что в установленный законом срок истец как наследник принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, является ее наследником по закону по праву представления, иного суду не доказано, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, отсутствие доказательств, опровергающих исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО7 к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, комитету по ФИО2 муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО7, датой рождения ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Дубровский