РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ делегировало правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков, входящих в землеотвод СНТ «<данные изъяты> Правление своим решением от ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению предоставило ему земельный участок № из числа заброшенных. СНТ <данные изъяты> образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ, он является членом этого Товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота. Следовательно, все условия для признания за ним права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. Ранее в 1993 году данный участок был распределен ФИО3 постановлением №, поэтому ФИО3 может быть ответчиком по делу.
Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты> в районе <адрес>, кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО1
Истец ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, путем направления судебных извещений по месту регистрации и проживания, а также публично путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда. Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с указанием причины невручения «истек срок хранения». Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Стройконтейнер» в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.
Руководствуясь положениями статей 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив исковое заявление, материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации (далее также – ЗК РФ).
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.
Как следует из статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено земельный участок общей площадью 38,70 гектара предоставить в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе <данные изъяты> для ведения садоводства 26,77 гектара согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 7,9 гектара, в пользование 3,66 гектара. Участок расположен в районе села <адрес> Обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе <данные изъяты> оформить свидетельства о праве собственности на землю.
Земельный участок № площадью 600 кв.м. был передан в собственность ФИО3 согласно списку членов товарищества <данные изъяты> являющемуся Приложением к постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
СНТ <данные изъяты> зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о правах собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. в СНТ <данные изъяты> ЕГРН не содержит, из реестрового дела также следует, что земельный участок № принадлежит на праве собственности ФИО3.
Из схемы расположения земельных участков усматривается, что спорный земельный участок находится в границах территории <данные изъяты>
Согласно пункту 8.1. Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Стройконтейнер» органами управления товариществом являются общее собрание его членов, правление товарищества, председатель правления. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества. Товарищество вправе, проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные избираются членами товарищества на собраниях по улицам, группам улиц или территориальным участкам товарищества из числа членов товарищества на срок два года из расчета один уполномоченный от членов товарищества открытым голосованием. В случаях досрочного прекращения полномочий уполномоченного (исключение из членов товарищества и д.р.) возможно избрание нового уполномоченного в том же порядке.
Пунктом 8.2. Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Стройконтейнер» предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопросы приёма в члены товарищества и исключения из его членов (п. 8.2.2.).
Основанием для исключения из членов товарищества, в силу пункта 13.1. Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Стройконтейнер» являются: добровольный выход из садоводческого товарищества и ведение садоводства в индивидуальном порядке; добровольный отказ члена товарищества от прав собственности на землю; смерть члена товарищества; продажа участка другим лицам (другие сделки с землей) в установленном законодательством порядке при наличии договора купли - продажи (дарения, мены и т.д.), в том числе принудительное отчуждение участка для, государственных нужд, если другой участок в товариществе не выделялся; умышленные и систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, в том числе не использование земельного участка или неуплата земельного налога в течение 3 лет; в случае неуплаты без уважительных причин или отказ от уплаты взносов, установленных общим собранием товарищества (собранием уполномоченных) в течение двух лет.
Установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти №
По сведениям Федеральной нотариальной палаты, размещенным в свободном доступе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в реестре наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.
Согласно сведениям ЗАГС дочерью ФИО3 является ФИО1
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из указанного, правообладателем спорного земельного участка с момента принятия наследства после смерти ФИО3 является ФИО1
Общим собранием членов СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решено делегировать правлению Товарищества права по предоставлению (распределению) членам Товарищества земельных участков в СНТ <данные изъяты> для ведения садоводства (выписка из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ <данные изъяты> как правообладатель земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из протокола заседания членов правления СНТ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок № согласно выписке из протокола заседания членов правления СНТ.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество, путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.
При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
ФИО3, которой спорный земельный участок был предоставлен в 1993 году, при жизни право собственности на него не зарегистрировала, ФИО3 участком не пользовалась, в течение длительного времени земельный участок не был оформлен в собственность, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что титульный владелец земельного участка устранилась от владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него.
Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.
Как следует из материалов дела, все указанные условия для предоставления земельного участка истцу в собственность бесплатно выполнены.
Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, сдт <данные изъяты> в районе <адрес>, уч. №, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку этот участок находится в границах СДТ <данные изъяты> образован из земельного участка, предоставленного СДТ <данные изъяты> до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; ФИО2 является членом этого товарищества, земельный участок предоставлен ему как члену СДТ <данные изъяты> не изъят из оборота и не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> является ненадлежащим ответчиком, поскольку земельный участок первоначально был распределен физическому лицу и не является выморочным имуществом.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сдт «<адрес>, общей площадью 600 кв.м.
В удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> – отказать.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Дубровский