РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 мая 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиям к ФИО2, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Флора». На основании решения правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок №, из числа заброшенных, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Флора», кадастровый №, №м. В настоящее времени истец осуществляет пользование земельным участком. Раннее спорный земельный участок на основании постановления главы администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № выделен ФИО2 Полагает, что ответчик совершил действия свидетельствующие об отказе от права собственности, поскольку земельный участок длительное время находился в заброшенном состоянии. Земельный участок находится в границах территории СНТ «Флора». Просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Флора», кадастровый №, <данные изъяты> признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Флора», кадастровый №, <адрес>.м. за ФИО5
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, представитель истца просил дело рассмотреть без участия истца, представителя истца, исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.
Представители третьих лиц СНТ «Флора», Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по адресу места жительства установленному судом, судебные извещения возвращены в адрес суда «по истечении срока хранения».
В силу ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).
Таким образом, отправленные судом и поступившее в адрес ответчика ФИО2 судебные извещения о назначении судебного заседания считаются доставленными ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик, который не обеспечил их получение.
Суд, руководствуясь положениям ч.3 ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2, лиц, участвующих в деле, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, <адрес> предоставлен в собственность ФИО2
Согласно представленной схеме расположения земельных участков, земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Флора», находится в пределах указанного СНТ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена. Вид разрешенного использования для садоводства.
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Флора» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок № из числа заброшенных.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Флора».
Согласно справке председателя правления СНТ «Флора» земельный участок № с ДД.ММ.ГГГГ года является заброшенным, собственник ФИО2 утратил интерес в отношении своего имущества, устранился от правообладания, членские, целевые и прочие взносы не оплачивает, на территории СНТ не появляется,
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков, своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из смысла ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для установления факта отказа гражданина от собственности достаточно явно выраженных действий, свидетельствующих о том, что гражданин проявил волю и отказ от реализации своих прав и исполнения обязанностей на недвижимую вещь.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
В силу п. 2 ст.81 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из разъяснений, данных в абзаце 1 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Как разъяснено в п. 58 и в п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Разрешая спор, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени земельным участком не пользуется, каких-либо правопритязаний относительно использования истцом спорного земельного участка для садоводства не предъявлялись, меры к содержанию земельного участка в надлежащем состоянии не принимает, земельный участок им не используется в соответствии с его целевым назначением, земельный участок фактически являлся брошенным, не выполняются работы по освобождению земельного участка от растений, деревьев и кустарников, ответчик ФИО2 не несет бремя содержания земельного участка в СНТ, тем самым ответчик устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, при этом истец ДД.ММ.ГГГГ добросовестно владеет спорным земельным участком, несет бремя его содержания, суд с учетом вышеизложенного приходит к выводу о том, что исковые требования истца о прекращении права собственности ФИО2 на спорный земельный участок, признании права собственности за истцом на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
Настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи о праве собственности ФИО2 на спорный земельный участок, что следует из разъяснений, изложенных в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, поскольку действиями указанного ответчика права истца не нарушены.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> на земельный участок <адрес>
Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> на земельный участок, <адрес>
В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> отказать.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В.Костышина