РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 марта 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Черниковой Т.Н., с участием: представителя истца ФГАУ «Росжилкомплекс» Сапиевой Н.А., ответчика Щеголихиной Т.Ю., с участием старшего помощника прокурора Хабаровской прокуратуры Васильевой Н.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Щеголихиной Татьяне Юрьевне, Щеголихину Ивану Александровичу о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании задолженности на найм жилого помещения, пени, судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с названным выше иском, в котором указало, что на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации. Квартира относится к категории служебного жилого помещения. В настоящее время Щеголихина Т.Ю. военную службу не проходит, как гражданский персонал отношения к Министерству обороны Российской Федерации не имеет, в этой связи не имеет законных оснований занимать служебное жилое помещение, поскольку это создает препятствия собственнику в распоряжении жилым фондом, а также нарушает права неопределенного круга лиц - военнослужащих на предоставление жилого помещения по месту прохождения военной службы. В жилом помещении зарегистрированы и проживают Щеголихина Т.Ю., ее сын Щеголихин И.А. С учетом заявления об изменении исковых требований просит признать ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселить из служебного жилого помещения, возложить на Щеголихину Т.Ю., обязанность сдать данное жилое помещение в соответствии с установленным порядком: закрыть финансово-лицевой счет, погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, передать жилое помещение в надлежаще санитарно-техническом состоянии и ключи, взыскать с Щеголихиной Т.Ю. задолженность на найм служебного жилого помещения в размере 19 635, 41 руб., пеню в размере 9 867, 72 руб., взыскать с каждого ответчика судебную неустойку в размере 30 000 рублей, ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Щеголихин И.А.
В судебное заседание ответчик Щеголихин А.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика Щеголихина А.И.
В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом их изменения поддержала, просила удовлетворить по доводам, основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Щеголихина Т.Ю. исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве на иске, дополнительно пояснила, что в настоящее время не работает в системе Министерства обороны РФ, но проработала там более 35 лет, полагает, что имеет права проживать в спорном жилом помещении, также просила в случае удовлетворения иска, предоставить рассрочку исполнения решения суда.
Выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела, что в соответствии со ст. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерству обороны Российской Федерации делегированы полномочия по осуществлению функций по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Минобороны России с указанной даты осуществляет полномочия собственника, которым как указано выше является Российская Федерация, в том числе и в отношении имущества, являющегося предметом настоящего спора.
На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.
Свою деятельность ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет на основании Устава, утвержденного приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно Уставу основной деятельностью ФГАУ «Росжилкомплекс» является выполнение работ, оказание услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Минобороны России в сфере социальной защиты военнослужащих и членам их семей в части создания условий их жизни и деятельности, соответствующих их характеру военной службы, а также предметом деятельности является обеспечение функционирование единой системы управления и распоряжения жилищным фондом, закрепленным за Учреждением, в соответствии с его назначением.
В соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 21.05.2021 № 1504 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральным управлением жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ» жилое помещение по адресу <адрес> закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс», и находится на его балансе.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на период трудовой деятельности в войсковой части № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Исходя из протокола заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Щеголихиной Т.Ю. с составом семьи: дочь – ФИО1, сын – Щеголихин Иван Александрович на период работы в войсковой части № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Щеголихина Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Щеголихин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно актам об установлении граждан, зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Щеголихина Т.Ю. в спорном жилом помещении проживает, сдать жилое помещение в установленном порядке отказалась.
Согласно выписке из приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № Щеголихина Т.Ю., заведующая хозяйством общеобразовательной школы № принята ДД.ММ.ГГГГ на должность уборщика служебных помещений этой же школы по совместительству, в свободное от основной работы время.
Согласно выписке из приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № Щеголихина Т.Ю. принята с ДД.ММ.ГГГГ на должность уборщика служебных помещений эксплуатационно-технической комендатуры по совместительству.
Согласно выписке из приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № Щеголихина Т.Ю. уволена с ДД.ММ.ГГГГ в связи с сокращением штата работников по п. 2 ст. 81 ТК РФ на основании ее заявления.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Щеголихина Т.Ю. не работает в войсковой части №
Согласно сведениям о трудовой деятельности Щеголихиной Т.Ю., ответчик после ДД.ММ.ГГГГ не была трудоустроена в организациях Министерства обороны Российской Федерации, последнее место работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФГКДОУ «Детский сад №» Министерства обороны Российской Федерации.
В судебном заседании ответчик Щеголихина Т.Ю. пояснила, что в настоящее время не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, ее сын Щеголихин И.А. не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Щеголихиной Т.Ю. на праве собственности принадлежит № доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из пункта 12 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне" имущество вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Формы и порядок реализации военнослужащими конституционного права на жилище установлены Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".
Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункты 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2).
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С учетом установленных судом обстоятельств, в настоящее время Щеголихина Т.Ю., Щеголихин И.А. не являются специальными субъектами правоотношений, поскольку не состоят в служебных отношениях с Министерством обороны Российской Федерации и не являются военнослужащими.
По информации, представленной ФГАУ «Росжилкомсервис», сведения о принятии Щеголихиной Т.Ю. на учет нуждающихся в жилом помещении (служебном жилом помещении), предоставляемом для постоянного проживания, в избранном месте жительства, либо для служебного пользования, отсутствуют.
Учитывая, что истец осуществляет полномочия собственника спорной жилой площади, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьями 10, 11, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его права.
Проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из приведенных норм действующего законодательства применительно к спорным правоотношениям, установив, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и является служебным жилым помещением, ответчики не являются военнослужащими, членами семьи военнослужащего, в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации не состоят, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиками спорной квартирой, на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по линии Министерства обороны Российской Федерации не состоят, суд приходит к выводу о том, что занятие ответчиками спорного жилого помещения нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Требования о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно п.18 договора социального найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений, в соответствии с п.19 договора в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.
Требования истца о возложении обязанности на Щеголихину Т.Ю. сдать служебное жилое помещение в установленном порядке, а именно: закрыть финансово-лицевой счет, передать жилое помещение в надлежаще санитарно-техническом состоянии и ключи подлежит удовлетворению.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Положениями частей 1 и 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 - 10 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума № 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖКРФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума № 22).
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно выписке по лицевому счету в качестве нанимателя указана Щеголихина Т.Ю.
Размер задолженности по оплате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 635, 41 руб., размер пени 9 867,72 руб.
Истец просит взыскать задолженность за найм жилого помещения, пеню с Щеголихиной Т.Ю.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Предоставленная суду возможность снижения размера неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Положениями пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Поскольку ответчик не производил оплату за найм жилого помещения, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, при этом, определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает, длительность срока неисполнения обязательства с ноября 2021 по настоящее время и исходит из того, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, приходит к выводу, что размер неустойки заявленной истцом не нарушает баланс интересов сторон и полагает оснований для снижения размера неустойки не имеется.
С учетом вышеизложенного с Щеголихиной Т.Ю. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за найм жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 635, 41 руб., пеня по июль 2025 года в размере 9 867,72 руб. Размер задолженности ответчиками не оспаривался в ходе рассмотрения спора, по существу.
Разрешая требование о взыскании с каждого ответчика в пользу истца неустойки за неисполнение судебного постановления в размере 30 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда со дня вступления в законную силу судебного постановления по день фактического исполнения, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (пункт 2).
В целях побуждения должника к своевременному исполнению гражданско-правового обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства (судебная неустойка) на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения требований о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.
Верховным Судом Российской Федерации в абзаце 2 пункта 33 вышеуказанного постановления Пленума также разъяснено, что факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.
Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании судебной неустойки подлежит частичному удовлетворению, исходя из характера спорных правоотношений, а также учитывая, что требования об освобождении квартиры добровольно ответчиками до настоящего времени не исполнены, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, в целях побуждения ответчиков к своевременному исполнению судебного постановления, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, полагает возможным определить размер судебной неустойки в случае неисполнения решения суда солидарно с ответчиков по 500 рублей ежемесячно, начиная со дня вступления решения суда в законную силу до даты его фактического исполнения. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В силу положений 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края в размере 3 500 рублей с каждого, от которой истец освобожден при подаче иска в суд.
Разрешая ходатайство ответчика Щеголихиной Т.Ю. о предоставлении рассрочки исполнения решения суда в части выселения из квартиры, суд приходит к следующему.
Ответчик Щеголихина Т.Ю. заявила ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения решения суда в части выселения из служебного жилого помещения, в обоснование указав, что ей необходимо время, чтобы вывести вещи с квартиры, подготовить квартиру для ее сдачи.
Представитель истца не возражала о предоставлении рассрочки.
В порядке статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьей 203 настоящего Кодекса.
В силу статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
С учетом изложенного, суд исходя из того, что для освобождения жилого помещения и выселении из жилого помещения требуется время, полагает возможным предоставить ответчику Щеголихиной Т.Ю. отсрочку исполнения судебного решения в части выселения из служебного жилого помещения сроком на шесть месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Щеголихиной Татьяне Юрьевне, Щеголихину Ивану Александровичу о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании задолженности на найм жилого помещения, пени, судебной неустойки удовлетворить частично.
Признать утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Щеголихину Татьяну Юрьевну, паспорт № Щеголихина Ивана Александровича, паспорт №
Выселить из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Щеголихину Татьяну Юрьевну, паспорт № Щеголихина Ивана Александровича, паспорт №
Обязать Щеголихину Татьяну Юрьевну, паспорт №, Щеголихина Ивана Александровича, паспорт № сдать служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: закрыть финансово-лицевой счет, передать жилое помещение в надлежаще санитарно-техническом состоянии и ключи.
Взыскать с Щеголихиной Татьяны Юрьевны, паспорт № в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации ИНН № задолженность за найм жилого помещения в размере 19 635,41 руб., пеню в размере 9 867, 72 руб.
Взыскать с Щеголихиной Татьяны Юрьевны, паспорт №, Щеголихина Ивана Александровича, паспорт № в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации ИНН № солидарно судебную неустойку в размере 500 рублей, ежемесячно до фактического исполнения решения суда.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Щеголихиной Татьяны Юрьевны, паспорт №, Щеголихина Ивана Александровича, паспорт № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Щеголихиной Татьяны Юрьевны, паспорт № в бюджет Хабаровского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 3 500 рублей.
Взыскать с Щеголихина Ивана Александровича, паспорт № в бюджет Хабаровского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 3 500 рублей.
Предоставить Щеголихиной Татьяне Юрьевне, паспорт № отсрочку исполнения настоящего решения суда в части требования о выселении из служебного жилого помещения сроком на шесть месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Костышина
Мотивированный текст решения суда составлен 24 марта 2026 года.