РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Амеличкиной Т.Л., при секретаре Астафьевой С.Р., с участием представителя истца Бугаева Д.В., действующего на основании доверенности от 15 апреля 2026 г., ответчика Зиновьева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
13 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Зиновьевой Анны Михайловны к ООО «УЖК «Киселевское», Зиновьеву Владимиру Васильевичу о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, установил:
Зиновьева А.М. обратилась с иском к ООО «УЖК «Киселевское», Зиновьеву Владимиру Васильевичу о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.
Требования мотивируя тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Зиновьев В.В. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Истец в квартире не проживает и не зарегистрирован. С целью заключения соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками истец в письменном виде обращался к ответчику и к ООО «УЖК «Киселевское». Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, между ними существует спор по поводу оплаты жилого помещения.
С учетом уточнения требований просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей Зиновьевой А.М. 1/3 доли в праве общей собственности, Зиновьеву В.В. –2/3 доли в праве общей собственности.
Представитель истца Бугаев Д.В., действующий на основании доверенности от 15 апреля 2026 г., в судебном заседании на уточненном иске настаивал в полном объеме.
Ответчик Зиновьева В.В. в судебном заседании согласился с требованиями.
Определением от 25 мая 2026 г. постановлено привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – МП КГО «Кристалл», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», МП «Киселевский водоснаб», ООО «КОТК».
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представителем ООО «УЖК «Киселевское» направлен письменный отзыв относительно иска и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.62-63).
Представитель МП «Киселевский водоснаб» просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ООО «КОТК» просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.103).
Суд, заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии-это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть б.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, ко гор-. предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, Зиновьева А.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Зиновьев В.В. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру (л.д.41-42).
29 декабря 2025 г. Зиновьевой А.М. в адрес Зиновьева В.В., ООО «УЖК «Киселевское» направлены обращения о разделении лицевых счетов (л.д.13-18).
От ООО «УЖК «Киселевское» получен ответ о невозможности разделить лицевые счета в отсутствие соглашения собственников жилого помещения (л.д.29-30).
Задолженности за услугу водоотведения по адресу: <адрес> перед МП «Кристалл» не имеется (л.д.77), также отсутствует задолженность по оплате услуг отопления и ГВС (л.д.103). перед ООО «Киселевский водоснаб» по оплате холодной воды (л.д.78-79).
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами спор» оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354. Оформление платежных документов направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между собственниками квартиры об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг добровольно не достигнуто, в установленном законом порядке не заключено, заявленные Зиновьевой А.М. требования об определении такого порядка и размера участия в судебном порядке подлежат удовлетворению. Размер участия и порядок оплаты Зиновьевой А.М. и Зиновьева В.В. суд устанавливает пропорционально их долям в праве собственности на квартиру <адрес> - 1/3 доли за Зиновьевой А.М., 2/3 доли за Зиновьевым В.В.
Указанное решение является основанием для заключения сособственниками жилого помещения Зиновьевой А.М., Зиновьевым В.В. с ООО «УЖК «Киселевское», МП КГО «Кристалл», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», МП «Киселевский водоснаб», ООО «КОТК» отдельных соглашений об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставления им отдельных платежных документов на оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах, пропорционально долям собственников в праве собственности на квартиру <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия Зиновьевой Анны Михайловны, Зиновьева Владимира Васильевича в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> – 1/3 доли за Зиновьевой Анной Михайловной, 2/3 доли за Зиновьевым Владимиром Васильевичем.
Указанное решение является основанием для заключения сособственниками жилого помещения Зиновьевой Анной Михайловной, Зиновьевым Владимиром Васильевичем с ООО «УЖК «Киселевское», МП КГО «Кристалл», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», МП «Киселевский водоснаб», ООО «КОТК» отдельных соглашений об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах, пропорционально долям собственников в праве собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 27 июля 2026 года.
Председательствующий Т.Л. Амеличкина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.