АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 июля 2026 года г. Кемерово
Ленинский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Силкина А.Г.
при секретаре Шакировой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Пидворчан Л.К., Пидворчан М.Д. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Кемерово от 06.03.2026 по гражданскому делу по иску АО «Кемеровская генерация» к Слюдяниной О.Д., Денисову В.А., Пидворчан М.Д., Пидворчан Л.К. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО «Кемеровская генерация» обратилось с иском к ответчику Слюдяниной О.Д. о взыскании задолженности (т.1 л.д.3-8,68-72).
Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником нежилого помещения: гаража-стоянки по адресу: ..., ..., оплату за тепловую энергию не производит, образовалась задолженность. Помещение является отапливаемым. Начислена пеня.
Просит с учетом увеличения исковых требований (т.2 л.д.3-4) взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии в отношении гаража-стоянки по адресу: ..., ... за период с ноября 2023 по декабрь 2025 в сумме 7792,15 рублей с НДС, пеню в сумме 146,94 рублей по состоянию на **.**,**, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Также истец обратился с иском к ответчику Денисову В.А. о взыскании задолженности (т.1 л.д.94-99).
Требования обоснованы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения: гаража-стоянки по адресу: ..., ..., оплату за тепловую энергию не производит, образовалась задолженность. Помещение является отапливаемым. Начислена пеня.
Просит с учетом увеличения исковых требований (т.2 л.д.18-22) взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии в отношении гаража-стоянки по адресу: ..., ... за период с ноября 2023 по октябрь 2025 в сумме 10641,36 рублей с НДС, пеню в сумме 236,12 рублей по состоянию на **.**,**, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Кроме того, истец обратился с иском к ответчику Пидворчан М.Д. о взыскании задолженности (т.1 л.д.143-148).
Требования обоснованы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения: гаража-стоянки по адресу: ..., б... оплату за тепловую энергию не производит, образовалась задолженность. Помещение является отапливаемым. Начислена пеня.
Просит с учетом увеличения исковых требований (т.2 л.д.40-44) взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии в отношении гаража-стоянки по адресу: ..., ..., за период с ноября 2023 по октябрь 2025 в сумме 10589,99 рублей с НДС, пеню в сумме 237,54 рублей по состоянию на **.**,**, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Кроме того, истец обратился с иском к ответчику Пидворчан Л.К. о взыскании задолженности (т.1 л.д.198-203).
Требования обоснованы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения: гаража-стоянки по адресу: ..., ..., оплату за тепловую энергию не производит, образовалась задолженность. Помещение является отапливаемым. Начислена пеня.
Просит с учетом увеличения исковых требований (т.2 л.д.62-66) взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии в отношении гаража-стоянки по адресу: ..., ... за период с ноября 2023 по декабрь 2025 в сумме 7792,15 рублей с НДС, пеню в сумме 146,94 рублей по состоянию на **.**,**, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Определением от **.**,** дела объединены в одно производство (т.2 л.д.1).
Решением мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** постановлено: взыскать со Слюдяниной О.Д. в пользу АО «Кемеровская генерация» задолженность по оплате тепловой энергии в отношении гаража-стоянки по адресу: ..., б..., за период с ноября 2023 по декабрь 2025 в сумме 7792,15 рублей с НДС, пеню в сумме 146,94 рублей по состоянию на **.**,**, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Взыскать с ФИО13 в пользу АО «Кемеровская генерация» задолженность по оплате тепловой энергии в отношении гаража-стоянки по адресу: ..., ..., за период с ноября 2023 по октябрь 2025 в сумме 10641,36 рублей с НДС, пеню в сумме 236,12 рублей по состоянию на **.**,**, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Взыскать с Пидворчан М.Д. в пользу АО «Кемеровская генерация» задолженность по оплате тепловой энергии в отношении гаража-стоянки по адресу: ..., б..., за период с ноября 2023 по октябрь 2025 в сумме 10589,99 рублей с НДС, пеню в сумме 237,54 рублей по состоянию на **.**,**, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Взыскать с Пидворчан Л.К. в пользу АО «Кемеровская генерация» задолженность по оплате тепловой энергии в отношении гаража-стоянки по адресу: ..., ..., за период с ноября 2023 по декабрь 2025 в сумме 7792,15 рублей с НДС, пеню в сумме 146,94 рублей по состоянию на **.**,**, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. (т. 4 л.д. 243-255).
На решение мирового судьи от **.**,** ответчиками Пидворчан Л.К. и Пидворчан М.Д. поданы апелляционные жалобы, в которых они просят обжалуемое решение отменить, принять по делу новое решение, мотивируя тем, что доказательств бездоговорного потребления тепловой энергии не предоставлено, кроме того, суд взыскал задолженность за период с ноября 2023 по октябрь 2025, в то время как истец не обращался с ходатайством об изменении предмета или основания иска. Полагают, что поскольку установлен общедомовой прибор учете, в соответствии с его данными оплата произведена, никаких расчетных формул для дополнительной оплаты сверх постановленной и уже оплаченной тепловой энергии использовать не нужно (т. 5 л.д. 3-8, т. 5 л.д. 11-14).
Представителем истца АО «Кемеровская генерация» поданы возражения на апелляционную жалобу, согласно которым полагает доводы жалобы не обоснованными. Период задолженности изначально составлял с ноября 2023 по август 2024, впоследствии исковые требования были увеличены заявлением от **.**,**, период задолженности продлен по декабрь 2025, были представлены расчет исковых требований, расчет пени, счета по декабрь 2025. Полагает решение мирового судьи от **.**,** законным и обоснованным, просит оставить апелляционные жалобы без удовлетворения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Богданова А.В., действующая на основании доверенности, возражала по поводу удовлетворения апелляционных жалоб, просила оставить решение мирового суда без изменения, доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, поддержала. Настаивает на решении мирового судьи об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик Пидворчан М.Д. в суде апелляционной инстанции доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просил отменить обжалуемое решение мирового судьи.
Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте слушания извещены.
Выслушав участвующие стороны, изучив доводы апелляционных жалоб, возражения на апелляционную жалобу, материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. С этой нормой связано положение п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ в том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из ст. 155 ч. 1, 4, 14 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии п. п. 1, 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст.548 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О теплоснабжении», тепловая энергия - энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление).
В соответствии с приложением № 2 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, строение - отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения. Признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 N 30-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца», спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что под жилыми домами № ** и № ** в жилом комплексе «Серебряные ручьи», расположенном на б-ре Строителей в ..., находятся гаражи-стоянки. Между указанными домами также расположены гаражи стоянки – блок «Яма» (блок «М»). Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, апелляционным определением от **.**,** (т.1 л.д.33-38,л.д.31-32,114-116,117-119,168-169,171-173,227,228-230).
Проектная документация на дом по адресу: ... отсутствует, что подтверждается сведениями ТСН «Серебряные ручьи» (т.1 л.д.52,131,185,242).
Ответчикам на праве собственности принадлежат гаражи-стоянки по адресу: ..., б...: Пидворчан М.Д. - № **, площадью 20,2 кв.м.; Пидворчан Л.К. - № **, площадью 12,6 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами об удостоверении факта (т.1 л.д.31-32, 114-116,168-169,227).
Истец является поставщиком тепловой энергии, что подтверждается агентским договором от **.**,** (т.1 л.д.39-40,120-121,174-175,231-233), выпиской из ЕГРЮЛ (т.1 л.д.57,135,189,246).
Письменные договоры между истцом и ответчиками не заключались: при этом ответчикам истцом открыты лицевые счета для оплаты услуг по отоплению, то есть фактически заключены прямые договоры путем открытия лицевых счетов на основании решения собственников согласно протоколу общего собрания от **.**,** № **.
В период до ноября 2023 расчеты между потребителями тепловой энергии осуществлялись посредством внесения платежей в ТСН «Серебряные ручьи», которое осуществляет управление многоквартирными жилыми домами жилого комплекса «Серебряные ручьи», а с **.**,** расчеты стали производится между потребителями тепловой энергии и истцом на основании прямых договоров.
Из представленного протокола общего собрания от **.**,** № ** собственников помещений по адресу: ..., б..., следует, что принято решение о заключении с **.**,** собственниками помещений в МКД, в том числе, жилых, прямых договоров на поставку тепловой энергии и горячей воды с ресурсноснабжающей организацией (т.1 л.д.42,122,176), о чем ТСН «Серебряные ручьи» уведомило истца письмом (т.1 л.д.44,124,178,235).
При этом, гаражи-стоянки расположены под жилым домом, в который истец поставляет тепловую энергию. Доказательств того, что кто-то иной, а не истец, производит поставку тепла, суду не представлено.
Из письма ТСН «Серебряные ручьи» истцу от **.**,** следует, что датой заключения прямых договоров собственники определили **.**,**. В случае переноса даты необходимо уведомить ТСН «Серебряные ручьи» (т.1 л.д.41).
Из писем истца ТСН «Серебряные ручьи» и собственникам помещений от **.**,** следует, что с **.**,** ТСН «Серебряные ручьи» не производят начислений на тепловую энергию и горячее водоснабжение собственникам жилых и нежилых помещений (автостоянок) в связи с переходом на прямые договоры с истцом (т.1 л.д.43,123,177,234).
**.**,** истец повторно проинформировал ТСН «Серебряные ручьи» о самостоятельном начислении истцом с **.**,** платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению владельцам жилых помещений в домах по адресу: ..., ... (т.1 л.д.45,125,179,236) – срок перенесен с **.**,**, поскольку отсутствовали данные, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги в целях реализации решений собственником МКД.
Соответствующее решение не оспаривалось в установленном порядке, является действующим, в связи с чем у потребителей возникла обязанность производить оплату за отопление жилых и нежилых помещений непосредственно истцу.
Доводы апелляционных жалоб о том, что прямые договоры с истцом ответчики не заключали, решение о переходе на прямые договоры в отношении нежилых помещений – спорных гаражей-стоянок, принято не было, решение принималось только в отношении жилых помещений, в связи с чем у ответчиков обязанность по оплате тепловой энергии непосредственно поставщику тепловой энергии, то есть истцу, отсутствует, подлежат отклонению.
Обязанность собственников нежилых помещений в МКД нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома предусмотрена статьями 210, 249 ГК РФ, статьями 39, 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
В соответствии со ст.157.2 ч.1 п.1 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.44 ч.2 п.4.4 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров.
Понятие машино-места как объекта капитального строительства было введено Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" путем дополнения статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации пунктом 29, в соответствии с которым машино-местом признается "предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке".
В свою очередь, жилищным законодательством устанавливается правовой режим машино-места как части нежилого помещения в МКД, предназначенного для размещения транспортных средств, в целях урегулирования порядка поставки в это нежилое помещение коммунальных ресурсов.
В соответствии со ст.15 ч.6 ЖК РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Информация о многоквартирном доме, входящих в его состав жилых помещениях, принадлежащих отдельным собственникам, нежилых помещениях и (или) машино-местах, являющихся неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома, а также об имуществе, указанном в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса, характеризующая и индивидуализирующая такие помещения, машино-места и имущество, включается в электронный паспорт многоквартирного дома. Форма электронного паспорта многоквартирного дома, порядок его формирования и состав включаемой в него информации устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Таким образом, в соответствии с частью 6 статьи 15 ЖК РФ, машино-место признается объектом жилищных прав в составе МКД в случае, когда он является неотъемлемой конструктивной частью МКД.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» абзац двенадцатый пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила 354), изложен в новой редакции, предусматривающей, что к нежилым помещениям в МКД в названных Правилах приравниваются части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
Машино-места входят в состав МКД и подпадают под установленные жилищным законодательством правила предоставления коммунальных услуг только в том случае, когда они являются неотъемлемой конструктивной частью МКД (частью 6 статьи 15 ЖК РФ), предусмотренной проектной документацией МКД (абзац двенадцатый пункта 2 Правил 354).
Ввиду того, что к нежилым помещениям в МКД относятся указанные в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте МКД помещения, которые не являются жилыми помещениями и не включены в состав общего имущества собственников помещений в МКД (абзац двенадцатый пункта 2 Правил), машино-места как части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств, не входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Одновременно с отнесением машино-мест к нежилым помещениям в МКД постановлением от 26.12.2016 N 1498, с 01.01.2017 был изменен порядок поставки в нежилое помещение в МКД холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, а также отведения сточных вод.
До издания указанного постановления соответствующие коммунальные услуги предоставлялись собственникам и пользователям помещений (жилых и нежилых) в МКД на основании договоров, заключаемых с управляющими организациями либо с созданными в МКД товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 9 Правил 354), которые, в свою очередь, в качестве исполнителей коммунальных услуг приобретали у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (пункт 13 Правил 354). При этом собственники нежилых помещений в МКД имели право в целях обеспечения своих помещений коммунальными ресурсами заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (пункт 18 Правил 354).
В соответствии с абзацем третьим пункта 6 Правил 354 (в редакции постановления от 26.12.2016 N 1498) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод подлежала впредь осуществлению на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В то же время абзацем шестым пункта 6 Правил 354 (в редакции постановления от 26.12.2016 N 1498) было установлено, в частности, что положения абзаца третьего того же пункта не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в МКД под машино-места. Приведенная редакция абзацев третьего и шестого пункта 6 Правил ПКУ осталась неизменной и в последующем, при внесении изменений в названные Правила в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 N 1018.
Таким образом, введенное в действие с 01.01.2017 изменение правового режима поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения в МКД в силу прямого указания Правил 354 не распространяется на нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки).
Изложенное означает, что при издании постановления от 26.12.2016 N 1498 в отношении этих нежилых помещений фактически был сохранен ранее действовавший порядок поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, а также отведения сточных вод. Следовательно, собственники являющихся неотъемлемой конструктивной частью МКД машино-мест не обязаны после 01.01.2017 заключать непосредственно с ресурсоснабжающими организациями договоры в целях поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа, а также отведение сточных вод.
Перечисленные коммунальные услуги в соответствии с частями 5, 6 и 7 статьи 155 ЖК РФ подлежат предоставлению собственникам машино-мест на основании договоров, заключаемых с исполнителем коммунальных услуг в МКД (управляющей организацией, а также товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иной специализированным потребительским кооперативом), которые получают плату за эти услуги от собственников машино-мест и заключают договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ).
Постановлением от 26.12.2016 N 1498, которым части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией) приравнены к нежилым помещением (абзац двенадцатый пункта 2 Правил 354), а собственники площадей, отведенных в МКД под машино-места, изъяты из-под действия требования об обязательном заключении договоров ресурсоснабжения, обеспечивающих поставку холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилые помещение в МКД, а также отведение сточных вод, непосредственно с ресурсоснабжающими организациям (абзац шестой пункта 6 Правил 354).
В то же время, по смыслу пункта 4.4 части 2 статьи 44, части 1 статьи 45, части 1 статьи 46, пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам машино-мест могут предоставляться соответствующими ресурсоснабжающими организациями на основании заключенных ими непосредственно каждым собственником помещения в МКД в случае принятия решения о заключении таких договоров общим собранием собственников помещений в МКД.
Учитывая изложенное, исковые требования АО «Кемеровская генерация» являются обоснованными.
Согласно расчету, представленного истцом, задолженность Пидворчан М.Д. по оплате тепловой энергии в отношении гаража-стоянки по адресу: ..., б... за период с ноября 2023 по октябрь 2025 составляет 10 589,99 рублей с НДС, пеня - 237,54 рублей по состоянию на **.**,**; задолженность Пидворчан Л.К. по оплате тепловой энергии в отношении гаража-стоянки по адресу: ..., б-р ... за период с ноября 2023 по декабрь 2025 составляет 7 792,15 рублей с НДС, пеня - 146,94 рублей по состоянию на **.**,**. В настоящее время задолженность не оплачена, доказательств иного не имеется.
Ранее вынесенные судебные приказы о взыскании с должников задолженности отменены определениями от **.**,**, от **.**,** (т.1 л.д.13-14,151,208,210,210а).
Мировой судья, при вынесении решения представленный стороной истца расчет задолженности Пидворчан Л.К., Пидворчан М.Д. по оплате тепловой энергии и пене проверил, счел его верным и обоснованным, произведенным по формуле, определенной в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 07.03.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", применены положения постановления Коллегии администрации Кемеровской области от 11.01.2017 № 9 «Об установлении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению», ФЗ № 190 от 27.07.2010 «О теплоснабжении», постановления РЭК Кузбасса, предусматривающие предельные уровни цен на тепловую энергию за 2023-2025 годы: № 378 от 17.11.2022, № 273 от 14.11.2023, № 350 от 14.11.2024 соответственно.
Размер платы за тепловую энергию на отопление гаражей-стоянок в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, в соответствии с пунктом 42(1) и 43 Правил N 354, определяется по формулам 3 и 3(6) приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с требованиями действующего законодательства, норм п.42(1) Правил, размер платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах производится истцом за каждый год по формуле 3 Приложения 2 к правилам № 354, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, в соответствии с установленным на территории Кемеровской области способом оплаты за коммунальную услуг по отоплению – равномерно в течение года. По окончанию года размер платы за коммунальную услугу корректируется по формуле 3(4) Приложения 2 к Правилам № 354, до объема тепловой энергии, определенного за год, исходя из фактических показаний общедомового прибора учета.
Количество энергии и ее стоимость, подлежащая ежемесячной оплате потребителем, определяется в порядке, определенном решением уполномоченного государственного органа субъекта РФ об осуществлении оплаты по отоплению и указывается в счете, выставляемом теплоснабжающей организацией.
Объемы тепловой энергии на нужды отопления помещения, принадлежащего ответчику, отражены в счетах и расчете количества тепловой энергии, приложенных к исковому заявлению.
В расчете исковых требований и в приложенных к нему счетах использованы показания по 1/12 согласно постановлению Коллегии администрации ... от **.**,** № **, которым установлен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года (равными платежами ежемесячно).
В соответствии с п.1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, то есть 9,5%.
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сфере электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений» определен дифференцированный подход к выбору размера ставки рефинансирования Центробанка России для расчета пеней (п.п.2,3 указанного постановления, п.72 Правил 354).
С 01.08.2022 при начислении пени на сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполнителям ЖКУ необходимо проводить сравнительный анализ для выбора ставки рефинансирования: если ставка выше 9,5%, то расчет пени производится, исходя из ставки 9,5%, если ниже, то исполнитель ЖКУ должен применить ставку рефинансирования на день фактической оплаты.
Для начисления пени на сумму задолженности по оплате ЖКУ, истцом верно использовалась ставка рефинансирования, 9,5%.
Суд приходит к выводу о том, что истцом в материалы данного гражданского дела представлены достоверные доказательства, подтверждающие объем и стоимость услуг, а также доказательства, позволяющие установить размер задолженности ответчиков, в то время как ответчиками не представлено как доказательств, подтверждающих неправомерность начисления спорной задолженности, так и доказательств ее уплаты.
Проверяя расчет задолженности суд апелляционной инстанции не находит оснований для признания его неверным и незаконным.
Доводы апелляционной жалобы о неправомерном произведении расчета основаны на субъективном понимании закона, мировой судья, дав надлежащую оценку представленным доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ, оценив расчет, правомерно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате тепловой энергии и пене в отношении гаражей-стоянок в соответствии с расчетом, представленным истцом.
Доводы апелляционной жалобы о том что, спорные помещения являются неотапливаемыми, судом первой инстанции был рассмотрен, признан необоснованным, мотивированы в решении.
Доводы апелляционных жалоб о нарушении норм процессуального права в части принятия судом увеличения исковых требований, которое полностью меняет предмет и основания иска, без соответствующего ходатайства истца подлежат отклонению.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В материалах дела содержатся заявления АО «Кемеровская генерация» об увеличении исковых требований от 27.01. 2026 в отношении Пидворчан М.Д.(т. 2 л.д. 40-44), Пидворчан Л.К. (т. 2 л.д. 62-66), к которым приложены расчет исковых требований, расчет пени, счета по декабрь 2025. Определением мирового судьи от **.**,** уточнения приняты к производству суда (т. 2 л.д. 2).
С учетом изложенного, доводы апелляционных жалоб судом не принимаются во внимание, поскольку основаны на ошибочном применении норм права, противоречат фактическим обстоятельствам дела.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, обоснованных ссылок на наличие оснований для отмены решения мирового судьи не содержат, вследствие чего, не являются основанием для отмены или изменения определения суда.
Суд апелляционной инстанции считает, что обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, представленным в материалы дела доказательствам дана надлежащая правовая оценка, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании действующего законодательства, не соответствуют фактическим обстоятельствам и опровергаются материалами дела, а потому оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Суд соглашается с выводами мирового судьи, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела и действующим нормам закона.
Суд первой инстанции в обжалуемом решении оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных сторонами при разрешении спора, суд апелляционной инстанции не усматривает. Нарушений норм закона, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Учитывая изложенное, решение мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Кемерово от 06.03.2026 по гражданскому делу по иску АО «Кемеровская генерация» к Слюдяниной О.Д., Денисову В.А., Пидворчан М.Д., Пидворчан Л.К. о взыскании задолженности, подлежит оставлению без изменения, апелляционные жалобы Пидворчан Л.К., Пидворчан М.Д. без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Кемерово от 06.03.2026 по гражданскому делу по иску АО «Кемеровская генерация» к Слюдяниной О.Д., Денисову В.А., Пидворчан М.Д., Пидворчан Л.К. о взыскании задолженности, оставить без изменения, апелляционные жалобы Пидворчан Л.К., Пидворчан М.Д. - без удовлетворения.
Апелляционное определение суда вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в установленном законом порядке в Кемеровский областной суд в течение трех месяцев.
Судья А.Г. Силкин
Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 29.07.2026.