РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5, с участием:
представителя истца ФИО6, ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» министерства обороны РФ к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» министерства обороны РФ (далее по тексту ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивают плату за пользование коммунальными услугами, размер задолженности составляет 90 073,49 руб. В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрена пеня. Задолженность ответчиками не погашена. Просит, с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 073,49 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 763,04 руб., расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 6 485,00 руб.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился о времени и месте судебного заседания извещался судом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, по адресу, указанному в иске, регистрационном досье, сведения о надлежащем извещении отсутствуют.
Согласно положениям п. 1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 64 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить, а также взыскать расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере 6 485, 00 руб.
Ответчик ФИО1, ФИО2 исковые требования не признали, представили письменные возражения на иск, просили в удовлетворении исковых требований к ним отказать.
Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик ФИО3 является нанимателем и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, сведениями регистрационного досье МВД России.
Коммунальные услуги: водоотведение, поставку холодного, горячего водоснабжения, тепловой энергии собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме оказываются истцом.
Ссылаясь на задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд с настоящим иском.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, выданный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными.Доказательств отсутствия задолженности судом не установлено.
Расчет суммы задолженности, произведенной истцом, ответчиками не оспорен.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ) местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент выселения ответчиков из спорного жилого помещения) место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.
Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 227-ФЗ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Копиями паспортов ответчиков ФИО1, ФИО2, подтверждено, что они сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Факт не проживания ответчиков по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подтверждается представленными договорами аренды жилых помещений.
Так из договоров аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, актов приема-передачи квартир следует, что ФИО1 фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу, указанному в договоре аренды.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время арендует жилое помещение и проживает в нем фактически, что также следует из договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания ответчик ФИО1 пояснила, что брак с ответчиком В.Н. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Таким образом, суд, принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживают в жилом помещении, сняты с регистрационного учета, отсутствие ответчиков в указанной квартире не носит временный характер, ответчики выехали на другое место жительство, в заявленный истцом период не проживали в квартире, коммунальными услугами по данному адресу не пользовались, задолженности не имеют, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания задолженности со ФИО1, ФИО2
Задолженность в заявленном истцом размере 90 073, 49 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика ФИО3, который в настоящее время значится зарегистрированным в жилом помещении, жилое помещение в установленном порядке им не сдано.
Разрешая требование о взыскании пени, суд приходит к следующему.
Истцом к взысканию заявлен размер пени в размере 92 763,04 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Определяя размер взыскиваемой с ответчика пени за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, суд, учитывая несоответствие размера неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств, принимая во внимание, что пеня является способом обеспечения исполнения обязательства, должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и взыскании с ответчика в пользу истца пеню в размере 50 000 руб., что является справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 485, 00 руб.
Поскольку судом исковые требования удовлетворены, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.
Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» министерства обороны РФ к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО3, паспорт <данные изъяты> в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ ИНН 7729314745 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 073,49 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 485, 00 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В.Костышина
Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.