РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г., при секретаре Великодной Д.В.
с участием истицы Жеренковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеренковой Т. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истица Жеренкова Т.В. обратилась в суд с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что Жеренкова Т. В. с 2004 года владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по улице №, в <адрес>, площадью 600 квадратных метров.
Собственник данного земельного участка ФИО2 в 2004 году добровольно оставил данный участок без присмотра, не обрабатывал его, не интересовался его судьбой, не платил земельный налог. А в ДД.ММ.ГГГГ году собственник умер.
Земельный участок никем из родственников умершего не унаследован. По состоянию на 2004 год земельный участок был неухоженным, заросшим сорняками, а строительный домик на его территории находился в полуразрушенном состоянии.
За 21 год земельный участок преобразился, истица за ним ухаживала, скашивала траву, убирала сор и ветки, отремонтировала и привела в надлежащий вид садовый домик. Каких-либо прав в отношении земельного участка со стороны ответчика либо его родственников за период времени с 2004 года по настоящее время заявлено не было.
Истица желает приобрести право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Отдых» в <адрес> участок №, улица № в связи с приобретательной давностью.
Истица Жеренкова Т.В. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Свидетель ФИО4 пояснил, что ему известно, что семья Жеренковых пользуется земельным участком № по <адрес>», расположенным в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года был ФИО2 хозяин, участок был заброшен, всё на нем разрушено. Во избежание пожаров земельный участок предоставлен в пользование соседу Жеренкову. Жеренкова Т.В. и её супруг используют земельный участок по назначению, ухаживают за ним, выращивают сельскохозяйственную продукцию, косят траву, восстановили сарай.
Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено из материалов реестрового дела земельного участка, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», улица № решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен для садоводства ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №.
Согласно материалам реестрового дела земельному участку присвоен кадастровый №.
Материалы реестрового дела состоят из перечня ранее учтенных земельных участков 2004 года, выписки из государственного реестра земель кадастрового района и копии свидетельства о праве собственности на землю 1994 года. Собственник земельного участка землеустроительных работ на участке не проводил, юридически значимых действий с земельным участком не совершал.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением Отдела ЗАГС <адрес>.
Согласно справке председателя СНТ СН «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ, Жеренкова Т. В. с 2004 года по настоящее время обрабатывает и использует земельный участок № по ул. <адрес> Задолженности по взносам не имеет.
Истицей представлены фотографии, на которых отображен разрушенный садовый домик на садовом участке, и восстановленный домик.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Жеренкова Т.В. с 2004 года использует земельный участок № по ул. 9 по адресу: <адрес>» по назначению, открыто и непрерывно. Более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение истца земельным участков никем не оспаривается. В ином порядке приобрести право собственности на земельный участок истица не может. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Иск Жеренковой Т. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности Жеренковой Т. В. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, улица № участок № в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 05.05.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова