ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи – Зоткиной Т.П., при секретаре – Синцовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселёвске
20 августа 2026 года гражданское дело по иску
Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Шиловой Марине Анатольевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк»), в лице представителя Гусак А.И., обратился в Киселевский городской суд с исковым заявлением к ответчику Шиловой М.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В исковом заявлении просит:
- расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Шиловой М.А. и ПАО «Совкомбанк»;
- взыскать с Шиловой М.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 09.03.2024 года в сумме 1986627,46 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 74866,27 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 14.05.2026 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 14.05.2026 года по дату вступления решения суда в законную силу;
- обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 44 кв. м., с кадастровым номером № путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 3240000 руб., принадлежащую на праве собственности Шиловой М.А.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» и ответчик Шилова М.А., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие.
Мировое соглашение представлено в письменном виде, подписано сторонами и приобщено судом к материалам дела.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).
Согласно ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения (ч. 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 2).Мировое соглашение утверждается судом (ч. 3).
Статьей 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя (ч. 1). Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ч. 2). Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч. 3).
В силу ч. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
На основании ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным мировое соглашение утвердить.
Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам понятны, о чем указано в тексте мирового соглашения.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключённое между ПАО «Совкомбанк», в лице представителя Богер Е.Г., к Шиловой Мариной Анатольевной на следующих условиях:
1. По состоянию на «20» августа 2026г. задолженность по Кредитному договору № от 09.03.2024 г. составляет 1818675,53 (один миллион восемьсот восемнадцать тысяч шестьсот семьдесят пять рублей 53 копейки), в том числе 1 818 675,53 руб. - просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от 09.03.2024 г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. за пользование кредитом по настоящему Мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 24.90 (двадцать четыре целых девяносто сотых) процентов годовых.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках личного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным кредитором.
Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
1) заемщик не подключился к личному страхованию
2) неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного банком от имени и по распоряжению заемщика.
Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.
Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного_______________ = ОСЗ * Аннуитетногоплатежа
ПС----------------------------------------- 1 – (1+ПС)-(кол. мес.)
где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 9-го (девятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее «09» марта 2039г. (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.
5. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 24.90 (Двадцать четыре целых девяносто сотых) процентов годовых.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках личного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным кредитором.
Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
1) заемщик не подключился к личному страхованию
2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного банком от имени и по распоряжению заемщика.
Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер не исполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога:
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:
- Квартира, общая площадь 44,0 кв. м, кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая на праве собственности Шиловой Марине Анатольевне, с установлением начальной продажной цены в размере 3240000руб. (три миллиона двести сорок тысяч рублей 00 копеек).
6. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
7. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 74866,27 (семьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят шесть рублей 27 коп.) руб. подлежат распределению в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, а именно:
Истцу подлежит возврату 70 процентов – 52406 руб. 39 коп. суммы уплаченной государственной пошлины, остальные 30 процентов - 22459 руб. 88 коп. подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.
13. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб. Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Шиловой Марине Анатольевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий - Т.П. Зоткина