Дело № 2-1568/2026 УИД 42RS0010-01-2026-001232-27
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииКиселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Левенец Е.Л., при секретаре Мироновой Т.Н., с участием представителя истца Нечаевой Н.И., действующей на основании доверенности б/н от 12.01.2026 г., сроком на 2 года.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
29 июля 2026 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Горняк» к Шерстневу Артуру Александровичу, Шерстневой Анастасии Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Товарищество собственников жилья «Горняк» (далее – ТСЖ «Горняк»), обратился в суд с иском к ответчикам Шестневу А.А., Шерстневой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ответчики Шестнев А.А., Шерстнева А.И. являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>
ТСЖ «Горняк» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровод, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имуществ в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «Горняк» не исполнили.
В период с 01.10.2024 г. по 31.03.2026 г. образовалась задолженность в размере 112941,95 руб., в том числе ЖКУ и содержание жилья 95822,08 руб., кап. Ремонт 17119,87 руб., что подтверждается расчетом.
В связи с чем, просит взыскать с Шестнева А.А., Шерстневой А.И. в пользу ТСЖ «Горняк» задолженность за период с 01.10.2024 г. по 31.03.2026 г. в размере 112941,95 руб., по оплате жилищно-коммунальных услуг и капремонта, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4388 руб.
Представитель истца ТСЖ «Горняк» Нечаева Н.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой оплатить задолженность за предоставленные услуги. На контакт они не идут. Удалось попасть в квартиру только для поверки счетчиков, больше двери они не открывают.
Ответчик Шерстнев А.А., извещенный о рассмотрении дела по месту регистрации <адрес> а также по месту фактического проживания <адрес> суд по вызову не явился.
Ответчик Шерстнева А.И. извещенная о рассмотрении дела по месту регистрации <адрес> а также по месту фактического проживания <адрес> суд по вызову не явилась.
Судебные извещения, направленные ответчикам о явке в суд, согласно уведомлениям о вручении заказного отправления, имеют сведения «истек срок хранения».
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, уважительной причины своей неявки и возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.
В связи с чем, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 139 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Исходя из положения ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные Жилищным Кодексом или иными федеральными законами.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 5,6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Пунктами 9, 10, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (абзац второй пункта 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчикам Шерстневу А.А. и Шестневой А.И., а также их <данные изъяты> детям в разных долях по 1/4, на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 77,2 кв.м, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.40-43)
Согласно поквартирной карточке в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы: Ш.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шерстнев А.А. был зарегистрирован с 28.03.2022 г. по 29.10.2025 г., Шерстнева А.А. с 14.04.2022 г. по 25.08.2025 г. (л.д.25)
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, Шерстнев А.А. и Шерстнева А.И. постоянно проживают по адресу: <адрес> совместно с <данные изъяты> несмотря на регистрации по иному адресу.
На основании решения общего собрания членов ТСЖ, собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Горняк», что подтверждается протоколом № от 19.06.2024 г. Председателем правления ТСЖ «Горняк» на 2 года решено избрать Нечаеву Н.И. (л.д.24)
ТСЖ «Горняк» зарегистрировано в Налоговом органе в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговый орган, выпиской ЕГРЮЛ (л.д.22,23)
Общее положение ТСЖ «Горняк» и полномочия товарищества содержатся в Уставе (л.д.13-21)
Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности с ответчиков.
Определением мирового судьи от 30.03.2026 г., судебный приказ от 06.03.2026 г. по заявлению Шестнева А.А. был отменен.
В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Ответчики не выполняют обязанности по своевременной оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.
Согласно расчету по адресу: <адрес> за период с октября 2024 по март 2026 задолженность составила по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 95822,08 руб., 17119,87 руб., за взносы на капитальный ремонт (л.д.9-12)
Проверив представленный расчет и учитывая подтвержденный в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, П
В расчете отражены все необходимые начисления за отопление, горячее и холодное водоснабжение, кап.ремонт, и т.п. с учетом площади жилого помещения и количества проживающих лиц.
Ответчики свои возражения относительно начислений по плате жилищно-коммунальных услуг и платы за кап. ремонт не представили.
Суд считает требования ТСЖ «Горняк» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению в полном объеме,
Задолженность за жилищно-коммунальные услуги и кап.ремонт должна быть взысканы с ответчиков солидарно, поскольку в указанные периоды они являются собственниками жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходы.
Истцом при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 4388 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 25.02.2026 г. и № от 04.04.2026 (л.д. 6,7).
Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, то расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков солидарно в размере 4388 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Горняк» к Шерстневу Артуру Александровичу, Шерстневой Анастасии Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Шерстнева Артура Александровича <данные изъяты> Шестневой Анастасии Ивановны <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Горняк» (ИНН 4211008623 ОРГН 1034201262292) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт за период с 01.10.2024 г. по 31.03.2026 г. в размере 112 941 (сто двенадцать тысяч девятьсот сорок один) руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 388 (четыре тысячи триста восемьдесят восемь) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Киселевский городской суд Кемеровской области.
Мотивированное решение составлено 10 августа 2026 года.
Председательствующий Е.Л. Левенец
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке