РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Киселевск
Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего - судьи Курач Е.В., при секретаре Аболешевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия города Киселевска «Исток» к Грездовой Ирине Петровне о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец МП «Исток обратились в суд с иском к Грездовой Ирине Петровне о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что 05.02.2026г. в ходе обследования участка воздушной тепловой сети от котельной № была обнаружена несанкционированная врезка O 57мм в подающий трубопровод системы отопления O 76 мм от здания расположенного по адресу г<адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику. В ходе данного обследования также было выявлено, что вышеуказанное здание отапливается от этой врезки в полном объеме, а также ведется разбор горячей воды. 25.09.2025г. представителями истца данная врезка была устранена, путем - здания видимого разрыва и демонтажа участка трубопровода.
По результату обследования представителями истица были составлены акт бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) № от 05.02.2026. и акт (обследования) от 05.02.2026г.
25.09.2025г. также при обследовании истцом воздушных тепловых сетей было выявлено несанкционированное подключение ответчика к системе теплоснабжения от котельной №, о чем был составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии. Данный акт ответчиком не был подписан. Также 25.09.2025г. представителями МП «Исток» был произведен демонтаж данной несанкционированной врезки и составлен акт от 25.09.2025г. подтверждающий потребление и демонтаж врезки и отсутствие отопления в помещении по адресу <адрес>.
В период с 25.09.2025г. по 05.02.2026г. заявки на заключение договора теплоснабжения стороны ответчика в адрес истца не поступало, но наличие задолженности за бездоговорное потребление по 25.09.2025г. ответчик признал, произвел частичную оплату задолженности и заключил с истцом Соглашение о реструктуризации задолженности за коммунальные платежи по отоплению и горячему водоснабжению от 01.11.2025г.
На основании вышеизложенного истец произвел расчет количества потреблённой тепловой энергии и горячего водоснабжения, согласно технического паспорта нежилого помещения по адресу <адрес>, в период с 25.09.2025г. по 05.02.2026г. Общая сумма задолженности составила 908 496,65 (девятьсот восемь тысяч четыреста девяносто шесть рублей,65коп.) рублей. На основании данных расчетов были выставлены счет-фактура на оплату за бездоговорное потребление тепловой энергии № от 10.02.2026г.
10.02.2026г. в адрес Ответчика вместе с вышеуказанной счет-фактурой была направлена претензия № с требованием погасить вышеуказанную задолженность.
По состоянию на 10.03.2026г. задолженность в размере 908 496,65 (девятьсот восемь тысяч четыреста девяносто шесть рублей,65коп.) рублей ответчиком не оплачена.
Просит взыскать с Ответчика сумму задолженности в размере 932 968,52 (девятьсот тридцать две тысячи девятьсот шестьдесят восемь рублей, 03 копеек) рублей основного долга. Взыскать с Ответчика госпошлину в размере 23 659,00 (двадцать три тысячи шестьсот пятьдесят девять рублей, 00 копеек) руб.
До начала судебного разбирательства поступило заявление о наличии технической ошибки в иске и просят вместо слов «1. Взыскать с Ответчика сумму задолженности в 932 968,52 (девятьсот тридцать две тысячи девятьсот шестьдесят восемь рублей, 03 копеек) рублей основного долга 2. Взыскать с Ответчика госпошлину в размере 23 659,00 (двадцать три тысячи шестьсот пятьдесят девять рублей, 00 копеек) руб.», читать «1.Взыскать с Ответчика сумму задолженности в 908 496,65 (девятьсот восемь тысяч четыреста девяносто шесть рублей, 65 копеек) рублей основного долга 2. Взыскать с Ответчика госпошлину в размере 23 107,00 (двадцать три тысячи сто семь рублей, 00 копеек) руб».
Представитель истца МП «Исток», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Грездова И.П. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Как следует из п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 Гражданского кодекса РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.
Коммунальные платежи за отопление в нежилых помещениях рассчитываются на основании тарифов в порядке, установленном гл. 3 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения", которым утверждены Основы ценообразования в сфере теплоснабжения и Правила регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению зависит от площади помещения и тарифа на тепловую энергию. Собственники нежилых помещений - субъекты предпринимательской деятельности производят оплату коммунальной услуги по отоплению согласно тарифу для соответствующей категории потребителей.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.
В силу ч. 3 ст. 19 указанного Закона осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях (пункты 1 - 3): отсутствие в точках учета приборов учета; неисправность приборов учета; нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.
Владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей и не имеющие приборов учета потребители обязаны организовать коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя с использованием приборов учета в порядке и в сроки, которые определены законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии. Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя может включать в себя установку приборов учета; эксплуатацию приборов учета, в том числе снятие показаний приборов учета и передачу их заказчикам данной услуги, поверку, ремонт и замену приборов учета (ч. ч. 5, 6 ст. 19 Федерального закона «О теплоснабжении»).
Таким образом, порядок взыскания с граждан задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение не отличается от порядка взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение.
Как было установлено в судебном заседании, Грездова И.П. является собственником административного нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1406,7 кв.м.
Ресурсоснабжающей организацией по указанному адресу является МП «Исток».
05.02.2026г. в ходе обследования участка воздушной тепловой сети от котельной № была обнаружена несанкционированная врезка O 57мм в подающий трубопровод системы отопления O 76 мм от здания расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику. В ходе данного обследования также было выявлено, что вышеуказанное здание отапливается от этой врезки в полном объеме, а также ведется разбор горячей воды. 25.09.2025г. представителями истца данная врезка была устранена, путем - здания видимого разрыва и демонтажа участка трубопровода.
По результату обследования представителями истица были составлены акт бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) № от 05.02.2026. и акт (обследования) от 05.02.2026г.
25.09.2025г. также при обследовании истцом воздушных тепловых сетей было выявлено несанкционированное подключение ответчика к системе теплоснабжения от котельной №, о чем был составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии. Данный акт ответчиком не был подписан. Также 25.09.2025г. представителями МП «Исток» был произведен демонтаж данной несанкционированной врезки и составлен акт от 25.09.2025г. подтверждающий потребление и демонтаж врезки и отсутствие отопления в помещении по адресу <адрес>.
В период с 25.09.2025г. по 05.02.2026г. заявки на заключение договора теплоснабжения стороны ответчика в адрес истца не поступало, но наличие задолженности за бездоговорное потребление по 25.09.2025г. ответчик признал, произвел частичную оплату задолженности и заключил с истцом Соглашение о реструктуризации задолженности за коммунальные платежи по отоплению и горячему водоснабжению от 01.11.2025г.
На основании вышеизложенного истец произвел расчет количества потреблённой тепловой энергии и горячего водоснабжения, согласно технического паспорта нежилого помещения по адресу <адрес>, в период с 25.09.2025г. по 05.02.2026г. Общая сумма задолженности составила 908 496,65 рублей. На основании данных расчетов были выставлены счет-фактура на оплату за бездоговорное потребление тепловой энергии № от 10.02.2026г.
10.02.2026г. в адрес Ответчика вместе с вышеуказанной счет-фактурой была направлена претензия № с требованием погасить вышеуказанную задолженность.
По состоянию на 10.03.2026г. задолженность в размере 908 496,65 рублей ответчиком не оплачена.
Данная претензия была получена Грездовой И.П., однако до настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено.
В связи с тем, что ответчик не выполняет своей обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в связи с бездоговорным потреблением тепловой энергии за период с 25.09.2025г. по 05.02.2026г. сложилась задолженность в размере 908 496,65 руб.
Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным. Указанные в расчете задолженности тарифы соответствуют установленным тарифам.
В связи с чем, с Грездовой И.П. подлежит взысканию задолженность в размере 932968,52 руб.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 23107 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального предприятия города Киселевска «Исток» к Грездовой Ирине Петровне о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Грездовой Ирины Петровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу Муниципального предприятия города Киселевска «Исток» сумму задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в связи с бездоговорным потреблением тепловой энергии за период с 25.09.2025 по 05.02.2026 в сумме 908 496,65 (девятьсот восемь тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 23 107,00 (двадцать три тысячи сто семь) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13.08.2026 года
Судья Е.В. Курач