Дело № 2-1628/2026; УИД: 54RS0010-01-2026-000639-51
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Амеличкиной Т.Л.
при секретаре Астафьевой С.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
6 октября 2026 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Дорогинское» к Костину Константину Анатольевичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ Дорогинское» (далее - ООО «ЖКХ Дорогинское») обратился в суд с иском к Костину К.А. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, указывая на то, что ООО «ЖКХ Дорогинское» (управляющая компания) предоставляет, а Костин К.А. является собственником и потребляет жилищно-коммунальные и жилищные услуги по адресу: <адрес>.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 на потребителя возлагается обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом п.37, 66 Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.
Пунктом 34 Правил на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность граждан своевременно и полностью, производить оплату жилья и коммунальных услуг закреплена в ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ.
Вопреки установленным нормам должник свои обязательства по оплате поставляемых коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.
30 июня 2025 года мировым судьей 1-го судебного участка был вынесен судебный приказ № о взыскании с Костина К.А. задолженности за коммунальные услуги в размере 65 070 рублей 71 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Не согласившись с вынесенным судебным приказом № Костиным К.А. было подано заявление об отмене судебного приказа, 5 декабря 2025 года - отменен.
Просит взыскать с Костина К.А. в пользу ООО «ЖКХ Дорогинское» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, дополнительной услуге, поверке общедомовых приборов учета, ХВ на содержание общего имущества, 261 ФЗ повышающий коэффициент ХВС и содержанию жилья за период с 1 февраля 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 51 577 рублей 21 копейки; пени за просрочку оплаты за период с 11 марта 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 11 493 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы и рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Ответчик Костин К.А. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статья 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что определено в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п.1 ч. 1).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (ч.6).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п. 1 ч. 7).
В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.
Согласно подп. и п.34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
На основании п. 63 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в обслуживании ООО «ЖКХ Дорогинское» на основании протокола № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и решения собрания собственников от 20 ноября 2014 года. ООО «ЖКХ Дорогинское» оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>.
Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Костину Константину Анатольевичу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.12-17, 62-63).
Являясь собственником квартиры, Костин К.А. не производит своевременно оплату коммунальных услуг.
В период с февраля 2024 года оплата за потребленные коммунальные услуги собственником жилого помещения по <адрес> – Костиным К.А. не производится, в результате чего за период с 1 февраля 2024 года по 31 мая 2025 года образовалась задолженность в размере 51 577 рублей 21 копейки, насчитана пеня в размере 11 493 рублей 50 копеек, что подтверждается выпиской по счету и расчетом суммы пени (л.д.7-8, 9-11).
В июне 2025 года истец обратился к мировому судье второго судебного участка Центрального судебного района г.Новосибирска с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника Костина К.А. Судебным приказом № от 30 июня 2025 года с Костина К.А. в пользу ООО «ЖКХ Дорогинское» была взыскана задолженность. На основании возражений должника Костина К.А. определением мирового судьи первого судебного участка Центрального судебного района г.Новосибирска, и.о. мирового судьи второго судебного участка Центрального судебного района г.Новосибирска от 5 декабря 2025 года судебный приказ был отменен (л.д.18).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг подтверждено в судебном заседании выпиской из лицевого счета за период с 1 февраля 2024 года по 31 мая 2025 года по начисленным суммам на квартиру по <адрес>, согласно которым ответчик Костин К.А. неоднократно ненадлежащее исполнял обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем была начислена пеня.
Согласно представленному расчету за период с 1 февраля 2024 года по 31 мая 2025 года сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, на содержание общего имущества, содержание жилья по адресу: <адрес>, составляет 51 577 рублей 21 копейка. Пени за период с 11 марта 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 11 493 рублей 50 копеек (л.д.7-8, 9-11).
Указанный расчет задолженности, представленный истцом, сомнений у суда не вызывает, поскольку произведен в установленном законом порядке и нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Альтернативного расчета задолженности ответчиком за время рассмотрения дела в суде, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.
Для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает оснований, учитывая размер образовавшейся задолженности, а также период ее образования, и суммы, находя сумму пени в размере 11 493 рублей 50 копеек соразмерной и обоснованной.
С учетом выше изложенного, а также того, что суду не было представлено доказательств, подтверждающих факт погашения задолженности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Помимо требования о взыскании задолженности, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на почтовые отправления, связанные с рассмотрением дела в размере 134 рублей (л.д.5, 6) и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д.4).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истец просит взыскать с ответчиков почтовые расходы.
Указанные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, которые подлежат взысканию с ответчика.
Факт уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 4 000 рублей, подтвержден платежным поручением № от 26 января 2026 года (л.д.4).
Учитывая то обстоятельство, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Дорогинское» к Костину Константину Анатольевичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи удовлетворить.
Взыскать с Костина Константина Анатольевича, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Дорогинское» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 февраля 2024 года по 31 мая 2025 года в сумме 51 577 (пятьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят семь) рублей 21 копейка; пени за просрочку оплаты за период с 11 марта 2024 года по 31 мая 2025 года в сумме 11 493 (одиннадцать тысяч четыреста девяносто три) рубля 50 копеек.
Взыскать с Костина Константина Анатольевича, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Дорогинское» почтовые расходы в сумме 134 (сто тридцать четыре) рубля.
Взыскать с Костина Константина Анатольевича, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Дорогинское» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2026 года.
Судья Т.Л. Амеличкина
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.