РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Кемерово
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при помощнике судьи Яковлевой В.Д., с участием представителя истца ООО «УК ЖКХ №1» Закирова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ №1» к Лапико Владимиру Федоровичу, Лапико Ксении Владимировне о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ №1» обратилось в суд с иском к Лапико Владимиру Федоровичу, Лапико Ксении Владимировне о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.
Требования, с учетом увеличения иска, мотивированы тем, что в период времени с ноября 2010 года по настоящее время ООО «УК ЖКХ № 1» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: ....
В соответствии с данными, имеющимися у управляющей компании, собственники квартиры, расположенной по адресу: ..., имеют задолженность по оплате коммунальных услуг с июня 2025 по февраль 2026 года в размере 162 047,85 рублей, по пени - 11725,63 рублей.
Собственниками квартиры являются Лапико В.Ф. - 2/3 доли, Лапико К.В. - 1/3 доли, соответственно, задолженность должна быть взыскана с ответчиков в указанных долях.
Истцом подавалось заявление о выдаче судебного приказа, который был отменен по возражению ответчиков. Задолженность до сих пор не оплачена.
Истец просит взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ № 1» с Лапико Владимира Федоровича 133 182,32 рублей, в том числе 108031,90 рублей -основной долг; 7817,09 рублей - пени; 4000 рублей расходы по оплате госпошлины; 13333,33 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя.
Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ № 1» с Лапико Ксении Владимировны 66591,16 рублей, в том числе 54015,95 рублей - основной долг; 3908,54 рублей - пени; 2000 рублей расходы по оплате госпошлины, 6666,67 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ № 1» Закиров А.В., действующий по доверенности от **.**.****, поддержал доводы иска.
Ответчики Лапико в суд не явились, извещены о слушании дела надлежаще, судебными повестками.
С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании следующего.
В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 209, 210 ГК РФ.
На основании ч.ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... на основании решения общего собрания собственников помещений от **.**.**** в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «УК ЖКХ № 1».
Управляющая компания ООО «УК ЖКХ № 1»осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу и обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и водоснабжения, водоотведения тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Управляющая компания взимает с собственников помещений многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.
Управляющая компания производит расчеты оплаты за содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.
Управляющая компания обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.
В соответствии с данными, имеющимися у управляющей компании, собственники квартиры, расположенной по адресу: ..., имеют задолженность по оплате коммунальных услуг с июня 2025 по февраль 2026 года в размере 162 047,85 рублей, по пени - 11725,63 рублей.
Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** собственниками квартиры являются Лапико В.Ф. - 2/3 доли в праве собственности, Лапико К.В. - 1/3 доли в праве собственности.
Учитывая изложенное, ответчики как собственники жилого помещения обязаны ежемесячно производить оплату за потребляемые ими коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.
Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги.
Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2025 по февраль 2026 года составляет 162 047,85 рублей, по пени - 11725,63 рублей.
Фактическое начисление данной задолженности подтверждается представленными в дело расчетами платежа и сведениями о помесячном начислении оплаты по каждому виду услуги.
Контррасчет задолженности ответчиками не предоставлен.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд взыскивает в пользу ООО «УК ЖКХ № 1» с Лапико Владимира Федоровича задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме133 182,32 рублей, в том числе 108031,90 рублей - основной долг; 7817,09 рублей - пени; с Лапико Ксении Владимировны - 66591,16 рублей, в том числе 54015,95 рублей - основной долг; 3908,54 рублей – пени, поскольку в добровольном порядке погашение задолженности ответчики не производят.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Государственная пошлина по настоящему заявлению уплачена заявителем в общей сумме 6000 рублей представленными в дело платежными поручениями.
Кроме того, истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей по договору от 09.12.2025, платежному поручению от 16.12.2025 ###.
Расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг подлежат взысканию с ответчиков в полном размере, так как по существу требования истца удовлетворены. Расходы на юридические услуги являются разумными, соответствующими объему оказанных услуг.
Расходы также суд взыскивает пропорционально долям ответчиков в праве на квартиру, с Лапико В.Ф. в сумме 4000 рублей по оплате госпошлины, по оплате юридических услуг в сумме 13 333,33 рублей; с Лапико К.В. в сумме 2000 рублей по оплате госпошлины, в сумме 6 666,67 рублей по оплате юридических услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ЖКХ №1» к Лапико Владимиру Федоровичу, Лапико Ксении Владимировне о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ №1» с Лапико Владимира Федоровича, **.**.****, задолженность за период с июня 2025 года по февраль 2026 года в сумме 133 182,32 рублей, в том числе 108031,90 рублей - основной долг; 7817,09 рублей - пени; а также - расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 13333,33 рублей, всего – 150 515 рублей 65 копеек.
Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ № 1» с Лапико Ксении Владимировны, **.**.****, задолженность с июня 2025 года по февраль 2026 года в сумме 66591,16 рублей, в том числе 54015,95 рублей - основной долг; 3908,54 рублей - пени; а также - расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей, судебных расходы на оплату услуг представителя в сумме 6666,67 рублей, всего – 75 257 рублей 83 копейки.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.
Судья подпись Т.А. Шурхай
Мотивированное решение изготовлено 29.06.2026.
Копия верна судья Т.А. Шурхай