РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года города Кемерово
Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горбуновой Е.Г.
при секретаре Светлаковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖилДом» к Наумову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «ЖилДом» обратилось в суд с иском к Наумову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, ... числится за Наумовым А.Г., **.**.**** г.р. на основании выписки из ЕГРН.
Ответчик проживает по адресу: Кемеровская область, ... согласно справке о прописанных.
Ответчик Наумов А.Г. частично погасил задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.
В настоящее время за должником имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 30.04.2026 в размере 114 005,88 руб., где сумма основного долга составляет 78 648,95 руб., пени – 35 356,93 руб.
МКД, расположенный по адресу: Кемеровская область, ... находится на обслуживании - ООО «ЖилДом».
На основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2021 ### управляющей компанией назначена ООО «ЖилДом», генеральным директором которой является Давыдова О.В., действующая на основании Устава.
В добровольном порядке сторона ответчика задолженность не погашает.
На основании изложенного, с учетом неоднократных уточнений заявленных требований истец просит суд: взыскать с Наумова А.Г. в пользу ООО «ЖилДом» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 114 005,88 руб., где сумма основного долга составляет 78 648,95 руб. и пени 35 356,93 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб.; государственную пошлину в размере 4 420,00 руб.; расходы на почтовую корреспонденцию в размере 150 руб.
**.**.**** определением Центрального районного суда г. Кемерово в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ГЖИ Кузбасса.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилДом» Мухрякова Е.Е., уточненные исковые требования в последней редакции поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Наумов А.Г. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг признал в полном объеме, приобщил к материалам дела заявление о признании иска. Кроме того, полагал сумму судебных расходов завышенной.
Представитель третьего лица ГЖИ Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в ст.ст.209, 210 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч.1 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч.14 и 14.1 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2021 ### управляющей компанией назначена ООО «ЖилДом», генеральным директором которой является Давыдова О.В., действующая на основании Устава.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ... числится за Наумовым А.Г., **.**.**** г.р. на основании выписки из ЕГРН.
Ответчик проживает по адресу: ..., согласно справке о прописанных.
Ответчик Наумов А.Г. частично погасил задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.
В настоящее время за должником имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 30.04.2026 в размере 114 005,88 руб., где сумма основного долга составляет 78 648,95 руб., пени – 35 356,93 руб.
Размер образовавшейся задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежа за спорный период. Представленный истцом расчет задолженности в последней редакции ответчиком не оспорен.
Ответчиком Наумовым А.Г. в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцом заявлено требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.07.2023 по 30.04.2026 в размере 114 005,88 руб., где сумма основного долга составляет 78 648,95 руб., пени – 35 356,93 руб.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая указанные обстоятельства, а также мнение ответчика, который признал исковые требования ООО «ЖилДом» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114 005, 88 руб. с учетом ходатайства истца об уточнении иска от 26.08.2026, суд полагает заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законными и обоснованными.
Ответчик Наумов А.Г. добровольно воспользовался правом признания иска, ему известны последствия принятия признания иска, в данном случае признание иска основано на письменных материалах дела, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем, суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ, считает, что с Наумова А.Г. в пользу ООО «ЖилДом» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.07.2023 по 30.04.2026 в размере 114 005,88 руб., где сумма основного долга составляет 78 648,95 руб., пени – 35 356,93 руб.
Как видно из материалов дела ООО «ЖилДом» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 рублей, что подтверждается агентским договором ### от 03.04.2025, актом об оказании услуг юридического характера, расходным кассовым ордером ### от 19.09.2025 на сумму 15 000,00 руб., расходным кассовым ордером ### от 09.06.2026 на сумму 20 000,00 руб.
Согласно разъяснениям, данным в п.п.11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст.2, 35 ГПК РФ, ст.ст.3, 45 КАС РФ, ст.ст.2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд, исходя из принципов разумности, учитывая характер заявленных требований и сложность дела, объем оказанной правовой помощи, целесообразность понесенных расходов, характер заявленных требований, категорию рассмотренного спора, длительность рассмотрения дела с учетом всех процессуальных действий совершенных представителем, возражений ответчика, суд считает возможным определить размер понесенных расходов на оплату юридических услуг, подлежащий взысканию с ответчика в пользу ООО «ЖилДом» в размере 15 000 рублей.
Данная сумма распределена судом следующим образом: сбор пакета документов, составление искового заявления и предъявление его в суд – 3 000,00 руб., составление ходатайства об уточнении исковых требований от 22.04.2026, от 09.06.2026 – 1 500,00 руб., участие в судебных заседаниях **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.**** – 10 500,00 руб. Указанные суммы суд считает разумными, соответствующими объему выполненной представителем работы.
В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
Из материалов дела следует, что истцом были понесены почтовые расходы в сумме 150,00 руб., что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений, приложенных в материалы дела.
Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 150,00 руб.
Кроме того, в соответствии с положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с учетом существа постановленного судом решения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные последним при подаче иска.
При обращении в суд ООО «ЖилДом» были понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 175,00 руб., что подтверждается платежными поручениями ### от 23.09.2025 на сумму 6 175,00 руб.
Учитывая, что судом были удовлетворены уточненные исковые требования, и истец просил о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины с учетом уточненных исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика Наумова А.Г. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 420,00 руб., размер которой рассчитан исходя из цены иска 114 005,88 руб. госпошлина составляет: 4 000,00 + 3% ? (114 005,88 ? 100 000,00) = 4 000,00 + 420,18 = 4 420 руб.
В связи с чем, подлежит возврату ООО «ЖилДом» государственная пошлина в размере 1 755 руб. (6 175,00 руб. – 4 420,00 руб.).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилДом» - удовлетворить частично.
Взыскать с Наумова А.Г. (паспорт гражданина РФ ###) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилДом» (ИНН 4205393663) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 30.04.2026 по адресу: ... в размере 114 005,88 рублей, их которых: сумма основного долга- 78 648,95 рублей, пеня- 35 356,93 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 420 рублей, почтовые расходы в размере 150 рублей, а всего 133 575 (сто тридцать три тысячи пятьсот семьдесят пять) рублей 88 копеек.
Возвратить в ООО «ЖилДом» (ИНН 4205393663) государственную пошлину в размере 1 755 (одна тысяча семьсот пятьдесят пять) рублей, излишне уплаченную на основании платежного поручения ### от 23.09.2025.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области.
В мотивированной форме решение изготовлено 14 сентября 2026 года.
Судья Е.Г. Горбунова