РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Кемерово
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Марковой Е.А., при секретаре Шипняговой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКТ» к Ботвиной Екатерине Ренадовне о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратилось в суд с иском к Ботвиной Екатерине Ренадовне о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что МКД по адресу: ... находится на обслуживании ООО «ЖКТ» на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 10.03.2010 ###.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ... числится за Ботвиной Екатериной Ренадовной, **.**.**** г.р.
В настоящее время за ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 28.02.2023 в размере 108750,08 руб., где сумма основного долга – 59425,89 руб., пени – 49324,19 руб.
В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает.
Истец просит суд взыскать с Ботвиной Екатериной Ренадовной, **.**.**** г.р., в пользу ООО «ЖКТ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с 01.05.2022 по 28.02.2023 в размере 108750,08 руб., где сумма основного долга – 59425,89 руб., пени – 49324,19 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4263,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 150 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКТ» не явился, истец извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Ботвина Е.Р. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.
При таких данных суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 209, 210 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что ООО «ЖКТ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и их эксплуатации в городе Кемерово.
ООО «Жилищно-коммунальный трест» осуществляет управление МКД по адресу: ... на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 10.03.2010 ###.
Ботвина Н.Р. является собственником жилого помещения по адресу: ....
Учитывая изложенное, ответчик как собственник жилого помещения обязан ежемесячно производить оплату потребляемых коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчик не производил плату за содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения, а также коммунальные услуги.
За ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 28.02.2023 в размере 108750,08 руб., где сумма основного долга – 59425,89 руб., пени – 49324,19 руб.
В подтверждение размера задолженности истцом в материалы дела представлены документы о начислении платежей за каждый месяц по каждой услуге.
Ответчиком доводы истца не опровергнуты.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд взыскивает с Ботвиной Е.Р. в пользу ООО «ЖКТ» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с с 01.05.2022 по 28.02.2023 в размере 108750,08 руб., где сумма основного долга – 59425,89 руб., пени – 49324,19 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежному поручению ### от 22.01.2026 г., ### от 05.03.2026 истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 266,00 рубля.
Поскольку требования истца по существу удовлетворены полностью, то и заявленные расходы в размере 4 263,00 рублей подлежат взысканию в его пользу с ответчика в полном объеме.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
За юридические услуги истец оплатил ООО «ЮК «Смарт Коллект» по акту 15 000 рублей.
В обосновании заявленных судебных расходов стороной истца представлены: агентский договор ### от 24.01.2025 с приложениями, акт об оказании юридических услуг.
Суд принимает в качестве подтверждения оплаты акт об оказании юридических услуг.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 и в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.05.2016 № 306-ЭС16-2012, консультационные услуги, правовая экспертиза документов, ознакомление с материалами дела, в том числе поступившими от процессуального оппонента документами, относятся к обычной деятельности при обращении в суд, поскольку подготовка представителя к судебному процессу и участие в нем предполагает изучение необходимых документов и их правовой анализ.
Рассматривая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд вправе уменьшить сумму таких расходов, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, используя в качестве критерия разумность их несения.
При этом, суд полагает необходимым отметить, что не связан рекомендациями, утвержденными решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области о ставках вознаграждений за выполнение конкретных юридических услуг.
Минимальные тарифные ставки на услуги, оказываемые адвокатами, являются ориентировочными, определяющими минимальную стоимость соответствующих услуг, указываются без учета обстоятельств конкретного дела, носят рекомендательный характер и оцениваются судами наряду с конкретными обстоятельствами рассматриваемого дела (сложность, длительность, фактическое участие представителя и прочее).
Принимая во внимание положения вышеуказанных норм процессуального закона, Пленума Верховного Суда Российской Федерации, доводы стороны истца, категорию спора, квалификацию представителя, продолжительность рассмотрения дела, сложность дела, объем оказанных представителем услуг (составление искового заявления), отсутствие возражений и доказательства чрезмерности взыскиваемых расходов со стороны Ботвиной Е.Р., требования разумности и справедливости, баланс интересов сторон, подтверждение оплаты за услуги представителя, суд полагает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
Истцом также заявлено о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 150,00 руб.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Истцом не подтверждено несение почтовых расходов по направлению иска в суд и его копии ответчику, реестр отправки почтовой корреспонденции факт несения таких расходов не подтверждают, квитанции об оплате данного вида почтовых услуг истцом в материалы дела не представлены, следовательно, основания для возмещения указанных расходов отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖКТ» к Ботвиной Екатерине Ренадовне о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить, частично.
Взыскать с Ботвиной Екатерины Ренадовны, **.**.**** года рождения, в пользу ООО «ЖКТ» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 28.02.2023 в размере 108 750,08 руб., где сумма основного долга – 59 425,89 руб., пени – 49 324,19 руб., а также - расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 263,00 руб., расходы на юридические услуги в сумме 5000 руб., всего – 118 013 руб. 08 коп.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2026 года.
Судья Е.А.Маркова