РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово в составе:
председательствующего Зуевой Е.А., при секретаре Романове И.А., с участием представителя истца ЛИЦО_3, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
18 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Эдельвейс» к Курганкиной М.А. о взыскании задолженности по агентскому договору,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Эдельвейс» обратилось в суд с иском к Курганкиной М.А. о взыскании задолженности по агентскому договору.
Требования мотивированы тем, что между ООО «УК Эдельвейс и ИП Курганкина М.А. заключен Агентский договор № ### от 05.06.2023. Согласно условиям указанного договора, агент принимает на себя обязательство за вознаграждение от своего имени, но за счет принципала совершать юридические и иные действия, направленные на обеспечение нежилого помещения принципала общей площадью 102 (сто два) м2, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером: ###, коммунальными ресурсами и эксплуатационными услугами (ХВС, ГВС, водоотведение, электрическая энергия, тепловая энергия; содержание и обслуживание общего имущества МКД, содержание и обслуживание ИТП).
В соответствии с п. 3.1, 3,2, 3.4, 3.5 договора, принципал обязан в течение 7 (семи) рабочих дней с момента направления отчета агента выплатить вознаграждении в размере 300 руб. ежемесячно, а также возместить расходы агента по исполнению условий договора.
В соответствии с п. 3.5 договора для надлежащего исполнения обязательств агента принципал обязуется внести обеспечительный платеж в размере 25 000 руб. обеспечительный платеж оплачен не был.
По состоянию на 23.01.2026 за ответчиком числится задолженность в пользу истца в размере: 49 357, 98 руб.
Согласно п. 4.2 Договора, при нарушении сроков уплаты вознаграждения и возмещения понесенных расходов, агент вправе потребовать от принципала уплату неустойки в размере 0,1% от суммы вознаграждения или суммы возмещения понесенных расходов за каждый день просрочки.
21.03.2025 ответчику была направлена претензия с требованием уплатить вышеуказанную сумму задолженности и неустойку. По состоянию на 23.01.2026 сумма начисленной неустойки составляет: 21 288,53 руб.
На дату подачи настоящего иска претензионные требования не удовлетворены в части, общая сумма задолженности составляет: 70 646,51 руб.
Согласно сведений из ЕГРЮЛ, ответчик прекратила свою деятельность в статусе индивидуального предпринимателя **.**.**** на основании принятого им соответствующего решения.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере: 49 357,98 руб., неустойку по состоянию на 23.01,2026 в размере: 21 288,53 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размер 4 000 руб.
Взыскать с ответчика неустойку за период с 24.01.2026 по дату фактического исполнения решения суда, исчисленную из расчета 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
В судебном задании представитель истца ЛИЦО_4, действующая по доверенности поддержала исковые требования
Ответчик Курганкина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Об уважительных причинах неявки суду не сообщала, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Основания для отложения судебного разбирательства судом не установлены.
Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 432 Гражданского кодека Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 3 ст. 434 Гражданского кодека Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса, согласно которому совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом.
В соответствии с чч. 1. 3 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.
Частью 1 статьи 1006 ГК РФ предусмотрена обязанность принципала уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Из содержания указанных норм права следует, что агентский договор заключается для совершения по поручению другой стороны (принципала) юридических и иных действий. Целью агентского договора является не выполнение работы как таковой, а совершение действий, за которые принципалом выплачивается вознаграждение.
На основании ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо окончании действия договора. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.
В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Судом установлено, что между ООО «УК Эдельвейс» (агент) и ИП Курганкиной М.А. (принципал) заключен агентский договор №### от 05.06.2023.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, **.**.**** ИП Курганкина М.А. прекратила предпринимательскую деятельность.
В соответствии с п. 1.1 и п. 1.2 агентского договора агент принял на себя обязательства за вознаграждение обеспечить коммунальными ресурсами нежилое помещение общей площадью 102,0 кв.м., являющегося частью нежилого помещения общей площадью 1 611,6 кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровый ###, а также содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение.
Согласно п. 1.3 агентского договора к коммунальным ресурсам относятся:
- холодная и горячая вода;
- водоотведение;
- электрическая энергия;
- тепловая энергия;
- затраты на обслуживание ИТП;
- содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома
Согласно п. 1.5 агентского договора результат исполнения поручения принципала оформляется отчетом агента о совершенных им действиях по обеспечению нежилого помещения коммунальными ресурсами, содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение.
Согласно п. 3.1 агентского договора за исполнение агентом своих обязательств по агентскому договору принципал уплачивает агенту ежемесячное вознаграждение в размере 300 руб. (постоянная составляющая), НДС не предусмотрен.
Согласно п. 3.2 и п. 3.4 агентского договора принципал уплачивает вознаграждение агенту и возмещает понесенные агентом расходы не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента направления отчета агента о выполнении поручения по агентскому договору за отчетный период и счета на оплату.
Ответчик обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом в связи, с чем у него образовалась задолженность перед истцом.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства оплаты полученных услуг.
По состоянию на 23.01.2026 за ответчиком числится задолженность в пользу истца в размере: 49 357, 98 руб.
Досудебную претензию ответчик оставил без удовлетворения.
При таких данных, разрешая спор и оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, а также установив нарушение условий агентского договора в части оплаты вознаграждения, наличие долговых обязательств ответчика перед истцом, поскольку истец исполнил условия агентского договора, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по агентскому договору от 05.06.2023 №### по состоянию на 23.01.2026 в размере 49 357, 98 руб.,
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки.
Согласно п. 4.2 Договора, при нарушении сроков уплаты вознаграждения и возмещения понесенных расходов, агент вправе потребовать от принципала уплату неустойки в размере 0,1% от суммы вознаграждения или суммы возмещения понесенных расходов за каждый день просрочки.
На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что ответчиком нарушены условия договора, что влечет право истца требовать возмещения установленных договором сумм штрафов, по сути, являющихся способом обеспечения надлежащего исполнения обязательства по договору на техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств.
Поскольку сторонами определена неустойка в размере 0,1% от суммы вознаграждения или суммы возмещения понесенных расходов за каждый день просрочки, то с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 20.01.2025 по 18.06.2026 в размере 28 494,79 руб.
Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.
В соответствии с приведёнными нормами права суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку по день фактической оплаты суммы долга.
Оснований для снижений неустойки по ст. 333 ГК РФ суд не усмотрел, ответчик о снижении неустойки не ходатайствовал.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежному поручению от 23.01.2026 ### истцом при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Поскольку требования истца по существу удовлетворены полностью, то и заявленные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в его пользу с ответчика в полном объеме в размере 4000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ООО «УК Эдельвейс» к Курганкиной М.А. – удовлетворить.
Взыскать с Курганкиной М.А. (ИНН ###) в пользу ООО «УК Эдельвейс» (ИНН ###) задолженность по агентскому договору от 05.06.2023 №### по состоянию на 23.01.2026 года в размере 49 357, 98 руб., неустойку за период с 20.01.2025 по 18.06.2026 года в размере 28 494,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., а всего 81 852, 77 руб.
Взыскать с Курганкиной М.А. (ИНН ###) в пользу ООО «УК Эдельвейс» (ИНН ###) неустойку, начисляемую из расчета 0,1% за каждый день просрочки на остаток суммы долга в размере 49 357, 98 руб., начиная с 19.06.2026 года по день фактического погашения суммы.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.
Судья Е.А. Зуева
В мотивированной форме решение суда изготовлено 26.06.2026.