ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
19 марта 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В., при секретаре судебного заседания Панковой М.А., с участием представителя истца Чучкова А.М., представителя ответчика Зубакиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Южно-Сахалинска к Обществу с ограниченной ответственностью «Старый дом-ЖЭУ-5» о возложении обязанности выполнить работы по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, установил:
19 декабря 2025 года администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Старый дом-ЖЭУ-5» (далее – ООО «Старый дом-ЖЭУ-5») о возложении обязанности выполнить работы по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а именно: в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы по адресам в <данные изъяты>:
- <адрес> - восстановить на входной группе подъезда № штукатурный, окрасочный слой и бетонные ступени крыльца;
- <адрес> - по периметру кровли на доме восстановить снегозадерживающее устройство;
- <адрес> - восстановить штукатурный и окрасочный слой на входных группах подъездов №№, №, а также восстановить разрушенные ступени крылец подъездов №№
- <адрес> - восстановить штукатурный и окрасочный слой на входной группе подъездов №№, восстановить площадку на входной группе подъезда №;
- <адрес> - восстановить разрушенные бетонные ступени, штукатурный и окрасочный слой стен, козырьков на входных группах подъездов №№
- <адрес> - восстановить ступени крыльца подъездов №№ восстановить штукатурный и окрасочный слой на входной группе подъездов№ №,№
- <адрес> - на придомовой территории, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, с северной стороны дома восстановить разрушенный бордюрный камень;
- <адрес> - на входной группе подъезда № восстановить штукатурный и окрасочный слой;
- <адрес> - восстановить бетонные крыльца подъездов № и №, на прилегающей территории, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, восстановить разрушенный бордюрный камень;
- <адрес> - на прилегающей территории, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома восстановить разрушенный бордюрный камень.
В судебном заседании представитель истца Чучков А.М. и представитель ответчика Зубакина М.А., действующие на основании доверенностей, просили мировое соглашение, по условиям которого:
«1. Ответчик принимает на себя обязательство в срок, не позднее 01 ноября 2026 года выполнить следующие работы в отношении многоквартирных домов, расположенных в <данные изъяты> по адресам:
- <адрес> -восстановить разрушенный бордюрный камень на придомовой территории с северной стороны дома;
- <адрес> - восстановить на входной группе подъезда № штукатурный, окрасочный слой;
- <адрес> - восстановить бетонные крыльца подъездов №№ восстановить разрушенный бордюрный камень на прилегающей территории, входящей в состав общего имущества;
- <адрес> - восстановить разрушенный бордюрный камень на прилегающей территории, входящей в состав общего имущества;
- <адрес> - восстановить на входной группе подъезда № штукатурный, окрасочный слой и бетонные ступеньки крыльца;
- <адрес> - по периметру кровли на доме восстановить снегозадерживающее устройство;
- <адрес> - восстановить штукатурный и окрасочный слой входных групп подъездов №№,№, а также восстановить крыльца подъездов №№
- <адрес> - восстановить штукатурный и окрасочный слой на входной группе подъездов №№; восстановить площадку на входной группе подъезда №;
- <адрес> - восстановить разрушенные бетонные ступени, штукатурный и окрасочный слой стен и козырьков входных групп подъездов №№
- <адрес> - восстановить ступени крылец, а также штукатурный и окрасочный слои входных групп подъездов №№,№
Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в рамках гражданского дела № в полном объеме.
Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением настоящего дела, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 153.10, 173 ГПК РФ просим утвердить мировое соглашение. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела».
Мировое соглашение подписано представителем администрации города Южно-Сахалинска Чучковым А.М., имеющим соответствующие полномочия, и <данные изъяты> ООО «Старый дом-ЖЭУ-5» ФИО
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик в праве иск признать, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.
В силу частей 1, 2 ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Частью 1 статьи 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.
В соответствии с положениями ч.2 ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
На основании ч.6 ст.153.10 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как установлено ч.7 ст.153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч.8 ст.153.10 ГПК РФ суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц.
В свою очередь, на основании ч. 1 ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ).
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 153.10, 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 153.10, 153.11 ГПК РФ, суд определил:
утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1495/2026 по исковому заявлению Администрации города Южно-Сахалинска к Обществу с ограниченной ответственностью «Старый дом-ЖЭУ-5» о возложении обязанности выполнить работы по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, по условиям которого:
«1. Ответчик принимает на себя обязательство в срок, не позднее 01 ноября 2026 года выполнить следующие работы в отношении многоквартирных домов, расположенных в <данные изъяты> по адресам:
- <адрес> - восстановить разрушенный бордюрный камень на придомовой территории с северной стороны дома;
- <адрес> - восстановить на входной группе подъезда № штукатурный, окрасочный слой;
- <адрес> - восстановить бетонные крыльца подъездов №№ восстановить разрушенный бордюрный камень на прилегающей территории, входящей в состав общего имущества;
- <адрес> - восстановить разрушенный бордюрный камень на прилегающей территории, входящей в состав общего имущества;
- <адрес> - восстановить на входной группе подъезда № штукатурный, окрасочный слой и бетонные ступеньки крыльца;
- <адрес> - по периметру кровли на доме восстановить снегозадерживающее устройство;
- <адрес> - восстановить штукатурный и окрасочный слой входных групп подъездов №№, №, а также восстановить крыльца подъездов №№,№
- <адрес> - восстановить штукатурный и окрасочный слой на входной группе подъездов №№, №; восстановить площадку на входной группе подъезда №;
- <адрес> - восстановить разрушенные бетонные ступени, штукатурный и окрасочный слой стен и козырьков входных групп подъездов №№, №
- <адрес> - восстановить ступени крылец, а также штукатурный и окрасочный слои входных групп подъездов №№
2. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в рамках гражданского дела № в полном объеме.
3. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением настоящего дела, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
4. На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 153.10, 173 ГПК РФ просим утвердить мировое соглашение. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.
5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела».
Производство по гражданскому делу № 2-1495/2026 по исковому заявлению Администрации города Южно-Сахалинска к Обществу с ограниченной ответственностью «Старый дом-ЖЭУ-5» о возложении обязанности выполнить работы по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах – прекратить.
Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья Э.В. Ли