РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Моталыгиной Е.А., при секретаре Седовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру,
УСТАНОВИЛ:
23 декабря 2025 года администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по <адрес>, с кадастровым номером №.
В обосновании заявления указано, что согласно распоряжению администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого помещения (квартиры) №, <адрес>, расположенного на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» бесхозяйным имуществом», указанное жилое помещение внесено в реестр бесхозяйного имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск».
21.11.2024 г. вышеуказанное жилое помещение принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Согласно п. 6.1 «Порядка признания имущества, находящегося в городском округе «Город Южно-Сахалинск», бесхозяйным» утвержденным Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ №, по истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет администрация города Южно-Сахалинска обращается в суд с заявлением о признании права собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на этот объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые вещи (при наличии) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Поскольку жилое помещение, расположенное по <адрес> принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество, собственник квартиры отсутствует, Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с настоящим заявлением и просила признать право собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, кадастровый номер №, <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м.
Представитель заявителя Администрации г. Южно-Сахалинска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просили о о рассмотрении заявления в их отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Сахалинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Порядок предъявления заявлений о признании недвижимой вещи бесхозяйной определен статьями 290 - 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном законом порядке, суд, в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из материалов гражданского дела, Распоряжением Администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого помещения (квартиры) №, <адрес>, расположенного на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», бесхозяйным имуществом», внесен в реестр бесхозяйного имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск».
Судом установлено, что 21.11.2024 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно справке ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> отсутствуют.
Из ответа Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект в реестре имущества Сахалинской области не числится.
Согласно ответу Территориального Управления Росимущества в Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект в реестре федерального имущества не значится.
С учетом имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости по истечении года со дня постановки данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного имущества, а также то, что на момент принятия на соответствующий учет 21.11.2024 года данного объекта недвижимости, указанная квартира не принадлежала кому-либо на праве собственности и не находилась в чьем-либо владении, а также правовой статус объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 262 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру удовлетворить.
Признать право собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 43,3 кв. м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Моталыгина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>